The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Drömmer du om livet på landet – med havet bara minuter bort? Då kan detta vara tillfället du väntat på. En hästgård endast en kort bilfärd bort från Åhus, Maglehem och Degeberga. Och på ett kick är du plötsligt på Österlen! Med fri utsikt över öppna fält och det skånska typiska landskapet, ja så beskriver man bäst läget på denna klassiska gårdsbyggnad i U-form. Här möts du av en harmonisk kombination av delvis vitputsad fasad, rödmålad träpanel och snygga färgval. Att gårdsplanen är singlad förstärker intrycket och visst är bara grejen med en innergård något visst?! Boningshuset gör en alldeles varm i hjärtat. Här dominerar det varma och genuina.Köket är hemtrevligt med fungerande vedspis och utsikt mot innergården och löper fint ut i matrummet på entréplan. Väl i vardagsrummet imponerar ett fantastiskt ljusinsläpp, en vacker fungerande kakelugn och charmiga, breda brädgolv som sätter tonen för hela hemmet. Entréplanet rymmer dessutom ett mindre allrum i direkt anslutning till både kök och matrum, ett kontor för arbete eller studier, samt praktiska ytor såsom badrum, tvättstuga och förråd. Härifrån nås även garaget direkt – bekvämt och funktionellt. Ovanvåningen nås från två olika trappor och erbjuder generösa ytor med allrum, flera sovrum och badrum – här finns plats för den stora familjen, gäster eller verksamhet. Möjligheterna är många. Gårdens stall med 2 uteboxar och 4 boxar inne i stallet (varav 3 är för stora hästar och 1 för en mindre häst gör detta till en perfekt plats för hästälskaren. Ovanvåningen i stallbyggnaden bjuder på stor utvecklingspotential – kanske en festlokal, ateljé, hemmakontor eller något helt annat som passar dina behov och drömmar. Läget är svårslaget – med närhet till Hanöbuktens milslånga sandstränder och vackra kustremsa kombineras det bästa av två världar: lantligt lugn och havets närhet. Det här är en plats att trivas på, att utveckla och att kalla hem. Och har ni sett att det finns solpaneler? Därav de låga driftskostnaderna. Och en sak till. Laddare till bilen finns också! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TIDSBOKNING! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Ta till vara på denna möjlighet att förvärva en villa som kombinerar stil, komfort och harmoni i ett av Hanöbuktens mest eftertraktade områden. Välkomna!Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar. Och vi poddar om vår bostadsmarknad. Lyssna gärna via spotify. Nycklar & Nerver. Varmt välkommen. Har ni sett? Både estetiskt tilltalande och praktiskt! Och en ridbana! Ridbanan är uppförd av nuvarande ägare och har en gedigen konstruktion med ett bärlager av grus, ett fiberlager för stabilitet samt ett topplager av sand som ger optimala ridförhållanden. Ridbanan är utrustad med belysning på vår sida, vilket möjliggör ridning året runt, även under mörkare tider. Det finns även möjlighet – efter överenskommelse med våra grannar – för den nya ägaren att få tillgång till och hyra en större paddock samt ytterligare ridytor som vi idag använder. Hö till hästarna levereras smidigt av lokala lantbrukare, vilket säkerställer en pålitlig tillgång av hög kvalitet. Ett hemtrevligt kök, fullutrustat med vedspis ( Spisen i köket är ej användningsbar just nu. Går att använda men behöver öppnas upp och kopplas till skorstenen men bara haft som dekoration) och mysig utsikt mot den trivsamma innergården. Noterade ni att det såklart finns en liten uteplats här? Att sitta på och njuta av den skyddade miljön. Härligt! Visst är det något visst med äldre hus, ett fint ljusinsläpp, en kakelugn och äldre brädgolv? Och så gott om plats. Det här är huset man firar jul och påsk och andra viktiga högtider med hela tjocka släkten. Fint flöde i huset. Ja, det är det. Gillar att det är nära till köket de kvällar man landar framför tvn och bara njuter. Både skönt för lugn och ro när man arbetar hemifrån eller för den som behöver studiero. Men rummet kan likväl fungera som ett sovrum. Allrummet hittar vi på ovanvåningen och fungerar i dagsläget mest som tv-rum. Det är här barnen hänger med sina kompisar! Flertalet sovrum. Bra för den stora familjen eller för den med önskemål om att bedriva bed & breakfast, kursgård eller liknande verksamhet. Ett renoverat badrum och ett lite äldre. Man kan inte få allt. Men båda mycket fräscha ! Drömmer du om livet på landet – med havet bara minuter bort? Då kan detta vara tillfället du väntat på. En hästgård endast en kort bilfärd bort från Åhus, Maglehem och Degeberga. Och på ett kick är du plötsligt på Österlen! Med fri utsikt över öppna fält och det skånska typiska landskapet, ja så beskriver man bäst läget på denna klassiska gårdsbyggnad i U-form. Här möts du av en harmonisk kombination av delvis vitputsad fasad, rödmålad träpanel och snygga färgval. Att gårdsplanen är singlad förstärker intrycket och visst är bara grejen med en innergård något visst?! Boningshuset gör en alldeles varm i hjärtat. Här dominerar det varma och genuina.Köket är hemtrevligt med fungerande vedspis och utsikt mot innergården och löper fint ut i matrummet på entréplan. Väl i vardagsrummet imponerar ett fantastiskt ljusinsläpp, en vacker fungerande kakelugn och charmiga, breda brädgolv som sätter tonen för hela hemmet. Entréplanet rymmer dessutom ett mindre allrum i direkt anslutning till både kök och matrum, ett kontor för arbete eller studier, samt praktiska ytor såsom badrum, tvättstuga och förråd. Härifrån nås även garaget direkt – bekvämt och funktionellt. Ovanvåningen nås från två olika trappor och erbjuder generösa ytor med allrum, flera sovrum och badrum – här finns plats för den stora familjen, gäster eller verksamhet. Möjligheterna är många. Gårdens stall med 2 uteboxar och 4 boxar inne i stallet (varav 3 är för stora hästar och 1 för en mindre häst gör detta till en perfekt plats för hästälskaren. Ovanvåningen i stallbyggnaden bjuder på stor utvecklingspotential – kanske en festlokal, ateljé, hemmakontor eller något helt annat som passar dina behov och drömmar. Läget är svårslaget – med närhet till Hanöbuktens milslånga sandstränder och vackra kustremsa kombineras det bästa av två världar: lantligt lugn och havets närhet. Det här är en plats att trivas på, att utveckla och att kalla hem. Och har ni sett att det finns solpaneler? Därav de låga driftskostnaderna. Och en sak till. Laddare till bilen finns också! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TIDSBOKNING! Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Ta till vara på denna möjlighet att förvärva en villa som kombinerar stil, komfort och harmoni i ett av Hanöbuktens mest eftertraktade områden. Välkomna!Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar. Och vi poddar om vår bostadsmarknad. Lyssna gärna via spotify. Nycklar & Nerver.