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Bergs väg 5, Kalmar

Kalmar · Haus · Baujahr 1954

NeutralVollständig renoviert1950er Jahre
110 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1954
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSaunaProfilholzvertäfelungFliesenböden +14

Lage

79/100
Schulen
63
Versorgung
92
Pendeln
83
Verkehrsnähe
74
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden. Unsere Informationen reichen nicht aus, um laufende Planungsverfahren in der Nähe auszuschließen.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 38077-2026

900 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 16. September 2026

Gemeldete Fläche: 2,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 30. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Smedby 800 m
Sport Reithalle 850 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,8 km
Sport Sporthalle 2,1 km
Nahversorger Preem 2,5 km
Apotheke Apoteket 3,8 km
Sport Multisporthalle 4,1 km
Restaurant Koppala's 4,3 km
Café Hossmo Gård lantcafé 4,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,9 km
Sport Nordic Wellness 5,1 km
Sport Eishalle 5,6 km
Sport Schwimmbad 5,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,3 km
Kindertagesstätte Förskolan Kroggärdet 1,5 km
Kindertagesstätte Förskolan Smedby 1,7 km
Grundschule Rinkabyholmsskolan 2,5 km
Grundschule Falkenbergsskolan 4,5 km
Grundschule Kalmar Waldorfskola 4,5 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.830 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.399 m
Elverslösa, 44 m hoch
Badestelle 3.167 m
Ekö, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 50 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 33.67%
Gemeinde 21.81 + Region 11.86
Bevölkerung 72.704
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 26.866 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 958 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en välskött och trivsam 50-talsvilla i Smedby, där genomförda renoveringar, lättskötta material och härliga sociala ytor skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här möts tidstypisk charm och moderna bekvämligheter i en fin kombination. Villan har underhållsfri fasad i kalksandsten, moderna Elitfönster, omlagt yttertak samt fjärrvärme i kombination med eldstad – praktiska kvaliteter som bidrar till ett bekvämt och lättskött boende. Invändigt väntar bland annat ett praktiskt kök och ett renoverat badrum från 2015. Planlösningen erbjuder dessutom upp till fem sovrum, tre toaletter varav två badrum samt generösa och trivsamma ytor för både vardag och umgänge. Ett av hemmets verkliga guldkorn är den inglasade uteplatsen, där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på fin utsikt över den välskötta trädgården och poolområdet. Här finns gott om plats att umgås, njuta av långa sommarkvällar eller bara koppla av med trädgården som fond. I det soliga söderläget väntar en härlig uteplats med utsikt över poolen och trädgården. Den uppvärmda poolen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret – perfekt för svalkande dopp, lek och avkoppling. För den som uppskattar gott om förvarings- och parkeringsmöjligheter finns även ett rymligt dubbelgarage. Läget i Smedby ger dessutom en bekväm vardag med cykelavstånd till Kalmar C och närhet till både pendeltåg och buss. Med endast cirka sju minuters bilresa till centrala Kalmar är det enkelt att kombinera lugnet hemma med stadens utbud. Ett väl omhändertaget hem med genomförda renoveringar, fina utomhusmiljöer och många uppskattade bekvämligheter – varmt välkommen att uppleva villan på plats!, Smedby, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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