Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Nationalromantisk sekelskiftesvilla med prunkande trädgård och bergvärme! Sekelskiftesdröm mitt i centrala Gnesta med vackra originaldetaljer, generös takhöjd och fyra kakelugnar. Ett charmigt och smakfullt renoverat hem med lummig trädgård, växthus, gäststuga och flera uteplatser. Bergvärme, fiber och stora renoveringar redan utförda gör detta till ett unikt boende där klassisk charm möter modern komfort! Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning! Adress Östra Storgatan 45 Område Centralt, Gnesta Bostadstyp Friliggande villa Boarea 162 kvm Rum 6 rum Tomtarea 1491 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Gnesta 90:9 Byggnadsår 1910 Pris 5 495 000 kr, eller högstbjudande Intresseanmälan Välkommen att anmäla ditt intresse! Anmäl intresse Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Planritning Karta Nationalromantisk sekelskiftesvilla med prunkande trädgård och bergvärme! Charmfull och välbevarad nationalromantisk villa med en lummig uppvuxen trädgård med blommande äppelträd, odlingsbäddar, växthus och mysiga trädgårdsrum som skapar en alldeles särskild atmosfär. Huset erbjuder generösa sällskapsytor med vackra rum i fil, glasveranda, kakelugnar och många bevarade originaldetaljer från byggåret. De varsamt renoverade interiörerna präglas av sekelskiftescharm med spegeldörrar, trägolv, vedspis och fina snickerier. Övre plan rymmer tre sovrum varav det ena med balkong med utsikt över den prunkande trädgården, helkaklat duschrum och ett lantligt kök med specialbyggd inredning och exklusiva bänkskivor i carraramarmor. Entréplanet bjuder in till umgänge med vardagsrum, matsal och inglasad veranda. Vidare finns även gäst-wc, rymligt badrum med badkar och tvättdel samt goda förvaringsmöjligheter. Totalt finns det fyra kakelugnar i bostaden, kamin samt vedspis som bidrar till både värme och karaktär. Huset har genom åren varsamt renoverats och förbättrats med stor omsorg om den ursprungliga karaktären. Bland större investeringar märks omlagt tak, förstärkt grund, renoverad gavel med ny stomme och isolering, nytt platsbyggt kök samt nytt badrum och tvättstuga. Flertalet fönster har försetts med energiglas och större delar av elen har moderniserats. Ett stort plus är att bergvärmepumpen byts ut julis 2026. Fantastisk och uppvuxen trädgård med äldre äppelträd, köksträdgård, odlingsbäddar, två växthus och ett ovanligt rikt växtliv. Här blommar rosor och pioner sida vid sida med björnbär, vinbär, körsbär, plommon och vindruvor. På tomten finns även gäststuga, rymligt garage, flera uteplatser och en charmig trädkoja – allt inramat av en lugn och rofylld miljö med blomning från vår till höst. Fastigheten omfattar två tomter, Gnesta 90:1 och Gnesta 90:9 som säljs tillsammans. På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping vart gymnasium finns. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc. För barnfamiljer ligger både kommunala skolor, Waldorf samt förskolor nära. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning! Fastighet Bostadstyp Friliggande villa Adress Östra Storgatan 45, 646 32 Gnesta Område Centralt Rum 6 rum varav 3 sovrum Storlek 162 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Gnesta 90:9 Pris 5 495 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Friliggande villa Upplåtelseform Frikopt Fastighetsbeteckning Gnesta 90:9 Adress Östra Storgatan 45, 646 32 Gnesta Område Centralt, Gnesta Boarea 162 kvm Antal rum 6 rum, varav 3 sovrum Areakälla taxeringsinformation Byggnaden Byggnadstyp: 2-plansvilla Byggår: 1910 Fasad: Liggande och stående träpanel Stomme: Timmer/trä Fönster: 2-glas kopplade fönster några med extra energiruta Tak: Valmat och sadeltak klätt med tegelpannor Grundläggning: Krypgrund Uppvärmning: Bergvärme samt eldstäder Ventilation: Självdrag Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Övrigt om byggnaden Murstock: två stycken av kakelugnarna är ej i drift. Tomten Tomtarea: 1 491 kvm Renoveringar 2007 Dusch byggd på övre plan. 2008 Montering av energiglas på merparten av fönster. 2011 Renovering av grunden, gavlar har förstärkts och en dränkpump är installerad. 2014 Ena gaveln utbytt, ny stomme, syll och isolering. 2014 Yttertak omlagt med spont, läkt, papp och tegelpannor. 2014 Jordfelsbrytare installerad och viss el är omdragen samt flera eluttag utbytta. 2014 Glasverandan renoverad. 2015 Renovering kakelugn i vardagsrum (murat om kakelugnen invändigt). 2019 Totalrenoverat badrum och tvättstuga. 2020 Platsbyggt kök och nya golv lagda i kök och allrum. 2026 Bergvärmepump utbytt. Övriga utrymmen Gästhus samt rymligt garage med extra utrymme för exempelvis ateljé, hobbyverksamhet eller hemmagym. Bilplats Grusad uppställningsplats för flertalet bilar. TV- och internetanslutning Internet: Fiber. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2021-11-22 Energiklass: C Energiprestanda, primärenergital: 81 kWh/kvm och år Energiprestanda, specifik energianvändning: 51 kWh/kvm och år Besiktigad Ja Säljarförsäkrat: Ja Inskrivningar Planbestämmelser: Detaljplan (2008-06-12) Ekonomi Pris 5 495 000 kr, eller högstbjudande Taxering Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2024 Taxeringsvärde mark: 1 833 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 2 102 000 kr Summa taxeringsvärde: 3 935 000 kr Pantbrev Antal pantbrev: 4 Summa pantbrev: 4 200 000 kr Driftkostnad Uppvärmning 22 000 kr/år Vatten/avlopp 14 000 kr/år Renhållning 2 550 kr/år Sotning 1 000 kr/år Summa 39 550 kr/år Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares driftskostnader för år 2025. Uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på årsförbrukning om 8 000 kWh. Sotning sker vartannat år. Kostnad för Villahem försäkring tillkommer. Fastighetsavgift 17 485 kr/år Hitta hit