Bild 1 von 45

Nybrovägen 6, Kalmar

Kalmar · Haus · Baujahr 1945

RustikalVollständig renoviert1940er Jahre
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1945
Baujahr

Ausstattung

KaminofenKochinselModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +2

Lage

79/100
Schulen
63
Versorgung
92
Pendeln
83
Verkehrsnähe
73
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Smedby 660 m
Sport Reithalle 970 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,7 km
Sport Sporthalle 2 km
Nahversorger Preem 2,5 km
Apotheke Apoteket 4 km
Sport Multisporthalle 4,3 km
Café Hossmo Gård lantcafé 4,3 km
Restaurant Koppala's 4,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 5 km
Sport Nordic Wellness 5,2 km
Sport Eishalle 5,8 km
Sport Schwimmbad 5,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,1 km
Kindertagesstätte Förskolan Kroggärdet 1,4 km
Kindertagesstätte Förskolan Smedby 1,6 km
Grundschule Rinkabyholmsskolan 2,5 km
Grundschule Falkenbergsskolan 4,7 km
Grundschule Kalmar Waldorfskola 4,7 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.735 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.512 m
Elverslösa, 44 m hoch
Badestelle 3.248 m
Ekö, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 59 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.800 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till detta praktiska och välskötta hus i omtyckta Smedby. Hemmet präglas av en effektiv planlösning där entréplanet rymmer sociala ytor, ett lantligt renoverat kök, tre möjliga sovrum och ett modernt duschrum. De senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar, inklusive uppdaterade ytskikt och el, vilket skapar en inflyttningsklar känsla. Den flexibla källaren ger dessutom gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet och ett eventuellt gästrum. Huset vilar på en av Smedbys största tomter med fantastisk trädgård, er egna gröna oas. Den generösa och inhägnade baksidan är perfekt för lek och umgänge, med en brunn för enkel bevattning. Här växer gamla äppel-, plommon- och hasselnötsträd som ger riklig skörd. På tomten finns även ett praktiskt uthus med nytt tak samt en rymlig, grusad uppfart med plats för flera bilar. Med ekonomisk bergvärme och indraget fiber är huset lika bekvämt som det är charmigt. Läget i Smedby är idealiskt för den som vill ha närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med endast tio minuter in till centrala Kalmar och goda kommunikationer via buss blir vardagspusslet enkelt att lägga. I närområdet finns allt som behövs för en aktiv fritid, från grönområden till närliggande gym och service. Allt detta med den närmaste busshållplatsen bara ett stenkast bort.30:T56d,Välkommen till detta praktiska och välskötta hus i omtyckta Smedby. Hemmet präglas av en effektiv planlösning där entréplanet rymmer sociala ytor, ett lantligt renoverat kök, tre möjliga sovrum och ett modernt duschrum. De senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar, inklusive uppdaterade ytskikt och el, vilket skapar en inflyttningsklar känsla. Den flexibla källaren ger dessutom gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet och ett eventuellt gästrum. Huset vilar på en av Smedbys största tomter med fantastisk trädgård, er egna gröna oas. Den generösa och inhägnade baksidan är perfekt för lek och umgänge, med en brunn för enkel bevattning. Här växer gamla äppel-, plommon- och hasselnötsträd som ger riklig skörd. På tomten finns även ett praktiskt uthus med nytt tak samt en rymlig, grusad uppfart med plats för flera bilar. Med ekonomisk bergvärme och indraget fiber är huset lika bekvämt som det är charmigt. Läget i Smedby är idealiskt för den som vill ha närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med endast tio minuter in till centrala Kalmar och goda kommunikationer via buss blir vardagspusslet enkelt att lägga. I närområdet finns allt som behövs för en aktiv fritid, från grönområden till närliggande gym och service. Allt detta med den närmaste busshållplatsen bara ett stenkast bort.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 07.09.2026 Preis festgelegt auf 2.295.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Demnächst

Rapsvägen 10, Ljungbyholm

Kalmar 23 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Karlskronavägen 12, Vassmolösa

Kalmar 25 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Doppingvägen 7, Kalmar

7.995.000 SEK
ca. 713.871 €
Kalmar 13 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage naturnah akzeptable Luft
Demnächst

Öbbestorp 113

Kalmar kommun 23 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Kyparevägen 6, Kalmar

3.400.000 SEK
ca. 303.585 €
Kalmar 17 Min. nach Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
Demnächst

Båtmansvägen 6

Mörbylånga kommun 25 Min. nach Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
Angebotspreis
2.295.000 SEK
ca. 204.920 €
Beim Makler ansehen