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Magnegatan 6

Eskilstuna · Haus · Baujahr 1946

Historisk Villa NeutralVollständig renoviert1940er Jahre
116 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1946
Baujahr

Ausstattung

Moderne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter Baumbestand +2

Lage

91/100
Schulen
91
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
70
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Eskilstuna 81.5 %
Stockholm 3.1 %
Västerås 3.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Granskning

Odalmannen 21 och 38 (Öster)

410 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. April 2021

Syftet med detaljplanen är att pröva nya bostäder i form av punkthus på befintliga parkeringsytor samt obebyggd mark.

Eskilstuna kommun Aktenzeichen: SBYN/2024:129 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samråd

Nattugglan 13

560 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 15. August 2024

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra bostäder i form av lägenheter i centrala Eskilstuna. Gestaltning och utformning ska ta hänsyn till planområdets centrala läge och riksintresse för kulturmiljövård.

Eskilstuna kommun Aktenzeichen: SBYN/2024:546 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Start

Skiftinge 1:5 (del av) m fl (transportvägen)

710 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 11. Mai 2025

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Syftet är att möjliggöra för en ny transportväg till en befintlig byggrätt för handel samt ny transformatorstation och pylon.

Eskilstuna kommun Aktenzeichen: SBYN/2024:563 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Willys Eskilstuna Smeden 400 m
Restaurant 420 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 500 m
Nahversorger 740 m
Sport Eskilstuna Pilatescenter 960 m
Sport Sporthalle 1,1 km
Sport Eishalle 1,2 km
Café Cafe Längtan 1,2 km
Sport Multisporthalle 1,3 km
Apotheke Apoteket 1,4 km
Sport Schwimmbad 1,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 3,4 km
Sport Reithalle 3,7 km
Kindertagesstätte Förskola Sundbyvägen 270 m
Kindertagesstätte Förskola Nålmakaren 540 m
Kindertagesstätte Namn saknas 560 m
Grundschule Årbyskolan F-6 460 m
Grundschule Slottsskolan F-6 820 m
Grundschule Sverigefinska sk. i Eskilstuna 820 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Ton)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 651 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 20 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 215 m
Kommunalsteuer 32.85%
Gemeinde 22.02 + Region 10.83
Bevölkerung 107.203
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 328.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 39.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.841 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Tegel
Deckenkonstruktion Betong o trä
Fenster 3-glas
Fundament Källare
Heizung Fjärrvärme
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 618 m²
Steuerwert 2 185 000 kr
Bewertungsjahr 2021
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Varmt välkommen till denna synnerligen välskötta familjevilla i lugna och omtyckta Eskilshem! Här ges nu möjligheten för dig att bli ägare till en gedigen villa uppförd 1946, där flera stora renoveringar ägt rum i modern tid såsom fasad, tak och fönster. Interiört är boendet i exemplariskt skick med moderna, stilrena ytskikt i hela huset. Entréplanet har en flexibel planlösning med möjlighet till extra sovrum för den som önskar, medan övervåningen inrymmer de mer privata utrymmena med 3 fina sovrum. Badrum på båda våningsplanen. Fräsch källare med mycket goda komplementutrymmen, inklusive en fin tvättstuga med moderna vitvaror. Tomten är en riktig oas - insynsskyddad och lummig med flera fruktträd, bär och växter. Härliga utemiljöer med pergola, uteplats och förrådsbod med indragen el. Huset värms praktiskt via fjärrvärme, är tilläggsisolerat och har moderna 3-glas fönster vilket borgar för låga driftkostnader. Fiber är anslutet. Du bor i ett utmärkt läge med närhet till allt - E20 för pendling, centrum, resecentrum med direkttåg till Sthlm C, mataffärer, skola och lekplatser - allt inom promenadavstånd. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan för att veta mer!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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