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Nedre Långvinkelsgatan 75

Helsingborg · Haus · Baujahr 1852

RustikalLeicht modernisiert1850s
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1852
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenSichtbare BalkenModerne KücheModernes BadOriginale Dielenböden +11

Lage

87/100
Schulen
99
Versorgung
100
Pendeln
93
Verkehrsnähe
70
Natur
77
Häufige Arbeitsgemeinden
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Vilande

Priorn 1 med flera

340 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 19. Juni 2013

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planändringen ska möjliggöra att förtäta med fler bostäder i ett centralt och kollektivtrafiknära läge

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 334/2012 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Gamla Staden 6:93

470 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 27. Februar 2025

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att planlägga mark för bostadsändamål utan byggrätt för att möjliggöra försäljning av stadens mark. Vidare syftar detaljplanen till att säkra befintliga ledningar inom planområdet.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 604/2024 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Uppdrag

Bastionen 15

620 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 25. September 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra nybyggnad med användning bostäder och centrum samt att pröva omfattning och utformning av sådan bebyggelse.

Helsingborgs stad Aktenzeichen: 600/2025 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Café Två systrar 60 m
Nahversorger Coop Konsum Kopparmöllegatan 70 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 340 m
Restaurant Restaurang Bara Vara 400 m
Apotheke Kronans Apotek 460 m
Sport Sporthalle 470 m
Sport Friskis & Svettis 470 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära City 540 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 560 m
Sport Eishalle 580 m
Sport Schwimmbad 1,3 km
Sport Reithalle 4,4 km
Kindertagesstätte Slottsvångens Förskola 230 m
Kindertagesstätte Slottshöjdens Förskola 300 m
Kindertagesstätte Pysslingen Landborgen 420 m
Grundschule Slottsvångsskolan 180 m
Grundschule Musikgrundskolan Synkopen 180 m
Grundschule Långvinkeln Dibber 230 m
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 3.535 m
Entfernung
Badestelle 1.036 m
Parapeten, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 16 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 31.39%
Gemeinde 20.21 + Region 11.18
Bevölkerung 152.091
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.216 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas och 2-glas kopplade
Fundament Källare

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 270 m²
Steuerwert 4 887 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Gatuhus från 1852 på anrika Nedre Långvinkelsgatan På Nedre Långvinkelsgatan 75, i Slottshöjden – en av Helsingborgs äldsta stadsdelar – ligger detta gatuhus uppfört 1852 av timmergesällen David Jönsson. Byggnaden är murad i gult tegel i kryssförband och är en av få kvarvarande äldre fastigheter längs den historiska infarten till staden. Huset är fördelat över tre plan. Den ursprungliga bottenvåningen ligger idag under gatunivå, ett resultat av 1800-talets ombyggnader av gatan, vilket ger bostaden en ovanlig och karaktärsfull planlösning. Här möts äldre byggnadstradition och levande boendemiljö i ett hem där historien är närvarande i både material och struktur. Den inredda övervåningen är utformad som ett öppet rum under nock, med synliga takbjälkar och takfönster i både syd- och norrläge. Planlösningen ger generöst ljusinsläpp och en tydlig rymd som kontrasterar fint mot husets äldre delar. Den terrasserade innergården är uppdelad i två nivåer. Den nedre delen är belagd med vackert marktegel medan den övre delen är en uppvuxen trädgård med blåregn, syrén, klematis, rosor, persikoträd och kaktus. Båda planen har uteplatser och skapar flera skyddade rum för vistelse. En låsbar gång med äldre port förbinder trädgården med gatan, medan övriga delar är helt inhägnade, vilket ger en ovanligt privat miljö mitt i stadskärnan. Fastigheten omfattas av stadens bevarandeprogram, vilket understryker dess kulturhistoriska värde och betydelse i Helsingborgs äldre stadsbild. Särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL 3: 12§. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett historiskt stadshus med dokumenterad bakgrund, unikt läge och tydlig identitet. Kontakta ansvarig mäklare Marko Karlsson för mer information.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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