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Nattviolvägen 24I, Hofterup

Kävlinge · Reihenhaus · Baujahr 2021

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
135 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
2021
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +5

Lage

78/100
Schulen
76
Versorgung
81
Pendeln
69
Verkehrsnähe
77
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Kävlinge 29 %
Malmö 23.7 %
Lund 22.4 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsauftrag Planuppdrag

Henkelstorp 6:3 m.fl

570 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Kävlinge kommun Aktenzeichen: KS 2026/00081 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Granskning

Fd Skönadals förskol

1 km vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Betroffenes Grundstück: Henkelstorp 3:27 m fl

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 53519-2023

720 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 31. Oktober 2023

Gemeldete Fläche: 1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Reithalle 780 m
Nahversorger Time 920 m
Restaurant Hofterup Pizzeria 940 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,7 km
Sport Sporthalle 2,7 km
Sport Nordic Wellness 3,1 km
Lebensmittelgeschäft Willys 3,3 km
Café Bread & Cookies 4,7 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,3 km
Sport Schwimmbad 8,5 km
Apotheke Apoteket 8,5 km
Sport Multisporthalle 8,5 km
Sport Eishalle 13,4 km
Kindertagesstätte Förskola Henkelstorp 770 m
Kindertagesstätte Förskola Skönadal 1 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4 km
Grundschule Skönadalsskolan 1,2 km
Grundschule Barsebäcks Montessoriskola 2,8 km
Grundschule Dösjebroskolan 3,5 km
Radon Hohes Risiko (glazifluvialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.106 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.922 m
Barsebäck, 60 m hoch
Badestelle 3.080 m
Saxtorpssjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 71 m
Kommunalsteuer 29.59%
Gemeinde 18.41 + Region 11.18
Bevölkerung 32.477
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 398.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 52.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 32.994 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Monatliche Gebühr 6.400 SEK/Monat
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Hörnläge, stor trädgård och skogen alldeles inpå knuten! I BRF Vårblomman i Hofterup erbjuds nu ett modernt bostadsrättsradhus från 2021 om hela 6 rum och 135 kvadratmeter. Hörnläget ger både en större trädgårdsyta och en ljusare bostad tack vare fönster även på gavelsidan, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp genom hela huset. Lägg därtill låga driftskostnader, energiklass B och plats för två bilar på uppfarten. Det här är familjeboende när det är som bäst! Rakt in genom dörren möts vi av en ljus hall med gott om plats för avhängning i den inbyggda garderoben. Bottenvåningen är öppen och luftig med kök och vardagsrum i ett. Köket bjuder på gott om arbetsytor och förvaring, perfekt för att plocka fram mästerkocken i dig, och i anslutning får ett större matbord plats. I vardagsrummet ryms både en ordentlig soffgrupp och TV-hörna, medan fönsterpartierna släpper in ljuset från flera håll. Under trappan finns ett praktiskt förvaringsutrymme. På samma plan hittar vi även ett större sovrum samt ytterligare ett sovrum som fungerar lika bra som gästrum eller hemmakontor, helt efter eget behov. Här finns också en helkaklad wc/dusch och en separat tvättstuga i direkt anslutning. En trappa upp väntar ett ljust och rymligt allrum med takfönster. Här finns även två väl tilltagna sovrum samt ett badrum med badkar, smidigt när hela familjen ska bli redo för jobb och skola samtidigt! Var vi klara där? Nej, inte riktigt! Trädgården är ett kapitel för sig. Tack vare hörnläget hör en extra stor trädgård till bostaden, med en generös gräsmatta där studsmatta, lekstuga och fotbollsmål får plats med marginal. Altanen i trä rymmer både loungemöbler och ett större matbord, perfekt för långa sommarkvällar med familjen och i goda vänners lag. Skogen ligger alldeles bakom, vilket ger en naturnära och avskild känsla. I anslutning till bostaden finns även ett förråd. Att äga ett radhus som bostadsrätt innebär ett smidigt ägande där ansvaret delas med övriga medlemmar i föreningen. Huset värms med individuell värmepump med återvinning. På bottenvåningen finns vattenburen golvvärme och på övervåningen radiatorer. Givetvis finns det fiber! Hofterup blir bara mer och mer populärt. Med havet och naturen kring knuten bor du lantligt, samtidigt som pendlingen till Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg går smidigt. Bussen tar dig till både Lund och Landskrona, medan Center Syd med sitt stora utbud ligger ca 5 minuter bort. I närområdet finns både skolor och en populär lekplats. När barnen blir äldre fortsätter de i Löddeköpinge. Det här är en bostad som bara måste upplevas på plats. Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag för mer information och möjlighet till visning!

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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