Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Redan vid första anblicken står det klart att Stora Uppåkra vägen 122 inte är en fastighet stöpt i en traditionell mall. Med totalt cirka 388 kvm disponibel yta delade mellan två byggnader med helt olika uttryck och kvaliteter erbjuds här någonting utöver det vanliga. Två miljöer med en ovanligt självklar relation till varandra. Det ena är hemmet. Det andra är möjligheten. Boningshuset står för det varma och privata, med rum för familjeliv och vardag. Bara några steg bort väntar studion med sina extraordinära volymer och en flexibilitet som öppnar dörren till betydligt mer. Arbete, kreativitet, ytterligare boende, stora middagar eller projekt som kräver utrymme. Tillsammans skapar de förutsättningar för ett liv där olika delar inte behöver konkurrera om samma kvadratmeter. Det är just kontrasten mellan byggnaderna som gör fastigheten så intressant. Här finns det intima och det storslagna, det privata och det sociala, vardagen och möjligheten att tänka betydligt större. En fastighet som redan har en tydlig identitet, men som samtidigt lämnar ovanligt mycket utrymme åt nästa ägare att själv bestämma vad platsen ska bli. BONINGSHUSET Det röda tegelhuset utgör fastighetens boningshus och erbjuder en interiör där husets ursprungliga karaktär möter en mer samtida och avskalad estetik. Redan när man kliver innanför dörren märks känslan för material, proportioner och detaljer. De höga fönstren släpper in rikligt med dagsljus och låter grönskan utanför bli en naturlig del av rummen. På entréplanet finns en fin balans mellan sociala ytor och mer privata delar. Kök, matrum och vardagsrum skapar naturliga platser för umgänge samtidigt som rummen behåller sina egna tydliga funktioner. Genom huset löper fina siktlinjer och från hallen öppnar dubbeldörrarna upp mot grönskan på baksidan. De vackra brädgolven återkommer i flera rum och i vardagsrummet ligger holländsk parkett, en detalj som tillför ytterligare karaktär. Köket har ett stilrent uttryck där moderna funktioner integrerats med respekt för husets karaktär. De grå fronterna möter en ljus bänkskiva och materialvalen är nedtonade och genomtänkta. Här finns plats för en mindre matplats och från köket nås dessutom den mindre källaren, en charmig och praktisk bonus med möjlighet till exempelvis extra matförvaring eller vinkällare. Vidare öppnar huset upp sig mot matrummet och det generösa vardagsrummet. Här får ljuset en central roll med fönster i tre väderstreck och utsikten mot den omgivande grönskan som ett lugnt fondmotiv. Det finns gott om plats för såväl större soffgrupp som ytterligare möblering och tillsammans skapar rummen en social del av hemmet där vardagens middagar lika naturligt kan övergå i kvällar med fler runt bordet. På entréplanet finns även tre rum som kan disponeras efter familjens behov. Sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor, här finns en flexibilitet som gör att huset kan förändras med livet. Ett av rummen har dessutom klädkammare i direkt anslutning. På samma våningsplan finns ett helkaklat badrum med dubbelkommod, dusch, wc och golvvärme. Trappan leder vidare upp till den inredda ovanvåningen, där uttrycket blir ljusare och takets vinklar, höjden och takfönstren ger våningsplanet en egen karaktär. Här möts man av ett allrum som blir en naturlig andra sällskapsyta, perfekt som ett mer privat vardagsrum, arbetshörna eller plats för barnen. Intill finns även klädkammare. På varsin sida väntar ytterligare två sovrum. Det ena erbjuder fina proportioner och plats för såväl säng som skrivbord och förvaring, medan det större sovrummet imponerar med sin generösa yta och sitt ljusinsläpp från både fönster och takfönster. Här finns gott om utrymme att skapa en mer privat sovrumsmiljö med generös förvaring. Även ovanvåningen har ett helkaklat badrum. Här samlas dessutom husets tvättfunktion med tvättmaskin och torktumlare, praktiskt placerad på samma våningsplan som två av sovrummen. Dusch, wc, kommod, spegelskåp och golvvärme kompletterar rummet. Det kanske finaste med boningshuset är ändå helheten. Här har man inte försökt sudda bort byggnadens historia för att skapa någonting nytt. Istället får det äldre och det moderna existera sida vid sida, vilket ger hemmet en karaktär som är svår att skapa från grunden. Och utanför fönstren finns hela tiden gården, de uppvuxna träden och landskapet närvarande. Boningshuset känns därför inte som en fristående byggnad på en stor fastighet, utan som en självklar del av platsen omkring den. STUDION Och så finns studion. En byggnad som på många sätt är fastighetens stora utropstecken och som erbjuder något som är svårt att finna i ett traditionellt boende. Bakom den vitputsade fasaden med sitt karaktäristiska korsvirke väntar en miljö med imponerande volym, stor flexibilitet och en alldeles egen atmosfär. Redan vid första steget in gör rymden avtryck. Det stora allrummet öppnar sig hela vägen upp mot nock, med en takhöjd på omkring sju meter. Det träklädda innertaket och de synliga bjälkarna ger värme och karaktär, samtidigt som de stora öppningsbara glaspartierna låter dagsljuset strömma in och öppnar rummet mot åkrarna. I fjärran skymtar Lunds siluett. