The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Älvängsgatan 34, en fastighet för uthyrning och/eller för eget boende. Välkommen till Älvängsgatan 34 – en central fastighet som erbjuder bra investeringsmöjligheter! Denna välskötta fastighet rymmer två stora lägenheter och en attefallare för uthyrning. Här kan du räkna med stabila intäkter och en fungerande fastighet, då det är löpande kontrakt. I nuläget har inte attefallaren hyrs ut, men möjliggör att öka intäkterna för nästa ägare. Fastigheten är perfekt för den som vill kombinera ett stabilt kassaflöde med en långsiktig värdeökning. Intäkterna på fastigheten är 244 800 kr. Med en stark ekonomisk profil och attraktiva boendemöjligheter erbjuder Älvängsgatan 34 en trygg och lönsam investering. Fastigheten i korthet: Lägenhet 1 (Plan 1): En stor och ljus femrummare med generösa ytor och två badrum/wc. Perfekt för den stora familjen eller för den som uppskattar gott om utrymme. Lägenhet 2 (Plan 2): En välplanerad fyrrummare med 2 badrum. Idealisk för paret eller den mindre familjen som söker komfort och stil. Attefallare: 28m2 perfekt för uthyrning, gästboende eller som hemmakontor. Denna moderna lilla bostad är ett stort plus i fastighetens attraktionskraft. Fastigheten har fortlöpande blivit välunderhållen såsom nytt yttertak 2020/2021, Nya fönster samt balkong dörr 2022, Lägenheten på plan 2 har försett med nytt kök, ny el samt nytt badrum (kakel/ klinkers). Lägenheten på entréplan har målats om under 2020. Missar inte chansen att äga denna fantastiska fastighet med mångsidiga möjligheter och pålitliga intäkter. Välkommen att höra av dig för mer information, boka en visning och se vad Älvängsgatan 34 har att erbjuda! Johan Bergling [email protected] Att bo i Kristinehamns centrum innebär att ha nära till allt. Här hittar du ett brett utbud av butiker – kläder, inredning, böcker, godis, blommor och Systembolaget – allt inom bekvämt gångavstånd. Området är levande och charmigt, med flera restauranger, pubar och mysiga caféer för både vardag och helg. Det är också nära till skolor, gymnasier och förskolor, vilket gör centrum till ett perfekt val för familjer såväl som för dig som vill bo mitt i smidigheten. Här kombineras småstadens lugn med stadens bekvämligheter – allt samlat på ett och samma ställe.