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Möllevångsgatan 3

Ystad · Haus · Baujahr 1929

1930er Jahre
231 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
1929
Baujahr

Ausstattung

SprossenfensterBalkonAußenbereichHolzterrasseEigener GartenSteinmauernScheune / NebengebäudeGewächshaus +3

Lage

90/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
85
Verkehrsnähe
89
Natur
79
Häufige Arbeitsgemeinden
Ystad 61.9 %
Malmö 12 %
Tomelilla 4.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Planungsauftrag Planuppdrag

Hamnen 2:1 m fl (Hamnstaden etapp 1)

220 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Planens syfte är att omvandla området från hamnverksamhet, till en centrumstadsdel för boende och verksamheter som är integrerad med stadskärnan. Planen syftar också till att maximera byggrätter samtidigt som den ska skapa förutsättningar för en god stadsmiljö. Planen ska möjliggöra anläggande av välfungerande infrastruktur samt möjliggöra allmänna platser som bidrar till en höjd kvalité för stadsdelen.

Bebauungsplan Samråd

Bong 1

550 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

B - Bostäder

Bebauungsplan Samråd

Gamla staden 2:3, del av

650 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 3. Juli 2026

Detaljplanens syfte är att möjliggöra tillbyggnader av Gamla Rådhuset och medge användningen centrumändamål för hela byggnaden. Planen ska också reglera användning och utformning med lämpliga skydds-, varsamhets- och utformningsbestämmelser till skydd för kulturhistoriska värden.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Ystad Marinan 440 m
Nahversorger 24sju 570 m
Café Mariacaféet 590 m
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 610 m
Lebensmittelgeschäft Coop Ystad 690 m
Apotheke Apoteket 710 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 850 m
Sport Sporthalle 1 km
Sport Schwimmbad 1,6 km
Sport Reithalle 6,3 km
Kindertagesstätte Namn saknas 80 m
Kindertagesstätte Namn saknas 290 m
Kindertagesstätte Namn saknas 340 m
Grundschule Västerportskolan 330 m
Grundschule Norreportskolan 860 m
Grundschule Edvinshemsskolan 1,2 km
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.825 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.018 m
Hedeskoga Vindkraftpark, 100 m hoch
Badestelle 827 m
Gjuteriets strand, ausreichend 2025
Brunnen (500 m) 51 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 44 m
Kommunalsteuer 31.29%
Gemeinde 20.11 + Region 11.18
Bevölkerung 32.106
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 349.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 29.018 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Tegel
Dach Tegel
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Luft/vatten värmepump

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 416 m²
Steuerwert 4 443 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna fantastiska fastighet från 1929, där tidstypisk charm möter generösa ytor och en ovanligt flexibel planlösning. På 231 kvm boarea och ytterligare 50 kvm biarea erbjuds ett hem med rymd, personlighet och många möjligheter, fördelat över 2½ plan och hela nio rum, varav sex sovrum. Husets nuvarande utformning med tre separata lägenheter skapar en spännande kombination av privat boende och uthyrningsmöjligheter. Samtidigt finns potentialen att låta huset återgå till ett stort och sammanhängande hem, perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som söker en fastighet där livet får ta plats. De äldre detaljerna, husets generösa proportioner och de många ljusa rummen ger en genuin känsla som är svår att återskapa. Utanför väntar en lättskött och trivsam tomt om 416 kvm, en egen grön oas mitt i staden. Läget är lika tilltalande som huset. Här bor du centralt i Ystad, med stadens caféer, restauranger, butiker och kulturutbud på bekvämt promenadavstånd – samtidigt som Norra Promenaden och gröna miljöer finns alldeles nära. Varmt välkommen!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Ruhige Lage

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