The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjöläge! Unikt tillfälle att förvärva ett av områdets mest natursköna lägen, vackert beläget vid Kroksjön i eftertraktade Alsjöområdet. Här erbjuds ett eftertraktat västerläge där solens gång kulminerar i magiska solnedgångar över vattnet – en plats där ljuset, lugnet och naturen samspelar på bästa sätt. Tomten är en privat och välskött oas med välklippta gräsytor som sträcker sig ner mot vattnet, vackra planteringar och uppvuxna träd som skapar en harmonisk inramning. Flera uteplatser ger möjligheten att följa solen hela dagen. Morgonkaffet avnjuts i stillhet på altanen med morgonsol, medan eftermiddag och kväll bjuder in till umgänge och grillkvällar på altanen med sjöutsikt i bästa västerläge. En generös grusad uppfart ger dessutom gott om plats för flertalet bilar. Läget är svårslaget med närhet till bad och bryggliv – både i Kroksjön, där brygga nyttjas av de boende, och vid Alsjöns populära badplats med sandstrand, lång brygga och hopptorn. Här bor du mitt i ett av Lerums mest uppskattade fritids- och åretruntområden. Invändigt möts du av en varm och ombonad känsla där två eldstäder förstärker trivseln – en braskamin i vardagsrummet samt en öppen spis med insats i köket. Planlösningen erbjuder sociala ytor med fint ljusinsläpp och god kontakt med utemiljön. På tomten finns även en vedeldad bastu i separat byggnad samt ett gästhus med indraget vatten, el och värme – perfekta komplement för såväl avkoppling som gäster eller uthyrning. Fastigheten är utrustad med borrad brunn och fiber, och kommunalt VA planeras i området, vilket ytterligare stärker långsiktiga värden. Området bjuder på ett rikt och levande friluftsliv året runt. Inom några minuters promenad nås upplyst motionsslinga för löpning och vintertid längdskidåkning. I närheten finns även Smalasjön med utegym samt ett nät av vandringsleder. Skogarna runt huset är rika på svamp och bär – och naturen bjuder ständigt på upplevelser, från spegelblanka sommarkvällar till krispiga vinterdagar med skridskois och stillhet. Ett boende som måste upplevas på plats. Interiören är funktionell och trivsam med öppna sociala ytor där vardagsrum och matsal samspelar och skapar ett fint flöde mot uterum och altaner. I vardagsrummet finns en braskamin som bidrar till värme och atmosfär, och i köket finns en öppen spis med insats som förstärker den ombonade känslan. Bostaden rymmer tre sovrum, kök med goda arbetsytor samt badrum och praktisk entré. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig koppling till den omgivande naturen. Alsjön i Gråbo är ett naturskönt område beläget i Lerums kommun, bara en halvtimme med bil från Göteborg. Området är känt för sin vackra natur och närhet till sjöar, som erbjuder möjligheter till bad och fiske. Här finns charmiga bostäder, ofta med stora trädgårdar och närhet till skog och mark, vilket gör det till en idealisk plats för naturälskare. Gråbo centrum ligger nära och erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter som matvarubutiker, caféer, restauranger, apotek och vårdcentral. Området har också bra bussförbindelser till Göteborg, vilket gör det enkelt att pendla. Alsjön är perfekt för den som söker en lugn och avkopplande miljö med närhet till både natur och stad.