Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till denna storslagna villa om hela 252 kvm i två plan med dubbelgarage, flera privata uteplatser och ett svårslaget läge!Här bor du med ett mycket centralt läge i Kungsängens lugna och etablerade villaområde, med närhet till Mälarens glittrande vatten, båtklubb, pendeltåg, skolor, ridstall och centrumets hela utbud. Samtidigt väntar en privat och lummig oas på hemmaplan, med härliga uteplatser, grönskande trädgård och gott om plats för både stora och små. Det här är huset för dig som vill ha lite mer av allt, fler rum, större sällskapsytor, bättre förvaring och utrymme för livets alla skeden. Som grädde på moset finns ett rymligt dubbelgarage och två eldstäder och en energieffektiv uppvärmning med bergvärme och FTX-ventilation med värmeåtervinning, vilket bidrar till föredömligt låga driftskostnader trots husets imponerande storlek. HÄR SAKNAS INGENTINGRedan när du kliver in visar sig husets generösa proportioner och genomtänkta planlösning. Entréplanet i etage bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum med härliga ytor för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Det fina köket ligger i husets naturliga mittpunkt och erbjuder ordentligt svängrum, stora bänkytor och en rymlig köksö med rum för matlagning, samtal och umgänge. Denna våning har inte mindre än tre altandörrar ut till balkongen med trappa ner till innergården, flera sovrum, badrum, gäst-wc och praktiska förvaringslösningar. En trappa ner öppnar sig ytterligare en hel värld av möjligheter. Det rymliga suterrängplanet erbjuder en stor gillestuga med stämningsfull öppen spis och en äkta Norsk gjutjärnskamin. Det här är en perfekt plats för filmkvällar, umgänge och långa vinterkvällar framför brasan. Här finns dessutom två sovrum, bastu med dusch, wc, tvättstuga och flera generösa förrådsutrymmen. Perfekt för tonårsfamiljen, långväga gäster, hemmakontor eller för dig som helt enkelt uppskattar lyxen av att ha gott om plats. SEMESTER PÅ HEMMAPLANUtomhus finns den mycket privata och stenlagda uteplatsen som bildar en härlig innergårdskänsla, med gott om utrymme för såväl långa middagar under bar himmel som avkopplande stunder i solen. Här samsas vackra planteringar, uppvuxen grönska och en trivsam utemiljö som ger en nästan sydländsk atmosfär under sommarhalvåret.Den lummiga trädgården erbjuder stora gräsytor för lek, vila och sommarens alla aktiviteter. Kombinationen av stora sociala ytor och mer privata trädgårdsrum är något alldeles särskilt - inte minst med tanke på det centrala läget. MER AV UTRYMMEFör bilentusiasten, den händige eller familjen med många fritidsintressen väntar ett rejält dubbelgarage med ytterligare fina förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både bilar, cyklar, verktyg och allt annat som hör ett aktivt familjeliv till. Ytterligare en vardagslyx som gör livet både enklare och bekvämare. HA RÅD ATT BO STORTAtt bo stort behöver inte betyda att bo dyrt. Husets bergvärmeanläggning i kombination med ett FTX-system med värmeåtervinning ger energieffektiva förutsättningar och bidrar till låga löpande driftskostnader. En värdefull kombination som gör det möjligt att njuta av alla dessa kvadratmeter med god boendeekonomi. DET BÄSTA AV KUNGSÄNGEN - RUNT HÖRNETLäget är verkligen en av denna fastighetens stora tillgångar. Här bor du nära Kungsängens centrum med butiker, restauranger, café, apotek, vårdcentral och all tänkbar vardagsservice. Pendeltåget gör resan mot Stockholm smidig, medan närheten till skolor och fritidsaktiviteter förenklar det dagliga pusslet. För den som uppskattar ett aktivt liv är möjligheterna närmast oändliga. Ta en promenad ner mot Mälaren och båtklubben, njut av vattnet och båtlivet. Har du häst då finns goda möjligheter att stalla upp den i något av de många stallen på kort bil eller cykelavtstånd. Golfklubbar, friidrottsarena och Mälaren ger nästintill oändliga valmöjligheter samtidigt som City finns på 26 min pendelavstånd. SÄLLSYNT TILLFÄLLEDet är inte varje dag en villa med hela 252 kvm, ett så centralt läge, skyddade uteplatser, dubbelgarage och energieffektiv uppvärmning kommer ut på marknaden. Här finns förutsättningarna för ett riktigt bekvämt och innehållsrikt boende, oavsett om familjen är stor, intressena är många eller om drömmen helt enkelt är att bara få leva lite rymligare. Besiktas och Försäkras med dolda-fel-försäkring i 10 år. Stora spegelskjutdörrar till dold klädförvaring, ektrappa upp till övervåning och undervåning. Snyggt renoverat med kök från Epoq, bistrokänsla med generösa bänkytor och stor köksö med både förvaring och mer bänkyta samt matplats. Utgång till balkongen finns här. Fullt utrustat med inbyggnads ugn och micro, induktionshäll, spiskåpa, diskmaskin och fullstor kyl samt frys. Parkettgolv, tapetserade väggar, infällda spotlights i tak. Stort vardagsrum i vinkel där en naturlig plats för matsalsgrupp finns, gott om utrymme för vardagsrumsmöbler. Stora fönster med fint ljusinsläpp och altandörr till balkong finns. