Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Vetevägen 1 i Rydsgård – ett familjevänligt och energieffektivt hem byggt 2021 Energieffektiv familjevilla från 2021 med fyra sovrum, solceller, terrass och lättskött trädgård i Rydsgård. Välkommen till ett modernt och trivsamt hem där familjelivet får gott om utrymme att växa. Här erbjuds en välplanerad och energieffektiv (Energiklass B) familjevilla med ljusa sociala ytor, fyra sovrum, två badrum och en härlig terrass som förlänger boendet utomhus under årets varmare månader. Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla där husets moderna karaktär och genomtänkta planlösning blir tydlig. På entréplanet finns ett rymligt sovrum som passar perfekt som gästrum, kontor eller tonårsrum. Intill finns ett stilrent badrum samt praktiska förvaringsmöjligheter i klädkammare. Hemmets naturliga samlingspunkt är det smakfulla köket och vardagsrummet som tillsammans skapar en öppen och social yta med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket är utrustat med en generös köksö som inte bara erbjuder extra arbetsyta och förvaring utan också blir en naturlig plats för familj och vänner att samlas kring. Här finns gott om plats för morgonkaffet, barnens läxläsning eller mingel under middagsbjudningar. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till terrassen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. På övre plan väntar familjens privata del med tre väl tilltagna sovrum samt ett trivsamt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekhörna eller arbetsplats. Här finns även ett generöst badrum utrustat med både badkar och dusch samt en praktisk klädkammare som underlättar vardagens förvaring. Bostaden har under senare år kompletterats med flera attraktiva förbättringar såsom nytt parkettgolv på entréplanet, solceller på taket, batterilagring, växelriktare samt laddbox installerad i garaget. Dessa investeringar bidrar inte bara till ett bekvämt och hållbart boende utan också till låga driftskostnader och en framtidssäkrad energilösning. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump i kombination med husets energieffektiva konstruktion. Utomhus väntar en lättskött tomt med plats för både lek, odling och avkoppling. Den rymliga terrassen blir en naturlig samlingsplats för sommarens grillkvällar och sociala stunder med familj och vänner. Härifrån har du dessutom fri utsikt över områdets lekplats, vilket gör det enkelt att hålla uppsikt över barnens lek samtidigt som du njuter av lugnet på terrassen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område där lekplatsen finns precis i närheten och där vardagen underlättas av närhet till skola, förskola, service och goda kommunikationer. Ett modernt boende där det bara är att flytta in och börja trivas – perfekt för den växande familjen som söker ett bekvämt, energieffektivt och stilrent hem. Entré: Välkomnande entré med klinkergolv och goda möjligheter för avhängning. Här finns plats för ytterkläder och skor, samtidigt som hallen ger ett öppet första intryck och leder vidare in mot bostadens sociala ytor. Från entrén nås även klädkammare, sovrum och vidare passage mot vardagsrum och kök. Vardagsrum: Vardagsrummet är en ljus och inbjudande sällskapsyta med fönster i flera väderstreck och en naturlig plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas ett fint samband mellan umgänge, måltider och vardagsliv. Från rummet nås även trappan till övre plan samt utgången till terrassen och trädgården. Kök: Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och har en modern utformning med ljusa skåpsluckor, mörka detaljer och bra arbetsytor. Den centrala köksön ger extra avställningsyta och förvaring, samtidigt som den bidrar till en social känsla i rummet. Här finns även direkt anslutning till klädvårdsrummet. Sovrum 1: På entréplanet finns ett sovrum som passar väl som barnrum, gästrum, arbetsrum eller tonårsrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp och ligger praktiskt placerat nära entrén och badrummet, vilket ger en flexibel användning beroende på familjens behov. Badrum entré: Helkaklat badrum på entréplan med dusch, wc, kommod med förvaring och spegelskåp. De varmare kakeltonerna ger rummet en ombonad känsla, samtidigt som planeringen är praktisk för vardagens behov. Klädkammare: I anslutning till entrén finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter för ytterkläder, skor och säsongsförvaring. Ett uppskattat tillskott som hjälper till att hålla hallen mer lättorganiserad. Klädvård: Klädvårdsrummet är välplanerat med tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd, tvättho, arbetsyta och förvaring. Härifrån finns även direkt utgång till den grusade uteplatsen på husets norra sida, vilket ger ett smidigt flöde mellan inne och ute. Allrum: En trappa upp möts du av ett ljust allrum med takfönster och plats för soffhörna, läsning eller lek. Rummet fungerar som en naturlig samlingsyta på övre plan och binder samman våningens sovrum, badrum och klädkammare. Badrum: Det övre badrummet är generöst tilltaget och utrustat med både badkar och dusch. Här finns även wc, kommod med förvaring, spegel och handdukstork. Ljusa ytskikt, svarta detaljer och mässingsfärgade inslag ger rummet en modern och genomarbetad känsla. Klädkammare: På övre plan finns ytterligare en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Placeringen nära sovrummen gör den praktisk för kläder, textilier och annan vardagsförvaring. Sovrum 2: Sovrum med ljust intryck, snedtak och fönster som ger rummet en ombonad karaktär. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrum 3: Ännu ett sovrum på övre plan med fint ljusinsläpp och plats för säng och förvaring. Rummet har en lugn placering och fungerar väl som barnrum. Master bedroom: Det större sovrummet på övre plan erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp och en rymlig känsla som gör det till ett naturligt huvudsovrum. Trädgård: Tomten är lättskött och väl disponerad med gräsytor, stenlagda partier, grusad uteplats och en härlig terrass i huvudsakligt söderläge. Terrassen nås direkt från vardagsrummet och erbjuder plats för utemöbler och sociala stunder, med fin vy över trädgården. På husets norra sida finns en mer skyddad grusad uteplats, nåbar från klädvårdsrummet. Till fastigheten hör även ett fristående garage samt uppfart med plats för ytterligare en bil. Rydsgård är en levande och omtyckt ort mitt i det skånska landskapet, där närhet till natur möter god service och smidiga kommunikationer. I Rydsgård finns både förskola och grundskola F-9 med tillhörande fritidshem, bibliotek, bygdegården Rydgårdshus samt ett äldreboende. För barnfamiljer finns flera lekplatser i närområdet, och närheten till grönområden ger fina förutsättningar för friluftsliv och avkoppling. Grönområden och gångvägar som gör det enkelt att ta del av byns lugna och familjevänliga karaktär. Samtidigt ligger större orter som Skurup och Ystad bara en kort resa bort, vilket ger tillgång till ett ännu bredare utbud av handel, kultur och fritid - oavsett om du tar tåget eller bilen via E65. Rydsgård erbjuder det bästa av två världar: det lilla samhällets lugn och gemenskap, i kombination med tillgängligheten till stadens möjligheter. Ett attraktivt val för både familjer och pendlare.