Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nu har du chansen att förvärva en hyresfastighet på attraktiv belägenhet i Västerås med närhet till centrum. Hyresfastigheten innefattar 7 (8) lägenheter samt ett garage och en lokal i källaren. Sammanlagt uthyrd area är på ca 366 kvm. Tack vare det korta avståndet till högskolan i Västerås så är fastigheten fullt uthyrd och har så alltid varit. Fastigheten är delvis stambytt med kaklade badrum som är renoverade i perioden 2012-2022. I tillägg så är vinden i fastigheten helt tom. I en möjlighetsstudie visade ett arkitektkontor att denna kunde ombildas till 2st vindslägenheter på vardera 45kvm (Alt en lägenhet på 92kvm. Tvättstuga i källaren som skulle behövas renoveras. Tak - Taktegel Fasad - Puts på trästomme Fönster - Nybytta fönster 2023-2024 Stomme - Trä Bjälklag - Trä Vatten och avlopp - Kommunalt Uppvärmning - Fjärrvärme Ventilation - Självdrag Bredband - Ej indraget, finns i gatan Renoveringar: 2012-2022 Samtliga lägenheter fick badrum renoverade 2023-2024 Nya fönster på hela fastigheten 2024 Hela fastigheten blev dränerad och tilläggsisolerad Bottenvåning 1001 - 2 rok, 50 kvm 1002 - 1 rok, 16 kvm 1003 - 2 rok, 45 kvm 1004 - 1 rok, 34 kvm Övervåning 1101 + 1102 - 3 rok, 67 kvm 1103 - 2 rok, 45 kvm 1104 - 1 rok, 33 kvm Källarvåning 0001 - Garage, 36 kvm 0002 - Lokal, ca 40 kvm Total hyresintäkt för lägenheterna: 573 976 kr/år Kostnader: 91 000 kr/år Fastighetsskatt samt försäkring: 22 000 kr/år Driftnetto: 460 976 kr Direktavkastning vid pris 7 990 000 kr = 5,8% Uthyrd yta ca 366 kvm