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Varfjäll 408 - Slussen

Orust · Haus · Baujahr 2026

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2026
Baujahr

Ausstattung

KaminofenModerne KücheModernes BadFliesenbödenEigener GartenLändliche Lage

Lage

80/100
Schulen
67
Versorgung
74
Pendeln
77
Verkehrsnähe
93
Natur
93
Häufige Arbeitsgemeinden
Orust 53.6 %
Stenungsund 13.1 %
Göteborg 11.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Orust wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 36428-2026

500 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 4. September 2026

Gemeldete Fläche: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café Café Tillsammans 2 km
Restaurant Slussens pensionat 2,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,4 km
Nahversorger Willys hemma 3,5 km
Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Pärlan 3,6 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,6 km
Sport Sporthalle 4,4 km
Sport Reithalle 6,4 km
Sport stc Training Club 11,9 km
Kindertagesstätte Orust Waldorfförskola och Solskolan 2,1 km
Kindertagesstätte Förskola Bagarevägen 3,9 km
Kindertagesstätte Ängsbergets Förskola 4,5 km
Grundschule Orust Waldorfskola 2,1 km
Grundschule Orust Montessoriskola 4 km
Grundschule Henåns skola 7-9 4,1 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 500 m
Entfernung
Badestelle 2.139 m
Slussen
Brunnen (500 m) 9 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 108 m
Kommunalsteuer 33.69%
Gemeinde 22.21 + Region 11.48
Bevölkerung 15.352
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 36.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.554 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Betongpannor
Fenster 3-glas isoler
Fundament Platta på mark
Heizung Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme
Breitband Fiber indraget

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.054 m²
Steuerwert 619 000 kr
Bewertungsjahr 2026
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Njut av lyxen att flytta in i ett helt nybyggt hus - inflyttningsklart och med ett läge och utsikt som få kan drömma om. Endast fem minuter från Henån och ännu närmare Slussen, ligger detta enplanshus med ett högt och fritt läge där blicken får vandra över öppna ängar och det gröna bohuslänska landskapet. Här möts du av en storslagen utsikt som skiftar med årstiderna och skapar en rofylld inramning till vardagen. Huset erbjuder ett bekvämt, modernt och energieffektivt boende där allt är nytt och genomtänkt. Här kan du flytta in direkt och njuta av ett bekymmersfritt hem utan renoveringsbehov. Som extra ekonomisk fördel är fastigheten dessutom befriad från fastighetsavgift i 15 år. Läget kombinerar det bästa av två världar – lantlig idyll med närhet till service och hav. Endast cirka tre kilometer bort ligger omtyckta Slussen, en av Orusts mest uppskattade pärlor. Här väntar badplats, gästhamn, café och det välkända pensionatet med restaurang – en självklar mötesplats under sommarhalvåret men lika uppskattad året runt. För barnfamiljen är närheten till den populära Waldorfskolan i Slussen ett stort mervärde och bidrar till områdets attraktionskraft. Centralorten Henån har butiker, restauranger, skolor och all tänkbar service. Detta är ett boende för dig som söker livskvalitet – med naturen utanför dörren, havet inom bekvämt räckhåll och alla bekvämligheter nära till hands. En plats att landa på, trivas i och kalla hemma under många år framöver. Välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och naturen står i centrum.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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