The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Energieffektivt bostadshus, vidbyggd lokal och dubbelgarage med centralt läge. Fastigheten består av ett välskött bostadshus med vidbyggd lokal och dubbelgarage, vilket gör det möjligt att kombinera boende med uthyrning eller hobbyverksamhet. Bostadshuset är i normalt gott skick och erbjuder en trivsam planlösning. På bottenplanet finns ett stort, öppet utrymme där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Här finns en vedspis, och från vardagsrummet når man altanen med glasräcke i ett soligt läge med utsikt över den trevliga trädgården. Badrummet är utrustat med dusch och toalett. Övre plan rymmer fyra ljusa rum, varav två större och tre mindre, samt en toalett. Centraldammsugare och markiser är installerade för extra komfort. I källaren finns bastu, dusch, pannrum och tvättstuga. Uppvärmning sker via fjärrvärme, fiber är indraget. Byggnaden har energiklass B, vilket visar på god energieffektivitet. Den vidbyggda lokalen och dubbelgaraget omfattar totalt 210 kvadratmeter och är uthyrda, med hyresintäkter på 7 000 kr/månad, med möjlighet för köpare att låta nuvarande hyresgäst kvarstå alternativt säga upp hyresavtalet enligt gällande villkor. Verkstaden värms upp med en jordvärmepump. På tomten finns fyra parkeringsplatser med motorvärmare. Fastigheten är taxerad som hyreshusenhet med bostäder och lokaler (typkod 321). I närheten finns strandpromenad, skola, livsmedelsaffär och övrig samhällsservice. Detta är en perfekt möjlighet för den som vill kombinera boende och investering på ett attraktivt och centralt läge i Överkalix. Kontakta mäklaren för visning!