The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Exklusiv villa på strandtomt med egen brygga! Äntligen finns möjligheten att förvärva en strandtomt med egen brygga! På Ånäs 174 hittar ni denna exklusiva villa, belägen endast fem minuters bilavstånd från Lindesberg centrum. Här bor ni toppmodernt i ett harmoniskt hem där inget lämnats åt slumpen. Villan fördelar sig på 80 kvm och erbjuder ett vackert kök från Marbodal med bänkskiva i marmor, vardagsrum med täljstenskamin som höjer mysfaktorn, två sovrum samt ett exklusivt badrum klätt i marmor med tvättmaskin och torktumlare. Utomhus väntar en stor och härlig altan med gott om plats för både möblemang och soldäck. På fastigheten finns även en isolerad gäststuga, byggd 2019, en inglasad altan från 2020 samt ett förråd byggt 2020. I taket finns inbyggda SONOS-högtalare som enkelt kan kopplas upp till ditt befintliga SONOS-system. Vattenburen golvvärme finns i hela huset och uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump. Ett lättskött boende med stilrent putsad fasad och falsat plåttak. Den lummiga trädgårdstomten erbjuder en härlig miljö med närhet till trevliga promenadvägar. Och kanske är det ändå läget vid vattnet som blir den stora favoriten – här finns en egen brygga med båtplats och plats för mindre möblemang, perfekt för att slå sig ner och skåla in helgerna. Den härliga sandstranden inbjuder till svalkande bad under sommaren och med båten precis utanför dörren tar ni er enkelt vidare till de närliggande sjöarna Lindesjön och Råsvalen. En unik möjlighet för dig som söker ett modernt och lättskött boende med strandläge, egen brygga och närhet till Lindesberg centrum. Här är det enkelt att trivas och njuta av livet vid vattnet! Besiktning kommer utföras. Energideklaration finns uppladdad i annonsen under "dokument". Varmt välkomna att boka in er på visning! Mäklaren Sara som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 070-549 72 77 alt. sara.anderssonlansfast.se för mer information om du önskar. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring. [email protected] 070-549 72 77