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Rausvägen 298

Helsingborg · Haus · Baujahr 1940

Gemischter Zustand1940er Jahre
150 m²
Wohnfläche
1940
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenProfilholzvertäfelungFliesenbödenBalkonAußenbereich +7

Lage

83/100
Schulen
80
Versorgung
91
Pendeln
78
Verkehrsnähe
72
Natur
95
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine nahen Planungsverfahren in den geprüften Quellen gefunden

In den geprüften kommunalen Quellen für Helsingborg wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 29. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Café Cafe Dalstugan 1,3 km
Restaurant Gantofta Pizzeria 1,9 km
Lebensmittelgeschäft ICA Nära 2 km
Sport Sporthalle 2 km
Apotheke Apotek Hjärtat 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,2 km
Sport Schwimmbad 3,4 km
Sport Nordic Wellness Helsingborg Ramlösa 3,5 km
Sport Reithalle 4,2 km
Nahversorger Miatorps Livs 4,6 km
Sport Eishalle 7,8 km
Kindertagesstätte Kaprifolgatans Förskola 870 m
Kindertagesstätte Salladsgatans Förskola 910 m
Kindertagesstätte Namn saknas 1,5 km
Grundschule Bårslövs skola 1,1 km
Grundschule Gantofta skola 2 km
Grundschule Ättekullaskolan 2,2 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 46 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.425 m
Örby, 60 m hoch
Badestelle 3.212 m
Örby ängar norr, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 3 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 135 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Målad Tegel
Tragwerk Tegel
Dach Sadeltak med Betongpannor
Fenster 2 och 3-glas isolerglas
Fundament Krypgrund+källare
Heizung Vattenburen värme anslutet med värmeväxlare.

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.500 m²
Steuerwert 2 112 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Lantligt läge med närhet till Helsingborg – skapa ditt drömboende. Välkommen till Rausvägen 298 – ett charmigt och naturnära boende med lantlig känsla, generösa ytor och närhet till Helsingborgs stadsliv. Här väntar en fastighet med stor potential. Huset erbjuder 150 kvm boarea och ligger på en väl tilltagen tomt om hela 1 500 kvm, med ett trevligt läge och härlig utsikt över öppna åkrar. Den lantliga omgivningen ger en rofylld känsla, samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd. Huset är uppfört 1940 och genomgick en renovering 1980. Sedan dess har bostaden inte genomgått någon större renovering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att sätta sin egen prägel på både interiör och funktion. Här finns potentialen att varsamt bevara husets karaktär eller skapa något helt nytt – ett hem utifrån just dina drömmar och behov. Den stora tomten öppnar upp för många möjligheter. Kanske drömmer du om en lummig trädgård, stora uteplatser, odling, lekytor eller en plats där familj och vänner kan samlas? Här finns utrymme att låta idéerna ta form. Rausvägen 298 är för dig som ser möjligheterna och söker ett boende med läge, yta och potential. Kombinationen av den lantliga omgivningen, utsikten över åkrarna och närheten till Helsingborg gör detta till en fastighet med mycket att upptäcka och utveckla. Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar på fastighetsbyråns hemsida. Välkommen till Rausvägen 298 – här börjar resan mot ditt framtida drömboende.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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