Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Skogsfastighet med 40,6 ha produktiv skogsmark Skog, gårdsmiljö och stora möjligheter – välkommen till Matojärvi 11:3! Nu finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet om totalt ca 47 hektar i Övertorneå kommun. Fastigheten omfattar 40,6 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 2 388 m³sk och en beräknad årlig tillväxt om cirka 101 m³sk enligt aktuell skogsbruksplan. På fastigheten finns ett gårdställe med ett bostadshus, en ekonomnibyggnad med garage och förråd samt flera förrådsbyggnader. Bostadshuset är i renoveringsbehov, vilket ger dig som köpare möjlighet att skapa ett boende eller fritidsställe helt efter egna önskemål. SKOGEN Fastigheten erbjuder ett fint skogsinnehav med 2 388 m³sk totalt virkesförråd. Skogen domineras av tall med cirka 63 procent av virkesförrådet, medan gran står för cirka 15 procent och löv för cirka 22 procent. Den beräknade medelboniteten är 2,8 m³sk/ha och år, och den förväntade tillväxten anges till cirka 101 m³sk per år. Skogsbruksplanen visar en varierad åldersstruktur med både yngre och äldre bestånd. Den största delen av skogsmarken utgörs av gallringsskog, samtidigt som det finns skog i föryngringsbar ålder. Enligt planens grundförslag finns cirka 34 m³sk gallring att utföra under planperioden. På fastigheten finns även cirka 7,7 hektar kalmark, där hyggesrensning, markberedning och plantering är föreslagna. Om de föreslagna åtgärderna genomförs beräknas virkesförrådet om tio år uppgå till cirka 3 368 m³sk. Matojärvi 11:3 är ett intressant alternativ för dig som söker en egen skogsfastighet med ett befintligt virkesförråd och samtidigt uppskattar möjligheten att utveckla en äldre gårdsmiljö. 40,6 ha produktiv skogsmark, ca 2 388 m³sk virkesförråd och ca 43,5 ha total landareal ger en bra grund för den som vill bli skogsägare och samtidigt ha en egen plats att utveckla över tid. Välkommen till Matojärvi 11:3!