Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu erbjuder vi en möjlighet att förvärva en trivsam enplansvilla på populära Södermalm med omedelbar närhet till Änggårdsbergens naturreservat. Här erbjuds hela 240 kvm uppdelat i villans huvuddel om 6 r.o.k och två separata lägenheter om 2 r.o.k respektive 1 r.o.k för uthyrning eller egen verksamhet om man så önskar, alternativt återskapar man huset till en stor härlig enfamiljsvilla med garage. Utöver detta finns också en mysig ateljébyggnad för att avnjuta lugnet eller att skapa studio för den kreative. Huvudbyggnadens utrymmen erbjuder ett ljust härligt vardagsrum nersänkt i en smakfullt halv etage med stora fönsterpartier och öppenhet mot den välkomnade entréhallen. Italienskt vitt designkök med matplats intill fönstret och anslutning till matsalen. Tre stycken rymliga sovrum varav två har utgång till den soliga terrassen på baksidan. Master bedroom har en egen walk in closet och ett tillhörande arbetsrum. Hel kaklat badrum, separat gästtoalett samt grovkök/tvättstuga. Lägenhet 1 om 2 rum och kök är det tidigare friliggande garaget som är ombyggt och är utmärkt för den som vill hyra ut med goda intäkter. Lägenhet 2 om 1 rum och kök som ligger på baksidan i suterrängdelen är passande för tonårsbarn, uthyrning till exempelvis en student, alternativt ett utrymme för den som arbetar hemma eller har verksamhet i olika former. Fastigheten har gott om parkeringsmöjligheter, en underbar och skyddad baksida med flera uteplatser och den mysiga ateljébyggnaden ger ett härligt komplement när inte solen värmer. Fastigheten är ett utmärkt boende för den som önskar närhet till Sahlgrenska, Chalmers, goda bussförbindelser till centrala Göteborg och Mölndal samt vill ha närhet till underbar natur och strövområden i Änggårdsbergens naturreservat och botaniska trädgården. Här bor man avskilt med ljudet av fågelkvitter och susen från träden som ger ett härligt lugn men är ändå bara några minuter från Göteborgs centrum med allt man önskar. Välkomna.