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Lützowgatan 8

Halmstad · Haus · Baujahr 1944

ModernVollständig renoviert1940er Jahre
164 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1944
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenböden +7

Lage

90/100
Schulen
93
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
81
Natur
75
Häufige Arbeitsgemeinden
Halmstad 83.6 %
Falkenberg 3 %
Laholm 2.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Samråd

Högskole­området i Halmstad

90 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juli 2026

Högskolan i Halmstad vill, tillsammans HFAB och privat fastighetsägare, utveckla högskoleområdet till ett mer levande och attraktivt campusområde. Cirka 500 studentlägenheter ingår i förslaget, i byggnader om 4–14 våningar.

Halmstads kommun Aktenzeichen: 2016/00512 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Vilande

Bostäder på Linehed

640 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 15. Juli 2026

På Linehed planeras för förtätning med bostäder. Målet är att möjliggöra för en blandad bebyggelse med cirka 150 lägenheter och 25 radhus.

Halmstads kommun Aktenzeichen: H21 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsauftrag Planuppdrag

Bostäder vid Laholmsvägen

680 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 16. Juli 2026

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

På fastigheten utmed Laholmsvägen föreslås flerbostadshus med fyra till sex våningar. Mellan 50 och 60 bostäder bedöms rymmas på fastigheten samt restauranger och annan verksamhet i bottenplan. Området ligger nära resecentrum, därför förelås även kontor som ett alternativ till bostäder.

Halmstads kommun Aktenzeichen: H29 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Maxi ICA Stormarknad Högskolan 180 m
Café Hill 210 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 300 m
Restaurant Pizzeria Pappagone 360 m
Nahversorger Östra Lyckans LIVS 390 m
Sport SATS 560 m
Sport Multisporthalle 1,3 km
Sport Sporthalle 1,4 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,5 km
Apotheke Apotek ICA 1,6 km
Sport Reithalle 3,2 km
Kindertagesstätte Fiskens Förskola 420 m
Kindertagesstätte Namn saknas 440 m
Kindertagesstätte Engelbrekts Förskola 470 m
Grundschule Nyhemsskolan F-3 410 m
Grundschule Östergårdsskolan 4-9 730 m
Grundschule Vallåsskolan F-9 880 m
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.687 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.988 m
Elvira Vind, 45 m hoch
Badestelle 1.708 m
Gröningen, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 34 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 250 m
Kommunalsteuer 32.38%
Gemeinde 20.98 + Region 11.40
Bevölkerung 106.084
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 45.9%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.923 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Trä
Dach Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt papptak ö
Fenster 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Fundament Källare
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 525 m²
Steuerwert 3 208 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Boningshus/ Hyresfastighet i toppskick – Lützowgatan 8, Halmstad Öster! Nu finns chansen att förvärva en välskött fastighet där allt är gjort och i mycket gott skick. Fastigheten erbjuder idag två moderna lägenheter med hög standard: en rymlig 3:a och en stilren 2:a. Dessutom är vinden förberedd för inredning – allt är framdraget, vilket ger möjlighet att skapa ytterligare en lägenhet och öka intäkterna, denna är hela 30kvm. Även möjlighet att själv bo i huset där man hyr ut första plan och gör en etagelägenhet av andra våningen samt vinden. Här finns verkligen stora möjligheter att anpassa bostaden efter dina behov! Det finns en lagom stor trädgård vilket gör det ännu mer lättskött samt bra med parkeringsplats på uppfarten. Där finns uteplatser där man kan avnjuta trädgården och grillkvällar men också plats för lek och bus med barnen. Även två balkonger finns på plats. Tomten ligger mycket bra placerat i området känns lummig. Från Centralt-Öster har du promenadavstånd till Halmstads stadskärna, restauranger, caféer, butiker, skolor och grönområden. Även med gångavstånd till Högskolan i Halmstad och matbutiker. Ett perfekt läge för dig som vill ha ett bekvämt och centralt boende utan att kompromissa med lugnet. Perfekt för studenter eller långsiktiga hyresgäster. Bruttointäkt: 300 000kr Driftkostnad: 64 490 kr/ca Driftnetto: 235 510kr/ca

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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Beim Makler ansehen