The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fastighet med möjlighet till avstyckning av minst två tomter. Därtill 1½ plansvilla, garage & pool. Fastighet med möjlighet till avstyckning av minst två tomter. Därtill erbjuds en välhållen 1½ plansvilla, ett garage om 135 kvm, pool och mycket mer. Välkommen till denna välskötta 1½-plansvilla med källare på ett av Ålstorps mest attraktiva lägen! Här bor du i en rofylld skogsmiljö med närhet till skola och förskola, samtidigt som Center Syd, havet och Barsebäcks Golf finns på bekvämt avstånd. Fastigheten omfattar en imponerande tomt om hela 4.740 kvm och erbjuder en unik möjlighet för både boende och framtida utveckling. Enligt gällande detaljplan finns möjlighet att stycka av minst två nya fastigheter. Tomterna ska vara minst 1.000 kvm och högsta tillåtna byggarea är 20% av fastighetsytan. Bostadshuset är väl omhändertaget och har underhållits löpande. Planlösningen är social och inbjudande med kök och vardagsrum i öppen anslutning, där vardagsrummet har direkt utgång till det cirka 30 kvm stora uterummet. På entréplanet finns dessutom ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en gästtoalett. Ovanvåningen erbjuder ytterligare tre sovrum. Källaren ger gott om extra utrymme med tvättstuga, pannrum, hobbyrum och generösa förvaringsytor. Utomhus väntar en fantastisk trädgård med stora gräsytor, växthus och ett härligt poolområde. Det skjutbara pooltaket förlänger badsäsongen. För dig som behöver ordentliga ytor finns dessutom ett garage om hela 135 kvm, kompletterat med en förråds- eller verksamhetsbyggnad om cirka 120 kvm. Här finns även uppställningsytor för flera fordon. Fastigheten lämpar sig därför utmärkt för den egna företagaren, hantverkaren, bilentusiasten eller dig som helt enkelt uppskattar gott om plats för både arbete och fritid. Ett naturnära läge, stora byggnader, utvecklingsmöjligheter och en unik tomt med framtida avstyckningspotential. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett hem med både livskvalitet och möjligheter. Entréplan: Entréhall: Hall med plats för avhängning av kläder och skor. Klinkergolv och tapetserade väggar. Gästtoalett: Utrustade med toalett, handfat med kommod och spegel. Tapet och klinkers. Kök: Rejält kök som renoverades 2006 med ekluckor och en vacker granitbänkskiva. Här finns gott om arbetsytor och även god plats för förvaring. Stora fönsterpartier som ger naturligt ljus och fin utsikt. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, kombinerad kyl och frys, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2006, förutom diskmaskinen som är från 2016. Klinkergolv och målade väggar. Vardagsrum: Socialt öppen planlösning med köket. Centralt i rummet finns en täljstenskamin. Från rummet nås det härliga uterummet. Målade väggar och parkettgolv. Badrum: Stilfullt helkaklat duschrum som renoverades 2019 (kvalitetsintyg finns). , dusch med glasväggar, handdukstork, kommod, wc, spegelskåp, förvaringsskåp (ej golvvärme). Våtrumsintyg finns. Sovrum 1: Stort gavelrum med två fönster och plats för dubbelsäng. Garderober längs en hel vägg. Parkettgolv och tapetserade/målade väggar. Ovanvåning: Sovrum 2: Rum som passar för enkelsäng. En inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 3: Rum som passar för enkelsäng. Tre inbyggda garderob. Takfönster. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 4: Rum som rymmer dubbelsäng eller som kan användas som TV-rum/allrum. Tre garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Källare: Under hela huset finns en mycket användbar källare. Pannrummet har klinkergolv och putsade väggar. Här finns värmepumpen och även sandfiltret till poolen. Även tvättstugan är fräsch med klinkergolv och putsade väggar. Den är utrustade med tvättmaskin (ca 2020) och torktumlare (äldre) samt tvättho. Hobbyrummet är rymligt och har finns plats för pingisbord eller annat intresse. Utöver det finns gott om förvaringsytor i skafferi och förråd. Här bor man på ett centralt läge i regionen med närhet till både service och natur men samtidigt flera städer på bekvämt pendlingsavstånd .Hofterup erbjuder en fin boendemiljö med naturen och skogen som granne och med mycket promenadstigar. På närbelägna Järavallens naturområde finns motionsslingor och härliga strövområde. Havet med flera olika badplatser ligger nära och så även badsjöar vid Ålstorp 5. För den golfintresserade finns Barsebäck Golf & Country Club. Kommunikation: Här pendlar man enkelt med bil såväl norr- som söderut och det är nära till såväl Kastrup- som Sturups flygplats. Här går buss till Landskrona, Löddeköpinge, Lund och Malmö och i Dösjebro, ca 5 km från Hofterup, finns tågstation med Pågatåg. Skola / Förskola: Henkelstorps förskola Skönadals förskola Skönadalsskolan är en F-6-skola med fritids, fritidsgård och fritidsklubb. Närservice: I området finns ett mysigt hembageri. Det största serviceutbudet finns i Löddeköpinge på Center Syd och Lödde centrum där det förutom butiker även finns folktandvård, vårdcentral, sporthall och bibliotek mm. För mer information rekommenderas ett besök på www.kavlinge.se