Bild 1 von 53

Nabbavägen 160-0

Karlshamn · Haus · Baujahr 1965

Leicht modernisiert1960er Jahre
Ähnliche Häuser
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1965
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +8

Lage

76/100
Schulen
38
Versorgung
66
Pendeln
92
Verkehrsnähe
100
Natur
80
Häufige Arbeitsgemeinden
Karlshamn 15 min mit dem Auto
Olofström 31 min mit dem Auto
Karlskrona 69 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Eishalle 4,7 km
Restaurant Millis Bistro 4,7 km
Sport TSM Crossfit 4,8 km
Café Ljusagård 4,8 km
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Laxen 4,9 km
Sport Sporthalle 5 km
Nahversorger Norje Boke Sommarbutik 5,3 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 7,2 km
Apotheke Kronans Apotek 7,3 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 7,4 km
Sport Reithalle 7,4 km
Sport Schwimmbad 7,8 km
Grundschule Mörrums skola 5 km
Gymnasium Fria Läroverken i Karlshamn 7,2 km
Radon Hohes Risiko (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 2.052 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.218 m
Gunnön, 79 m hoch
Badestelle 1.343 m
Elleholm, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 1 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 150 m
Kommunalsteuer 33.80%
Gemeinde 21.76 + Region 12.04
Bevölkerung 31.751
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 334.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 40.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.825 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 914 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Enplansbostad för både permant -/ fritidsboende med gäststuga på havsnära läge i natursköna Nabben! Varmt välkommen till Karlshamns kusten och Blekinges havslinje! I Natursköna Nabben strax utanför Mörrum och vackra och historiska Elleholm ges nu möjlighet på havsnära läge att förvärva detta otroligt och charmiga bostadshus som både lämpar sig som permantboende eller fritidshus! Bostaden som är genomgående i mycket gott skick erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning med kök, vardagsrum och matplats! 1-2 sovrum, samt badrum. Det inglasade uterummet i sydvästerläge på skyddat läge som gränsar till skogsområde med tillhörande uteplats ger hela bostad en helt extra dimension! På den charmiga tomten om ca 900 m2 som delvis varvas med naturtomt och gräsmatta med härliga planteringar finns en nyare gäststuga med separat badrum. Havsnära läge med endast ca 50-70 meter till klippbad eller dopp från bryggan. Via Nabben stugförening finns även båtplats, boulebana och grillplatser för den som önskar! Bra och smidig kommunikation med längst med E22 och i Mörrums finns även kanske Blekinges vackraste golfbana med 36 hål för den entusiastiska! Varmt välkommen på visning och en av många somrar i Nabben! Bostad är besiktigad och dolda felförsäkrad för en trygg bostadsaffär! Bostadsbeskrivning: Välkomna mindre entréhall med plats för avhäning av ytterkläder och skor. Direkt i anslutning finns bostadens badrum som kombineras med som tvättstuga. Badrummet renoverade 2009 och erbjuder vit kaklade väggar och svart klinkat golv. Här finns badkar, handfat och wc samt tvättmaskin. Vidare in i bostaden nås både sovrum och det öppna vardagsrummet med kök från entréhallen. Sovrummet är ett genomgångsrum som kan delas av med tillhörande tillbyggnation av atalje/matsplats till ytterligare ett sovrum om så önskas. Den otroliga vardagsrummet där matplats och kök kombineras blir verkligen hjärtat och den naturliga mötesplatsen i bostaden. Centralt i rummet finns den härliga öppna spisen med kasset som både höjer mysfaktorn och sprider värme under vintermånaderna. Köket som ligger öppet mot vardagsrummet renoverade 2026 med nya köksluckor i gråa toner som bryter snyggt mot det röda kaklet. Köket är välplanerat med bra med arbetsytor och bra förvaring i över och underskåp. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen med öppningsbara skjutglaspartier vidare ut mot det härliga trä -/soldäcket i sydvästerläge med många soltimmar! Ett skyddat läge på baksida av bostaden som vetter mot lugnt grönområde!. Uterummet ger hela bostaden en extra dimension från tidig vår till sen höst. I anslutning finns även ett extra isolerat förråd med extra förvaring. Gäststuga: I anslutning till infarten finns även en extra och modern gäststuga som uppfördes 2014 och byggdes till 2019 med eget badrum. På baksida finns även ett extra förrådsutrymme.

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage
MK
Mikael Kellander
Karlshamn
Angebotspreis
2.850.000 SEK
ca. 259.433 €
Beim Makler ansehen