Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkomna till denna lantligt belägna fastighet om 15,1 ha inäga/åkermark och 4,4 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är omgiven av ett härligt öppet landskap, vyerna sträcker sig långt över Fryksdalens nejder och det är utsikt ner mot sjön Fryken. Bostadshuset från 1830 om 175 kvm är fördelat på sju rum och kök, man har moderniserat och uppdaterat över tid, men man har behållit mycket av charmen och karaktären på huset. Det är ett mycket smakfullt renoverat, charmigt och rymligt boende med välbevarade originaldetaljer, ljusa väggar, mönstrade tapeter och härligt ljusinsläpp. Här finns bland annat fungerande vedspis, kakelugnar, vackra trägolv, spröjsade fönster och vackra snickerier. Planlösningen är fantastisk i bostadshuset och på nedre plan finns en rymlig hall, ett stort lantligt kök, badrum, groventré, ett vardagsrum, en matsal samt ett sovrum/kontor. En trappa upp finner vi fyra sovrum, två övre hallar med gott om plats samt badrum. På fastigheten finns en stor ekonomibyggnad om 458 kvm, ett magasin, växthus samt jordkällare. En del av betesmarken arrenderas i dagsläget och kommer vara arrenderat sommaren 2023, arrendator sköter underhåll och stängsel, inkomst från detta arrende har varit cirka 27 000 kronor per år, i år har stödrätter tagits bort så arrendeinkomsten kommer därför sänkas med cirka 5 000 kronor från och med 2023. Fastigheten kommer med jakträtt. Denna gård är redo att bara avnjutas, det är bara att ställa in flyttlådorna och ta med sig en kopp, sätta sig i morgonsolen och njuta av utsikten över Fryken. Området i Västra Ämtervik är familjevänligt och här finns förskola samt Svensby skola skulle det vara perfekt för en familj med barn i klass 1-6. Här finns närhet till badstrand vid Sillegården för bad och fiske samt närhet till skog och natur för flertalet utomhusaktiveter. Det finns dessutom goda möjligheter att pendla till Karlstad, Kil, Sunne och Torsby tack vare närheten till E45 samt till hållplats för både tåget och bussen. Det finns dessutom goda möjligheter att pendla till Arvika som är 40 km bort. Hör av er idag för att boka in en privatvisning, denna gård måste bara ses!