The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt fritidsboende med gäststuga och stor tomt Välkommen till Ardre Västerby 152 och denna charmiga gotlandsfastighet med rofyllt läge mitt i naturen. Här erbjuds ett trivsamt fritidsboende om 76 kvm med stor tomt om 6 643 kvm (2 437 + 4 206), omgiven av tallar, öppna gräsytor och den lugna gotländska landsbygden. Ett boende för dig som söker avkoppling, närhet till naturen och en plats att samla familj och vänner under lediga dagar och somrar på Gotland. Bostadshuset har en varm och genuin känsla med sociala ytor för umgänge samtidigt som huset erbjuder flera sovmöjligheter för både familj och gäster. Här finns gott om plats för långa middagar, lugna morgnar och sena sommarkvällar i en avslappnad miljö. På tomten finns även en gäststuga med enklare köksdel och sovmöjligheter, perfekt för övernattande gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget utrymme. Vidare finns en förrådslänga med praktisk förvaring samt förbränningstoalett. Fastigheten har dessutom nytt avlopp från 2026 vilket skapar möjlighet för den som önskar att installera badrum med WC i framtiden. Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor för lek och aktiviteter samtidigt som naturtomten skapar en privat och insynsskyddad känsla. Här finns flera fina platser för utemöbler, grillkvällar och avkoppling i både sol och skugga under tallarna. Den lantliga miljön tillsammans med den uppvuxna tomten ger fastigheten en lugn och semesterliknande känsla året om. Ardre är ett uppskattat område på östra Gotland med närhet till både hav, natur och fina utflyktsmål. Här bor du med cykelavstånd till populära Ljugarn med restauranger, caféer, service och den fina sandstranden samtidigt som du har naturen och lugnet precis utanför dörren. Välkommen på visning! Planlösning: HALL Välkomnande hall med trägolv och tapetserade väggar som sätter en charmig och lantlig känsla direkt vid entrén. Här finns möjlighet till avhängning. Från hallen nås vardagsrum, kök, sovrum och trappan vidare upp till övervåningen. VARDAGSRUM Trivsamt vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och läshörna. Rummet präglas av fina trägolv, mönstrade tapeter och en murad öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för umgänge och möblering efter behov. KÖK Charmigt kök med bevarad äldre karaktär. Här finns förvaring i både över- och underskåp samt ytor för matlagning i en hemtrevlig miljö. Intill köket ligger matrummet med ljus tapet, utrymme för matbord och ytterligare förvaring bakom vita skåpsluckor. SOVRUM Sovrum på entréplan med utrymme för dubbelsäng. HALL Övre hall med möjlighet till förvaring eller mindre möblemang. Under takfönstret finns även möjlighet att skapa en extra sovplats eller mysig läshörna. SOVRUM Sovrum på övervåningen med snedtak och lugn atmosfär. Här ryms säng och mindre möblering. SOVRUM Ytterligare sovrum på övervåningen med utrymme för säng och enklare förvaring. Mjuka färgval och snedtak bidrar till rummets mysiga karaktär.