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Smältargatan 4, Centralt

Sandviken · Haus · Baujahr 1937

ModernVollständig renoviert1930er Jahre
172 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1937
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenOriginaltürenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes Bad +13

Lage

90/100
Schulen
99
Versorgung
100
Pendeln
96
Verkehrsnähe
71
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Sandviken 71.1 %
Gävle 19.7 %
Hofors 2.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Antagande

VGS-PLAN 2023-000005

60 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juni 2026

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning Aktenzeichen: VGS-PLAN 2023-000005 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Bearbetning inför granskning

VGS-PLAN 2023-000004

450 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juni 2026

Västra Gästriklands samhällsbyggnadsförvaltning Aktenzeichen: VGS-PLAN 2023-000004 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Coop Enen 300 m
Café 390 m
Sport Schwimmbad 410 m
Restaurant Kanalkiosken 490 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 650 m
Sport Sporthalle 650 m
Nahversorger Tempo 720 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 750 m
Sport Sandvikens fitnesscenter 750 m
Apotheke Kronans Apotek 790 m
Sport Eishalle 1.000 m
Sport Reithalle 3,5 km
Sport Multisporthalle 13,5 km
Kindertagesstätte Brukets Förskola 450 m
Kindertagesstätte Takläggarens Förskola 600 m
Kindertagesstätte Namn saknas 760 m
Grundschule Murgårdsskolan 180 m
Grundschule Sandvikens Internationella Montessoriskola 760 m
Grundschule Jernvallskolan 1,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 817 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 4.645 m
Stormyran, in bearbeitung
Badestelle 3.978 m
Hedåsbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 101 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.12%
Gemeinde 21.61 + Region 11.51
Bevölkerung 38.360
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 333.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 33%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 15.714 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Heizung Bergvärmepump och braskamin
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Denna rymliga villa ligger efter en sparsamt trafikerad gata och imponerar direkt med sin stilrena, vitputsade fasad. En prydligt stensatt garageuppfart leder elegant förbi entrén och vidare mot dubbelgaraget med nyare portar. Här bor du centralt med gångavstånd till stadens service och kommunikationer men med ett lugnt läge ett stenkast från Lindparken med lekplats för de minsta. Här erbjuds öppna sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Hjärtat i huset är det smakfullt renoverade köket som ligger i en öppen, modern planlösning mot både matsal och vardagsrum. Här strömmar ljuset in och skapar en luftig, levande atmosfär med rymnd. I vardagsrummet finns dessutom en braskamin som sprider härlig värme och hög mysfaktor. Övergången mellan inne och ute suddas bort då du kliver ut i det stora, vidbyggda och inglasade uterummet som förlänger sommaren och kan även nyttjas en stor del under resten av året. Via uterummet väntar ett generöst soldäck i ett helt privat läge, fint placerat med soligt västerläge bakom en doftande syrénhäck, en privat och trygg oas för familjen! Trädgården erbjuder vidare gott om lekytor, lekstuga samt är inhägnad, allt vackert inramat av häckar – en trygg frizon för både barnens lek och familjens avkoppling. I källaren finner du gott om förvaringsutrymme och även ett inrett gästrum, perfekt om du har en tonåring i familjen. Huset är utrustat med energieffektiv bergvärme för låga driftskostnader, samt anslutet till stads fibernät för snabb uppkoppling. Det här är en unik chans att förvärva en funkisvilla i mycket fint skick och med ett optimalt läge i Sandviken. Välkommen hem! Med denna bostad ingår Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring. Mer information finns via vår hemsida.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
Preisentwicklung
  • 22.10.2026 Reduziert auf 3.595.000 SEK (−4 %)

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