Bild 1 von 47

Rosenborgsvägen 2

Hammarö · Haus · Baujahr 1916

RustikalVollständig renoviert1910er Jahre
Ähnliche Häuser
167 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1916
Baujahr

Ausstattung

KachelofenKaminofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenOffener GrundrissModerne KücheModernes Bad +13

Lage

94/100
Schulen
90
Versorgung
96
Pendeln
100
Verkehrsnähe
94
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlstad 14 min mit dem Auto
Hammarö 12 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Hammarö Pizzeria & Grill 220 m
Sport Schwimmbad 250 m
Apotheke Apotek Hjärtat 650 m
Lebensmittelgeschäft ICA Kvantum Hammarö 650 m
Sport Actic Nolgård 660 m
Sport Sporthalle 1,8 km
Sport Eishalle 1,8 km
Sport Reithalle 2,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,7 km
Nahversorger MyWay 2,7 km
Café Button Town Cafe 3,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4 km
Sport Multisporthalle 5,2 km
Grundschule Hammarlundens skola F-6 Väst 660 m
Gymnasium NTI Gymnasiet Karlstad 4 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 120 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.359 m
Lucia, Boholmen, 60 m hoch
Badestelle 1.678 m
Vänern, Lövnäs, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 29 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 35.05%
Gemeinde 22.77 + Region 12.28
Bevölkerung 16.992
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 411.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.667 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Lertegel
Fenster 3-glas
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 5.372 m²
Steuerwert 4 228 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Hjärtligt välkomna till denna gröna villadröm där charmen från 1910 möter det moderna livets bekvämligheter. Den generöst tilltagna tomten på närmare 5 400 kvm ger fina möjligheter till odling, lek och avkoppling. Här finns två växthus, jordkällare och ett dubbelgarage med förråd i riktigt fint skick. Villans entréplan är utformat för såväl sociala tillställningar med middagsbjudningar som mysiga kvällar framför kakelugnen. Den rejäla hallen ger gästerna ett varmt välkomnande. Köket har generösa ytor för den matlagningsglade och skafferiet förstärker den rustika känslan. Den upphöjda bänken mellan kök och matrum skapar en social sittplats, perfekt för morgonkaffet eller när gästerna håller kocken sällskap. Från groventrén tar ni er smidigt även ut till husets källare som ger goda förvaringsutrymmen. Matrummet och vardagsrummet stoltserar med varsin eldstad och den stora öppningen mellan rummen gör det enkel att även få plats vid större tillställningar. Det övre planet rymmer tre sovrum och det generöst tilltagna duschrummet. För den som vill lyxa till det ytterligare kan ett badkar installeras - det är redan förberett. Det mysiga allrummet har en balkong med vacker utsikt över den ljuvliga, lummiga trädgården. Tomten ger utrymme för nästa ägare att förverkliga sina drömmar. Fortsätt utveckla den romantiska trädgården eller jämna allt till marken och asfaltera. Ytorna bakom garaget kanske blir en spikeballplan, jordkällaren omvandlas till en vinkällare och drängboden något alldeles unikt - du bestämmer! Men låt det berömda Rosenborgstrollet behålla sin plats... Dubbelgaraget har två portar, golvets ytskikt är av klinker och det finns en luftvärmepump, flera fönster och förrådsutrymme. I samma byggnad som garaget finns också ett separat förråd. Det praktiska läget gör det smidigt att med en kort promenad ta sig till förskolor, skolor, matbutiker och bussförbindelser. När Vänern lockar ligger Lövnäshamnen och Hammars Udde inom räckhåll. Varmt välkomna på visning till denna unika fastighet! Besiktning sker v. 33 och skickas automatiskt ut till alla som anmält sig till visningen. Efter besiktningen kommer även utgångspris meddelas.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
MB
Maria Svensson Blandon
Karlstad
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen