The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Redan vid första anblick möts du av ett arkitektritat och nyproducerat hem på Moränvägen 26B, uppfört som en 1½-plansvilla i vinkel med svart träfasad och ett tydligt fokus på form, funktion och långsiktigt boende. Här planeras inflyttning till sensommaren 2026 i ett hus om 154 kvm, fördelat på 6 rum varav 4 sovrum, perfekt anpassat för den moderna familjen som söker ett nytt och bekymmersfritt boende i ett etablerat område. Projektet är utvecklat av Ekeby Markutveckling, ett konsortium mellan Tribus Projekt och Din Byggpartner. Entréplanet erbjuder sociala ytor med ett naturligt flöde mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och en tydlig kontakt med trädgården. Köket är planerat med god arbetsyta och plats för matbord, utformat för både vardag och umgänge. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och har utgång mot tomten, där trall enligt ritning ingår. På entréplanet finns även badrum, tvättdel samt ett sovrum som passar utmärkt som gästrum eller hemmakontor. Övre plan binds samman av ett allrum som skapar en naturlig avskildhet mellan sovrummen. Här finns ytterligare tre sovrum med bra storlek och goda förvaringsmöjligheter samt ett andra badrum, vilket ger ett praktiskt och familjevänligt boende med en tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Huset uppförs på betongplatta och värms upp via vattenburen värme med luft-vattenvärmepump, med golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber kommer att vara anslutna och betalda. Till fastigheten hör ett färdigställt kallgarage med elport samt en grovplanerad tomt där flera delar redan färdigställs för ett bekvämt inflyttningsklart boende. I leveransen ingår rullgräs, gårdsgrus vid entréer och uppfart, en insynsskapande tujahäck mot det röda huset samt en entréplatå i tryckimpregnerat trä om cirka 2 x 1,2 meter vid respektive entré. För den som önskar finns även möjlighet till valfria tillval för att anpassa bostaden efter egna behov. Moränvägen 26B är belägen i populära Adolfsberg, en omtyckt stadsdel strax söder om centrala Örebro med närhet till både natur och service. Området präglas av villabebyggelse och goda kommunikationer med stadsbusslinjerna 1, 4, 5 och 22 samt landsortsbuss 701. I närheten finns skolor, förskolor, Brunnsparken, Sörbyskogen och Adolfsbergs centrum med bland annat ICA som byggs ut till Kvantum, gym, apotek och restauranger. Detta är ett genomtänkt nyproduktionsprojekt i ett tryggt och etablerat område, där du får ett modernt hus med låg framtida underhållskostnad och hög boendekvalitet från första dagen.