Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välskött Sverigevilla med energiklass B och underbar trädgård i skärgårdsnära och naturskönt läge! Välkommen till Sprängarvägen 5 och denna mycket väl omhändertagna Sverigevilla från 2002, med ett härligt läge i natursköna och omtyckta Skärgårdsstad. Här väntar ett trivsamt och gediget hem om 134 kvm där klassisk villacharm, god boendekomfort och imponerande energieffektivitet förenas med en fantastiskt fin och uppvuxen trädgård. Fastigheten har haft samma ägare sedan huset uppfördes och har genom åren vårdats och underhållits med stor omsorg. Det är ett hem med en varm och personlig karaktär, där både husets välplanerade interiör och den vackra utemiljön bidrar till en harmonisk helhet. Redan vid ankomsten möts man av den inbjudande gula villan med vita snickerier och klassiskt tegelrött tak. Huset omges av en generös och omsorgsfullt anlagd tomt om 1 210 kvm, där grönskande gräsytor, välskötta planteringar, blommande buskar, uppvuxna träd och vackra naturstensmurar skapar en tilltalande miljö. Här har trädgården fått växa fram under många år och erbjuder en fin kombination av öppna ytor och naturligt insynsskyddande grönska. Invändigt välkomnas man av en ljus och hemtrevlig bostad med en genomtänkt planlösning fördelad på två plan. Entréplanet har en öppen och social karaktär där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här bidrar ljusa träpaneler, synliga trädetaljer och vackert klinkergolv till husets ombonade känsla. Den vattenburna golvvärmen ger en behaglig värmekomfort och förstärker känslan av ett välplanerat och funktionellt hem. Köket är rymligt och trivsamt med ljusa, profilerade skåpluckor, vitrinskåp och ett vackert blått kakel som ger en fin kontrast till den övriga inredningen. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp från fönstret ovanför diskbänken. Köket har en naturlig anslutning till den rymliga matplatsen där familj och vänner kan samlas kring middagsbordet. Den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås och låter samtalen fortsätta mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblering. Centralt placerad står den vackra eldstaden, som blir en naturlig samlingspunkt och sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Den öppna kontakten med kök och matplats tillsammans med fönsterpartierna mot trädgården skapar en luftig och välkomnande miljö. Härifrån nås också den fina trädäckade uteplatsen, som erbjuder en härlig plats för måltider, avkoppling och umgänge under sommarhalvåret. Uteplatsen ramas in av grönska och blommande planteringar och har gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. På entréplanet finns även en praktisk gästtoalett med dusch. Den genomtänkta planlösningen ger ett bekvämt vardagsliv där bostadens sociala delar är samlade på ett naturligt och funktionellt sätt. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum, ett generöst badrum och ett trivsamt allrum. Övervåningen har en varm och ombonad atmosfär med fina trägolv, ljusa väggar och inslag av trä som harmonierar väl med husets karaktär. Sovrummen har bra proportioner och erbjuder möjligheter till såväl barnrum och gästrum som arbetsrum efter familjens behov. Flera rum har fin kontakt med den omgivande grönskan och genomgående upplevs övervåningen som en lugn och avkopplande del av hemmet. Allrummet är ett särskilt uppskattat utrymme som kan användas som ett extra vardagsrum, tv-rum eller en rofylld plats för läsning och avkoppling. Härifrån finns dessutom utgång till en fin trädäckad uteplats, vilket ger övervåningen en extra dimension och en naturlig kontakt med utemiljön. En härlig plats att slå sig ned på och njuta av lugnet och den omgivande grönskan. Badrummet på övervåningen renoverades 2020 och erbjuder en ljus och fräsch miljö med helkaklade väggar, klinkergolv, badkar, wc och handfat. Fönstret ger ett behagligt dagsljus och möjlighet till vädring. Här finns även praktiska tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. En av husets verkligt stora kvaliteter är den imponerande energieffektiviteten. Bostaden har energiklass B och ett energiprestandatal om 84 kWh/kvm och år, vilket är ett mycket gott resultat. Under 2025 uppgick den faktiska elanvändningen till endast 8 086 kWh samt en mindre mängd ved. Huset värms upp genom en frånluftsvärmepump från IVT, installerad 2020, i kombination med ett vattenburet värmesystem. På båda planen finns vattenburen golvvärme som bidrar till en jämn och behaglig temperatur. Huset är uppfört med en välisolerad betongplatta på mark med cellplastisolering, och grundläggningen har enligt uppgift utförts med Dorocell Thermogrund. