Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Backa gård, en riktig pärla för dig som drömmer om lugn, natur och skärgårdsliv! Här, på en stillsam återvändsgata i attraktiva Björknäs, väntar en välskött och vinterbonad fastighet med ett fantastiskt solläge, vackra berghällar och en trädgård som närmast känns som en egen liten oas. Helt insynsskyddat och omsorgsfullt inbäddat i grönskan erbjuds ett boende där naturen, ljuset och de fina uteplatserna står i centrum. På den generösa natur- och trädgårdstomten om hela 2 628 kvm samsas det vinterbonade huvudhuset om 62 kvm med två totalrenoverade och vinterbonade gästhus. Här finns gott om möjligheter att skapa ett personligt paradis för avkoppling, umgänge och sköna dagar utomhus, oavsett om du söker ett härligt fritidsboende eller ett hem att trivas i året runt. Ett trivsamt hem med naturen alldeles utanför fönstren. Huvudhuset erbjuder tre rum och kök med en ombonad och inbjudande karaktär. Det rustika köket har vita köksluckor, kaklat stänkskydd, bänkskiva i trä och diskmaskin. Här finns utrymme för matlagning och trevliga stunder tillsammans. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med stora panoramafönster mot trädgården och skogen i två väderstreck. Trägolvet, den fina murstocken med insats och utsikten över grönskan skapar en varm och trivsam atmosfär. Här ryms både soffgrupp och matplats, en naturlig samlingspunkt under årets alla årstider. Vidare finns två sovrum med plats för både familj och gäster, ett duschrum samt hall med förvaring. I tillbyggnaden finns en förbränningstoalett. Huset har direktverkande el och öppenspis med insats som bidrar till den ombonade känslan under årets svalare dagar. Det är utomhus som Backa gård verkligen visar sin speciella karaktär. Den sydvästvända naturtomten ramas in av vackra berghällar och bjuder på fina nivåskillnader, stigar och uteplatser på olika etage. Här finns små vrår att slå sig ner i, njuta av stillheten och låta blicken vila över den omgivande naturen. Den stora, soliga altanen i sydväst blir en självklar favorit. Med sitt stilrena glasräcke, den fina utsikten och gott om plats för umgänge är den som gjord för långa sommarmiddagar, grillkvällar och avkopplande stunder i solen. Här finns även fina möjligheter att njuta av trädgården från flera olika håll och hitta sin egen favoritplats. Det insynsskyddade läget och den grönskande omgivningen ger en härlig känsla av avskildhet. Detta är en plats som gör sig allra bäst på plats en gömd oas där lugnet får ta plats. På fastigheten finns två totalrenoverade, vinterbonade gästhus som ger extra utrymme och flexibilitet. Det större gästhuset om cirka 10 kvm har indragen el, element, ekparkett, gråmålade väggar och öppet tak till nock med spotlights. Här finns egen altan och kodlås. Det andra gästhuset om cirka 8 kvm är även det totalrenoverat och vinterbonat, med el, element, ekparkett och fönster i två väderstreck. Huset har egen altan och kodlås och används idag som hemmakontor. Här finns fina möjligheter för gäster, arbete på distans eller andra behov som gör vardagen mer flexibel. Fastigheten har flera praktiska bekvämligheter som gör det enkelt att trivas året runt. Här finns vatten året runt, fiber indraget och betalt, tvättmaskin, diskmaskin, fjärrstyrd luft-luft värmepump och fjärrstyrd belysning som sköts med ett knapptryck. I källaren finns förvaringsutrymme och tvättmaskin. På fastigheten finns även garage med plats för en bil samt uppställningsplats för ytterligare en till två bilar på infarten. För dig som drömmer om att utveckla boendet ytterligare finns dokumentation om en planerad utbyggnad av huvudbyggnaden till 125 kvm samt planritning och bygglov för en ny vedeldad bastu placerad uppe på berget. Ansökan för tillstånd finns även från Norrtälje kommun för att anlägga sluten tank för WC samt BDT-avlopp. Se objektsdokumentationen för mer information. Bad, båtliv och skogspromenader runt knuten. Trots det rofyllda och avskilda läget är det nära till skärgårdens härliga möjligheter. Cirka 700 meter från fastigheten ligger Backa gårds badstrand och båtplats vid Björknäsfjärden. Säljaren har idag en båtplats. Härifrån mynnar fjärden ut i Hattsundet och vidare i Norrtäljeviken – fina vatten att upptäcka med egen båt och en härlig utgångspunkt för skärgårdsliv och utflykter. Skogen finns alldeles intill och bjuder på fina marker för bär- och svampplockning. Samtidigt ligger Norrtälje endast cirka 10 minuter bort, med stadens utbud inom bekvämt avstånd. Året runt öppen matbutik och SL-buss finns på cykelavstånd, cirka fyra kilometer bort. För dig som pendlar ligger Stockholm city cirka 50 minuter bort. Backa gård i Björknäs är något alldeles extra för dig som uppskattar naturens lugn, ett fint solläge och närheten till vatten. Med ett vinterbonat huvudhuset, två fina gästhus, generösa uteplatser och en vacker naturtomt finns här förutsättningar för ett boende att njuta av under årets alla årstider. Varmt välkommen på visning till Lilla Björkvägen 6, en undangömd pärla och en plats att trivas på året runt. // Michelle Cardonius Friberg Mäklarhuset Norrtälje