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Målarvägen 2, Björbo

Gagnef · Haus · Baujahr 1975

NeutralVollständig renoviert1970er Jahre
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1975
Baujahr

Ausstattung

KaminofenModerne KücheModernes BadFliesenbödenWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +4

Lage

66/100
Schulen
74
Versorgung
51
Pendeln
53
Verkehrsnähe
79
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Gagnef 45.5 %
Borlänge 29.6 %
Falun 8.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4601-2026

730 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 26. Januar 2026

Gemeldete Fläche: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Tempo 370 m
Sport Eishalle 1,3 km
Restaurant Fänforsen Restaurang & Servering 3,4 km
Café Hjort-Olârs kafé 7,2 km
Nahversorger ICA Nära Dala-Floda 7,3 km
Sport Reithalle 13,7 km
Kindertagesstätte Förskola Dala Floda 6,9 km
Grundschule Björboskolan 1,3 km
Grundschule Syrholns skola 7,6 km
Radon Niedriges Risiko (ton–Schluff)
Bodenradon
Hochwasserkartierung in einer 100-jährlichen Überschwemmungszone
von MSB kartierte Zone
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 2.727 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 3.487 m
Lejmyran, in bearbeitung
Brunnen (500 m) 37 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 180 m
Kommunalsteuer 34.27%
Gemeinde 22.28 + Region 11.99
Bevölkerung 10.384
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 340.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 16.247 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2- och 3-glasfönster
Heizung Direktverkande el / luft-luftvärmepump / kamin
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.250 m²
Grundstücksbezeichnung GAGNEF GÅSHOLMEN 18:22
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa om 1,5 plan - ett lättskött och modernt boende där de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda! Fastigheten har under de senaste åren renoverats både invändigt och utvändigt, med bland annat nytt tak och nya fönster. Detta har skapat ett inflyttningsklart och tryggt hem där du kan lägga fokus på att bo och trivas. Redan i entrén möts du av en inbjudande hall som leder vidare in i hemmets sociala hjärta. Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd och en stämningsfull täljstenskamin som skapar både värme och karaktär. Köket är funktionellt och trivsamt med matplats och direkt utgång till en veranda, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom två rofyllda sovrum samt ett wc/duschrum med praktisk tvättdel. Renoveringarna är utförda med stor omsorg och hög teknisk standard. Huset har fått nytt yttertak, nya energieffektiva fönster och en genomgående uppdaterad interiör med nya ytskikt, golv och installationer. Även el, våtrum och kök är moderniserade, vilket tillsammans med nyinstallerad värmepump och fungerande kamin ger ett energieffektivt och bekvämt boende. Grunden har dessutom setts över med ny trossbotten, vilket bidrar till en trygg och långsiktig konstruktion. Fastigheten kompletteras av vidbyggt garage, förråd, vedbod samt en gäststuga som ger goda möjligheter till förvaring, hobby eller extra boendeutrymme. Här bor du i Björbo i en lugn och naturnära miljö med stark bykänsla, där service, skola och fritidsaktiviteter finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till natur, fiske, skidspår och Fänforsen, samtidigt som det finns ett aktivt föreningsliv och god gemenskap i byn. Ett välrenoverat och omsorgsfullt uppdaterat hem där både funktion, komfort och livskvalitet står i fokus – redo för nästa ägare att flytta in och trivas från första dagen.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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