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2001 och lät uppföra huset året därpå. Under innehavstiden har fastigheten löpande underhållits och förbättrats, bland annat genom renovering av badrummet och installation av ny värmepump 2020, ommålning av bostadshus och friggebod 2021 samt taktvätt och ny tvättmaskin 2025. 2026 ny kyl och frys, injustering av golvvärme och installation av ny vindslucka med stege. Det långvariga ägandet och det kontinuerliga underhållet bidrar till känslan av en fastighet som har tagits om hand med omtanke. Den generösa trädgården förtjänar alldeles särskild uppmärksamhet. Här erbjuds en vacker och varierad utemiljö där naturtomtens karaktär har bevarats samtidigt som trädgården har formats med omsorg och känsla. Mjukt sluttande gräsytor möter naturliga bergspartier, stora stenar och omsorgsfullt anlagda stenmurar. Uppvuxna björkar, tallar, buskar och dekorativa träd ramar in tomten och skapar en härlig känsla av grönska och avskildhet. De öppna gräsytorna erbjuder gott om plats för barnens lekar, trädgårdsaktiviteter eller den som helt enkelt vill njuta av en vacker och rogivande miljö. Runt huset finns flera fina platser för avkoppling och umgänge. Den stora trädäckade uteplatsen ligger i direkt anslutning till bostadens sällskapsytor och erbjuder en trivsam miljö med plats för såväl middagar som långa sommarkvällar. Här bidrar planteringar och grönskande buskar till en ombonad och inbjudande atmosfär. Trädgårdens olika nivåer och naturliga avgränsningar skapar spännande miljöer och gör att tomten upplevs både rymlig och variationsrik. På tomten finns även en fristående friggebod, uppförd i samma klassiska stil som bostadshuset med gul träpanel, vita snickerier och tegeltak. Byggnaden ligger fint inbäddad i trädgårdens grönska och erbjuder praktiska möjligheter till förvaring av trädgårdsredskap, utemöbler, cyklar och annan utrustning. Den välordnade uppfarten ger dessutom goda parkeringsmöjligheter. Tillsammans bildar bostadshuset, den kompletterande byggnaden och den välskötta tomten en mycket tilltalande helhet. Läget i Skärgårdsstad är ytterligare en av fastighetens stora fördelar. Här bor man i ett av Österåkers mest natursköna villaområden, där den vackra Roslagsnaturen, havet och skärgårdens möjligheter finns som en naturlig del av vardagen. Området är särskilt uppskattat för sin lugna och familjevänliga karaktär, med grönskande omgivningar, närhet till skog och natur samt fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Skärgårdsstad erbjuder härliga möjligheter till bad och båtliv. Vid Skärgårdsstads havsbad finns strand, bryggor och fina badmöjligheter med utsikt över Furusundsleden. Även Solbergasjön är ett uppskattat utflyktsmål för bad och avkoppling. För den båtintresserade finns Skärgårdsstads hamn med närhet till Stockholms fantastiska skärgård. Som fastighetsägare i Skärgårdsstad finns möjlighet att förvärva en andel med båtplats, i mån av tillgång. Härifrån öppnar sig fina möjligheter till utflykter bland skärgårdens öar, badvikar och naturhamnar. För barnfamiljen finns goda förutsättningar för en trygg och aktiv uppväxt. I området finns Skärgårdsstadsskolan med undervisning från årskurs 1 till 9, förskolor, idrottshall och bollplaner. De många grönområdena och närheten till skogen skapar fina möjligheter för lek, promenader, cykelturer och andra aktiviteter. Skärgårdsstad har även ett engagerat föreningsliv och en aktiv samfällighetsförening som bidrar till att vårda områdets gemensamma miljöer, badplatser och natur. Från Skärgårdsstad finns bussförbindelser mot Åkersberga, där ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, skolor och service väntar. Från Åkersberga går Roslagsbanan vidare mot Stockholm, vilket gör det möjligt att kombinera ett rofyllt boende nära hav och natur med tillgång till stadens utbud. Sprängarvägen 5 erbjuder kort sagt en ovanligt fin kombination av ett omsorgsfullt skött och energieffektivt hem, en fantastisk trädgård och ett naturnära läge med närhet till skärgårdens alla möjligheter. Här finns alla förutsättningar för att trivas under många år framöver. Att bo i Skärgårdsstad är att välja en livsstil. Barnens trygga uppväxt med möjlighet att gå i samma skola från 0-9. En båtplats i hamnen tillhör många fastigheter och finns i 3 storlekar varav den största för segelbåt. Egen badplats och fina promenadvägar längs kusten både norr- och söderut. Varför inte sommartid ta en promenad till Skeppsdal och Hamnkrogen. Se nedan för mer information om skärgårdsstad. Allmänt om Skärgårdsstad: www.skargardsstad.se Om livet kring hamnen: www.skargardshamnen.com För den segelintresserade finns: www.skargardsstadssegelsallskap.se