The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Allévägen 75 Välkommen till ett välplanerat gavelkedjehus med ett fantastiskt läge på en lugn och barnvänlig gata. På baksidan gränsar tomten mot en stor allmänning där barnen gärna samlas för lek och aktiviteter. Den plana och välskötta tomten erbjuder generösa ytor tack vare gavelläget. Här finns en härlig, delvis trädäckad uteplats som sträcker sig längs husets baksida samt en mindre uteplats på framsidan, vilket ger möjlighet att njuta av solen under hela dagen. Huset är väl omhändertaget och har genomgått flera större renoveringar genom åren. Idag disponeras bostaden med fyra sovrum samt ett isolerat annex med egen ingång, som tidigare har använts som sovrum. Planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas efter familjens behov. På övre plan finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum genom att dela av det större rummet, och på entréplanet kan ett av sovrummen tas bort för att skapa ett ännu större vardagsrum. Entréplan När du kliver in möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. På entréplanet finns två sovrum, ett kök med matplats och utgång till baksidan samt en rymlig matsal i anslutning till köket. Vardagsrummet är ljust och luftigt med utgång till trädgården på framsidan. Den öppna kontakten mellan vardagsrum och matsal skapar fina sociala ytor för både vardag och fest. På detta plan finns även ett gäst-WC samt en praktisk tvättstuga utrustad med duschkabin. Övre plan På övre plan finns två sovrum, varav det ena är extra rymligt och försett med dubbla takkupor som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Här finns också en mindre hall med plats för en kontorshörna, ett badrum samt en rymlig klädkammare samt kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Utemiljö På baksidan väntar en härlig altan med plats för både matgrupp och loungemöbler. Framför altanen breder en plan gräsmatta ut sig, som fortsätter längs sidan och runt huset. Här finns gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns även en charmig lekstuga. Intill huset ligger garaget samt ett isolerat annex med egen ingång, som tidigare har använts som sovrum men som även lämpar sig väl som hemmakontor, hobbyrum eller gästrum. På framsidan finns en generös uppfart med plats för flera bilar samt en trevlig uteplats med plats för cafesätt. Området Gillbo är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med direkt närhet till naturen och de fina strövområdena på Järvafältet. I närområdet finns även flera golfbanor och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från Rotebro pendeltågsstation tar du dig till både Stockholm City och Arlanda på cirka 20 minuter. I Rotebro centrum finns matbutiker, service och annan närservice, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och Systembolag. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information – missa inte chansen att förvärva detta trivsamma och välplanerade hem i populära Gillbo!