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Trädgårdsgatan 3

Nybro · Haus · Baujahr 1927

RustikalOriginalzustand1920er Jahre
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1927
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterOriginaltürenProfilholzvertäfelungBalkonEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +5

Lage

74/100
Schulen
97
Versorgung
60
Pendeln
54
Verkehrsnähe
90
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Planungsinformationen sind hier noch nicht verfügbar. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 30121-2023

360 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 3. Juli 2023

Gemeldete Fläche: 4,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 15. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Café 200 m
Restaurant Orrefors Värdshus 240 m
Lebensmittelgeschäft Tempo Orrefors 390 m
Sport Reithalle 11,1 km
Sport Friskis & Svettis 13,6 km
Sport Sporthalle 13,6 km
Sport Schwimmbad 14,8 km
Kindertagesstätte Orrefors Skola Och Förskola 110 m
Kindertagesstätte Förskola Orrefors 150 m
Kindertagesstätte Förskola Flygsfors 1,8 km
Grundschule Orrefors skola 110 m
Grundschule Flerohopp skola 8 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 725 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.905 m
Stengårdsholma, 170 m hoch
Badestelle 2.341 m
Orranäsasjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 34 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 34.19%
Gemeinde 22.33 + Region 11.86
Bevölkerung 19.951
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 314.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.354 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Charmig villa med stor tomt, gott om förvaring och naturnära läge Välkommen till denna charmiga villa med en generös och ombonad tomt, gott om förvaringsmöjligheter och ett trivsamt läge nära både natur, skola. Välkommen till denna charmiga villa med en generös och ombonad tomt, gott om förvaringsmöjligheter och ett trivsamt läge nära både natur, skola och matbutik. Här erbjuds ett hem med fin karaktär och många möjligheter att skapa ett personligt boende. På entréplanet möts du av en rymlig och välkomnande hall med direkt anslutning till en wc. Vidare finns två rum, varav det ena har en mysig öppen spis som skapar en härlig känsla och blir en naturlig samlingspunkt. Köket är funktionellt och trivsamt med matplats intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till köket finns även en praktisk grovingång. Ovanvåningen erbjuder ett trevligt allrum, ett mindre genomgångsrum som leder vidare till badrummet, stort sovrum med gott om garderober. Här finns bra möjligheter för familjens privata del med både sov- och umgängesytor. Källarplanet bidrar med ytterligare praktiska utrymmen i form av förråd samt tvättstuga/pannrum. Här är bergvärme installerad, vilket ger ett bekvämt och energieffektivt uppvärmningssystem. Utomhus väntar en stor, mysig och rymlig tomt med flera komplementbyggnader och gott om plats för både avkoppling, lek och förvaring. På tomten finns garage, förråd, friggebod med tillhörande uteplats samt vedbod – perfekt för dig som uppskattar extra utrymme och möjligheter. Ett charmigt och funktionellt boende för dig som söker en rymlig tomt, gott om förvaring och närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Tvättstuga: Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, tvättho, avfuktare. Wc/dusch ovanvåning: Wc/dusch med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch. Wc entréplan: wc med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Utrustning: Toalett, tvättställ. Kök: Kök med laminatgolv i ek och ekfolierade luckor. Utrustning: Spis, fläkt, kyl, diskmaskin 2024, frys i källaren.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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