Bild 1 von 27

Vargstigen 7, Gånghester

Borås · Haus · Baujahr 1973

70-tals Familjevillan Leicht modernisiert1970er Jahre
110 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
1973
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener KaminGroße FensterModernes BadSaunaFliesenbödenWintergartenEigener Garten +5

Lage

92/100
Schulen
93
Versorgung
89
Pendeln
100
Verkehrsnähe
95
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Gånghester, Skäftningsbacka 1:129

800 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder flerbostadshus

Borås Stad Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: BN: 2023-375 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Gånghester, Gånghester 36:3

800 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Industri

Borås Stad Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: BN: 2024-1138 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 19862-2023

960 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 7. Mai 2023

Gemeldete Fläche: 1,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära Hjärtat 590 m
Sport Sporthalle 2,5 km
Restaurant Lages Motel & Restaurang 2,9 km
Sport STC Borås Brämhult 3 km
Nahversorger Preem 3,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,7 km
Apotheke DOZ Apotek 4,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5,1 km
Café Brämhults Gård 5,2 km
Sport Schwimmbad 5,4 km
Sport Eishalle 6,2 km
Sport Multisporthalle 6,4 km
Sport Reithalle 6,9 km
Kindertagesstätte Integrerad Förskola Skogsgläntan 140 m
Kindertagesstätte Sörmarksgården Förskola 2,6 km
Kindertagesstätte Korttids- Biståndsenh, Hulta Ängar, Bergslenagymn 2,9 km
Grundschule Gånghesterskolan F-6 400 m
Grundschule Målsrydskolan F-6 2,6 km
Grundschule Ekarängskolan F-6 3,1 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.211 m
Entfernung
Badestelle 4.921 m
Skansasjöns badplats, Målsryd
Brunnen (500 m) 192 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 145 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Kalksandsten (mexi) och stående träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 3-glas isolerfönster samt enstaka kopplad 2-glas fönster i garaget
Heizung Bergvärmepump med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme badrummet på övre plan och i uterummet. Badrummet i källaren har elgolvvärme.
Lüftung Självdrag (S) försträkt med mekaniska våtrumsfläktar i badrummen och tvättstugan

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 827 m²
Grundstücksbezeichnung BORÅS HÄLJASJÖ 1:172
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Vargstigen 7 – en rymlig och välplanerad familjevilla i naturnära och barnvänliga Gånghester! Huset är byggt i etage med halvtrappor som leder till tre plan samt källare, en trevlig planlösning med sociala ytor för umgänge och gemenskap. Villan är väl omhändertagen med genomtänkta renoveringar och energieffektiv bergvärme som bidrar till låga driftskostnader. Här bor du lugnt och tryggt på en återvändsgata. Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt hem där alla sovrum är samlade på samma våningsplan, med enkla medel finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som har behov av det. Det stora inglasade uterummet med golvvärme blir en självklar samlingsplats året runt – en plats att njuta av oavsett säsong. Köket i massiv ek är både gediget och inbjudande, utformat för dig som uppskattar matlagning. Här finner ni gott om förvaringsutrymme, den flyttbara köksön på hjul samt gasspisen vid namn ILVE Majestic. I anslutning finner ni matplats och vardagsrum i öppenhet. Villan rymmer dessutom två badrum, ett allrum, bastu, praktiska förvaringsutrymmen, tvättstuga och direkt utgång till garaget. Ni finner även den lättskötta trädgården som erbjuder ett härligt solläge, växthus för dig med odlings intresse och den stenlagda uppfarten med plats för två bilar. Läget är barnvänligt och naturnära, perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt område. Kransmossens friluftsområde finner ni på bekvämt avstånd med härliga promenadslingor, utegym, grillplatser och vacker natur. Trots den rofyllda omgivningen finns det nära till kommunikationer, för dig som pendlar. Med en kort bilfärd tar ni er enkelt in till Borås centrum för stadens hela utbud och till R40 & R27 på ynka 10 minuter med bil. I närområdet finner ni Ica nära hjärtat, bensinmack och Gånhesterskolan med förskola och skola upp till årskurs 6. Önskar ni veta mer om huset eller komma på visning och uppleva det på plats, är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

Ähnliche Häuser

Preis gesenkt −7 %

Ekgatan 16A

3.695.000 SEK
ca. 327.237 €
Borås 13 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Jällbyliden 4, Borås

Nahe Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft

Hyggesgatan 4

3.230.000 SEK
ca. 286.056 €
Borås kommun Nahe Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Älgstigen 4, Gånghester

Borås 14 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
Preis gesenkt −12 %

Myrtengatan 7

6.100.000 SEK
ca. 540.229 €
Borås kommun 13 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Ekgatan 1B

Borås 12 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft
RP
Rebecka Palmqvist
Svensk Fastighetsförmedling Borås
Angebotspreis
3.595.000 SEK
ca. 318.381 €
Beim Makler ansehen