The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmfull fastighet med stora möjligheter i hjärtat av Åkarp! Beskrivning Nu ges möjligheten att förvärva en trivsam och flexibel hyresfastighet på attraktivt läge i gemytliga Åkarp. Fastigheten erbjuder en spännande kombination av bostad och verksamhetsyta, vilket skapar goda möjligheter för både en privatperson, egenföretagaren eller investeraren. Det finns möjligheter till att taxera om huset till en vanlig villa, men godkänt bygglov behövs. För närvarande är huset 321 taxerat som bostad & lokal med en lägenhet på övre plan och en kontorslokal på nedre våningen med separata ingångar. På bottenplan disponeras ca 125 kvm lokalyta som idag används som kontor. Lokalen är i gott skick och erbjuder fina möjligheter för kontor, showroom, mottagning eller annan verksamhet. Här finns generösa ljusinsläpp, vackra brädgolv, flera arbetsrum samt ett mindre pentry och WC. Ovanvåningen nås via egen ingång och omfattar ca 125 kvm bostadsyta samt en trivsam terrass. Bostaden erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning med möjlighet att, efter anpassning och eventuell myndighetsprövning, skapa två separata bostäder. Lägenheten är i gott bruksskick men är i behov av viss modernisering och uppdatering. Badrummet är helkaklat i äldre utförande och till bostaden finns även en oinredd råvind med ytterligare potential. Källaren är idag oinredd och används som praktisk förvaringsyta. Fastigheten lämpar sig utmärkt för den som önskar kombinera boende och verksamhet i samma byggnad, alternativt för den som söker ett investeringsobjekt med god utvecklingspotential. Tomten är välskött och erbjuder en lummig och trivsam miljö med grönska, buskage och fina uteytor. Den asfalterade uppfarten ger gott om plats för parkering samt ytterligare förvaring. Fastigheten säljs tomställd utan hyresgäster, vilket ger köparen full frihet att disponera och utveckla fastigheten efter egna önskemål. Vänligen kontakta fastighetsmäklare Johannes Rundberg Ryd på 070-164 67 09 för mer information eller visning.