Bild 1 von 55

Ramgränd 8

Halmstad · Haus · Baujahr 1975

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
Ähnliche Häuser
208 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSauna +14

Lage

96/100
Schulen
96
Versorgung
97
Pendeln
99
Verkehrsnähe
100
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Halmstad 13 min mit dem Auto
Falkenberg 49 min mit dem Auto
Laholm 35 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Restaurang Ekebacken 290 m
Lebensmittelgeschäft Tempo Halmstad Bäckagård 360 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 720 m
Sport Sporthalle 1,8 km
Nahversorger Butik 2,3 km
Café Strandskatan 2,5 km
Sport Actic gym 2,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3 km
Apotheke Kronas Apotek 3 km
Sport Reithalle 4,4 km
Sport Multisporthalle 7,1 km
Grundschule Eketånga Montessoriskola 420 m
Gymnasium Realgymnasiet Halmstad 4,3 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.684 m
Entfernung
Badestelle 2.476 m
Svärjarehålan, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 39 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 32.38%
Gemeinde 20.98 + Region 11.40
Bevölkerung 106.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.923 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts och träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster isoler
Heizung Bergvärmepump via vattenburet system samt braskamin
Lüftung Självdrag i bostadsdelen och mekanisk frånluft i poolrummet

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 832 m²
Grundstücksbezeichnung HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:22
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Inte ofta kommer det ut objekt med mångsidighet och bekvämlighet som den här villan, beläget på lugn gata i omtyckta bäckagård, perfekt mellan Halmstad centrum och Tylösand och närhet till grötvik och flertalet stränder och grönområden. Varmt välkomna till denna imponerande villa som efter brand återuppbyggts 2012 och bjuder på spännande arkitektur om drygt 200 kvm med öppen planlösning om tre sovrum, två stora vardagsrum, två badrum, bastu/spa rum, inomhuspool, tvättstuga, fullgott kök och flertalet uteplatser i olika sollägen och även balkong. Uteplatsen i norrläge bjuder på förmiddagssol med jacuzzibad medan den andra har vi direkt anslutning till inomhuspoolen och den öppna trädgården. Utöver allt detta finner vi även garagebyggnad med bostads/- uthyrningsdel med sovrum och fullgott badrum samt ännu en liten stuga. Båda badrummen är fullt utrustade med vad som kan förväntas, extra plus med badkar i båda. Här har inget lämnats åt slumpen utan material och färgval har noggrant valts ut omsorgsfullt har vid återuppbyggnad av huset 2012 valt att investera i förbättringar såsom vattenburen golvvärme, solpaneler, uppgradera uppvärmningssystemet från elpanna till energieffektiv bergvärmepump, utöka badrummet på entréplan genom att slå ihop tidigare gästtoalett och dåvarande badrum samt totalrenoverat garagebyggnadens bostadsdel. Den här delen lämpar sig perfekt för tonåringen, gästerna eller varför inte använda som uthyrningsenhet? - Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus! Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år från tillträdet. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02. Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år. Köket i naturnära materialval och färger vilket ger modern och stilig känsla. Här finns alla bekvämligheter man kan förvänta sig. Extra plus med ugn i arbetshöjd! Från matsalen tar man sig vidare till vardagsrummet eller uteterassen som vetter mot trädgårdens framsida. Vardagsrummet bjuder på rejäl med rymd och ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna men också takhöjden som skapar karaktär. Braskaminen bidrar till uppvärmning men också till att förhöja mysfaktorn. Här tar vi oss vidare ut till terassen med bästa solläge en stor del av dagen. Perfekt för lunchen eller varför inte kombinera de varma timmarna med vad i inomhuspoolen? Trädgården bjuder har yta för lek och gemenskap och är enkel att underhåll med ett fantastiskt vackert japanskt körsbärsträd på framsidan. - Separationsavfuktare installerad i torpargrunden 2026 - Taktvätt och behandling bokad 5e maj Nya hushållsmaskiner inköpta 2026 ( ej med på bilderna ) LG Tvättmaskin LG Torktumlare Siemens Induktionshäll Bosch Diskmaskin Bosch Kyl Bosch Frys Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
SM
Stefan Mjellander
Svensk Fastighetsförmedling Halmstad
Angebotspreis
6.995.000 SEK
ca. 636.748 €
Beim Makler ansehen