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Närsen 32

Vansbro · Ferienhaus · Baujahr 1983

RustikalLeicht modernisiert1980er Jahre
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1983
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSichtbare BalkenOffener GrundrissSaunaAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter Baumbestand +7

Lage

48/100
Schulen
0
Versorgung
0
Pendeln
56
Verkehrsnähe
100
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Vansbro 83 %
Malung-Sälen 3.3 %
Gagnef 2.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 64072-2025

480 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Dezember 2025

Gemeldete Fläche: 18,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 59856-2024

840 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 13. Dezember 2024

Gemeldete Fläche: 6,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Kindertagesstätte Förskola Varglyan 15,7 km
Grundschule Nederborgs skola 16,2 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 225 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 14 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 103 m
Kommunalsteuer 34.28%
Gemeinde 22.29 + Region 11.99
Bevölkerung 6.752
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 315.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 24.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 8.607 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Timmer
Dach Betongpannor
Fenster 3-glas
Fundament Krypgrund (inspektionslucka finns)
Heizung Oljefyllda el-element, luftvärmepump samt kamin

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 4.100 m²
Steuerwert 406 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Beläget på Nås finnmark med milsvid utsikt över skog, berg och sjö ligger denna prydliga fastighet att njuta av såväl sommar som vinter. Fastigheten lämpar sig för såväl fritids- som permanentboende och utgör en härlig oas för rekreation. Här finns allt för att hela familjen ska samlas och trivas utan att behöva trängas. Trädgården utgör en naturlig plats för lek och umgänge, vackert inhägnad av gärdesgården som löper längst tomtgränsen. Middagen kan med fördel tillagas i det praktiska uteköket och sedan avnjutas under bar himmel på altanen eller i det inredda lusthuset de kyligare kvällarna. Huvudstugan har uppförts centralt på tomten och här finns allt man kan önska av ett fritidsboende. Köket har en ljus och trevlig inredning i öppen planlösning mot storstugan med ryggåstak och en värmande kamin. De ursprungliga mindre sovkammarna har byggts om till ett härligt sovrum med gott om förvaring. Kaklat duschrum renoverat för ca 20 år sedan samt en separat WC finns vidare i stugan. Utöver huvudstugan finns här även två varmbonade gäststugor, perfekt för de äldre barnen eller övernattande gäster. Den större gäststugan har eget pentry, platsbyggda tarrsängar samt hygienrum med separett. 2021 tillfördes ytterliggare en byggnad till fastigheten i form av en bastustuga med dusch- samt tvättstugedel. Fastighetens samtliga byggnader har ett härligt samspel där det exteriöra förenar varje stuga som väl pryder sina platser på gården. Ett trevligt växthus finns placerat invid den charmiga stenmuren där odlingslådor prydligt radar upp sig. Vidare finns här även redskapsbod, verkstad med varmförråd samt ett utedass. Möjlighet till bad- och båtplats finns vid gemensam brygga i sjön Närsen ca 800 meter från fastigheten. I området finns vackra vandringsleder i kringliggande skog samt runt sjön där möjlighet till övernattning i mysiga kojor och fiske kan locka den friluftsintresserade. Längst vandringen kan man under våren även uppleva det magiska orrspelet. Fastigheten visas enligt överenskommelse med ansvarig mäklare.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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