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samsas utan att den fantastiska rymden går förlorad. Köket ligger naturligt integrerat i miljön och gör studion lika lämpad för en vanlig eftermiddag som för en middag med många runt bordet. I den mer avskilda delen finns dessutom tre separata rum, förrådsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Den svarta trappan blir nästan som en skulptural del av rummet och leder vidare upp genom den stora volymen. Ju högre man kommer, desto mer förändras perspektivet över rummet nedanför. Och här är det svårt att inte låta tankarna vandra. Föreställ dig långbordet dukat, dörrarna öppna mot landskapet och studion fylld av vänner och familj. Födelsedagen, studenten, jubileet eller julen när alla faktiskt får plats tillsammans. Några steg upp i trappan finns den närmast självklara platsen att stanna till med ett glas i handen, blicka ut över människorna nedanför, önska alla välkomna och utbringa kvällens första skål. På ovanvåningen väntar ytterligare en stor och flexibel yta. Idag står här ett generöst konferensbord, men rummet lämnar gott om utrymme för nästa ägares egna idéer. Från denna nivå får man både kontakt med studiomiljön nedanför och en härlig utblick över grönskan och åkerlandskapet utanför. Och kanske är det just friheten som är studions största kvalitet. För företagaren finns här möjligheten att skapa en arbetsplats, mötesmiljö eller kreativ verksamhet i direkt anslutning till hemmet, samtidigt som boningshuset får behålla sin privata karaktär. För den med ett stort intresse kan ytorna istället bli ateljé, hobbyspace, träningsmiljö, musikrum eller platsen för projekt som helt enkelt kräver mer utrymme. För andra är det den sociala möjligheten som lockar allra mest. Att ha en plats där hela familjen och vänkretsen kan samlas, där högtider och firanden inte behöver begränsas av antalet stolar runt köksbordet. Ett eget rum för livets stora tillfällen, bara några steg från hemmet. Och så finns ytterligare en möjlighet. För studion har fått bygglov för ändrad användning från kontor till bostad. För den som söker en fastighet med två bostadsmiljöer ger det byggnaden en helt annan dimension. För andra kan den fortsätta vara precis det extraordinära komplement till boningshuset som den är idag. Det är en byggnad som inte behöver få en enda etikett. Bostad, arbetsplats, kreativ fristad, hobbyspace eller familjens stora samlingspunkt. Kanske är det allra finaste att den kan vara flera av dem samtidigt. GÅRDSMILJÖ Mellan boningshuset och studion breder den generösa grusade gårdsplanen ut sig och bildar fastighetens naturliga mittpunkt. Här möts det röda teglet, den vita putsen och det mörka korsvirket i en gårdsbild som ramas in av uppvuxna träd och grönska. Strax bortom tar det öppna skånska landskapet vid, med åkrar och fria vyer som ger platsen sin påtagliga känsla av rymd. Gården har samtidigt en mer ombonad sida. Byggnadernas placering skapar tydliga rum utomhus och gör att fastigheten upplevs samlad trots sina generösa ytor. Här finns platser för morgonkaffet, långa sommarmiddagar, lek, odling och större sällskap, samtidigt som det finns gott om utrymme för mer praktiska behov. Det är också utomhus som man verkligen förstår relationen mellan fastighetens olika delar. Avståndet mellan boningshuset och studion är kort nog för att byggnaderna ska höra ihop, men samtidigt tillräckligt för att de ska kunna fylla helt olika funktioner. Familjelivet kan pågå i huset medan arbete, gäster, skapande eller fest får ta plats i studion. EN PLATS FÖR MER ÄN ETT SÄTT ATT LEVA Stora Uppåkra vägen 122 omfattar totalt cirka 388 kvm boarea, fördelat på cirka 185 kvm i boningshuset och cirka 203 kvm i studion. Därtill finns omkring 373 kvm biytor i form av bland annat isolerade och oisolerade lagerutrymmen. Siffrorna säger något om omfattningen, men betydligt mindre om möjligheterna. För det är när man börjar föreställa sig livet här som fastighetens verkliga bredd blir tydlig. Två generationer kan skapa varsin tillvaro med närhet till varandra. Företagaren kan gå några steg mellan hem och arbetsplats och samtidigt låta privatlivet förbli just privat. Den kreativa får volymer där idéerna inte behöver anpassas efter rummets begränsningar. Den stora familjen får plats för både vardagens logistik och årets största sammankomster. Och den som inte behöver ytterligare en funktion kan unna sig något betydligt ovanligare: generösa ytor som får finnas enbart för passionen, intresset eller nöjet. Samtidigt ligger allt detta mitt i det öppna skånska landskapet, med närheten till Hjärup, Lund och Malmö som gör att den lantliga känslan inte behöver innebära ett avkall på en smidig vardag. Det är den kombinationen som gör Stora Uppåkra vägen 122 så svår att placera i ett vanligt fack. Ett karaktärsfullt hem. En extraordinär studio. Två möjliga bostadsmiljöer. Utrymme för verksamhet, skapande och stora sammankomster. Och runt omkring allt detta, en gård och ett landskap som ger varje del sin egen plats. Här behöver livet inte anpassas efter fastigheten. Fastigheten har utrymme att anpassas efter livet.