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Mycket representativ gästtoalett som renoverats med italienskt kvalitetskakel i snyggt utförande. Wc och handfat, spegel och belysning, infällda spotlights i tak. Hall på övervåningen i anslutning till övervåningens sovrum, gott om garderober och överskåp. Altandörr ut till balkongen finns även här. Fint sovrum med fönster mot trädgård och terrass. Ekparkettgolv och släta målade väggar. Dubbelrum med utsikt mot baksidans trädgård. Mycket rymligt och husets största sovrum, ekparkett och släta målade väggar. Master bedroom med walk-in-closet och badrum en suite. Sovrummet har god plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler, stort fönster mot den balkong och innergård. Ekparkettgolv och släta målade väggar i grönt. Snygg walk-in-closet med både dold förvaring bakom spegelskjutdörrar och öppen förvaring. Tvättnedkast finns bekvämt i rummet och ingång direkt till badrummet, en suite. Fönster ger fint dagsljus utan insyn. Stort och helkaklat badrum med dubbla kommoder och handfat, speglar samt skåp, ovalt badkar med dusch och wc. Dörr direkt till master bedroom och klädkammaren. Naturfärgat klinkergolv och vita kaklade väggar, fönster mot baksidan. Mycket stor yta med plats för både familj och vänner, ett riktigt julfirar-rum där ingen behöver trängas. Två eldstäder, en öppen spis och en riktig Jotun-kamin från den anrika Norska gjutjärnstillverkaren. Stora fönster och altandörr ut mot den mysiga stensatta innergården. Ekparkettgolv och målade väggar. Bra utrymmen för förvaring och hobbyrum, Bergvärmepannan finns här. Utgång till innergård finns. En wc samt handfat och spegel samt belysning, innanför bakom dörrar finns FTX-anläggning. Rymligt rum med tvättmaskin och tvättbänk med ho samt överskåp. Plastmatta och målade väggar, fönster uppe mot gavel och långsida. Fin Bastu med rymliga lavar och bastuaggregat. Utanför ett helkaklat duschutrymme. Rum med fönster mot trädgård, ekparkettgolv och vita målade väggar. Ytterligare ett rum med fönster mot trädgården, ekparkettgolv och gula målade väggar. Stor och möblerbar hall i undervåningen, kan med fördel inredas som kontorsutrymme eller bibliotek, nyttan bestämmer. Två rymliga förråd/klädkamrar finns här. Två garageportar och plats för två bilar, betonggolv, fönster och plats för förvaring finns. Härlig och lummig tomt med mer än vad som syns från gatan. Ombyggnader, renoveringar och förbättringar mellan 2004-2026 Nytt yttertak på Ny badrumsinredning i badrum övervåningRenovering tvättstuga, målning vägg, tak, lackering skåpluckorSovrummen ommålade på övervåning Renovering wc nedervåning samt ny inredningMålning av samtliga takplåtarNy diskmaskinVentilationsrengöring samt service av FTX-system (samtliga kanaler)Justering av ventilation i alla rum Nytt kök samt ombyggd planlösning, Epoq-kök samt nya vitvarorNya fönsterdörrar i kök och vardagsrumByte av vattenmätare till digitalNy elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytareVitlackering av alla 16 innerdörrar samt nya dörrtrycken (handtag)Förråd renoverade 2 st, på nedre plan, nya golv, målning tak och väggTvättnedkast, nytt golv, målningDressingroom, nytt golv, målning, skjutdörrsgarderober samt garderobsinredning, ny belysningNya fönsterdörrar nedervåning samt övervåning bredvid sovrum Renovering dusch nedre plan, målning och nya blandare Målning av panel på fasad samt balkong- och golv ute Helrenoverad och ombyggd toalett övervåning, helkaklat, nya armaturer samt porslinTrappa i entré och sutterängplan bytt till nya ektrappor samt spaljé vitmåladNy hallgarderob med höga spegelskjutdörrar.Nytt badkar övervån. Montering av fällbart skorstens regnskydd Fiber installerat Nya garderobsdörrar samt skåpluckor hall övervåning Utbyggnad terrass väster sida, markstensättning, ytterdörr samt träpanel slipat lackat Ny tillbyggd stenmur på terrass Helrenovering sutterängvåning, nya ytskikt, tak, målning Övervåning renoverade sovrum, nya golv, målningMarkiser på norr och öster fasad samt terrass i väster med 4 m bred markis Ombyggnad innergård, dräneringsränna och Bender markstenByggnation terras samt planteringarOmdränering runt hus med ISO-drän systemUtbyte av dagvattenledningar från husTill och frånluftssystem, FTX, nya motorerFast larm installerat, sensorer, magnetkontakter och kameror Bergvärmepump, borrhål samt installation av bergvärme Förvaring är vardagslyx som finns i detta välplanerade hus. Vardagslyxen bara fortsätter.... i förråd nr 2. Välkommen till denna storslagna villa om hela 252 kvm i två plan med dubbelgarage, flera privata uteplatser och ett svårslaget läge!Här bor du med ett mycket centralt läge i Kungsängens lugna och etablerade villaområde, med närhet till Mälarens glittrande vatten, båtklubb, pendeltåg, skolor, ridstall och centrumets hela utbud. Samtidigt väntar en privat och lummig oas på hemmaplan, med härliga uteplatser, grönskande trädgård och gott om plats för både stora och små. Det här är huset för dig som vill ha lite mer av allt, fler rum, större sällskapsytor, bättre förvaring och utrymme för livets alla skeden. Som grädde på moset finns ett rymligt dubbelgarage och två eldstäder och en energieffektiv uppvärmning med bergvärme och FTX-ventilation med värmeåtervinning, vilket bidrar till föredömligt låga driftskostnader trots husets imponerande storlek. HÄR SAKNAS INGENTINGRedan när du kliver in visar sig husets generösa proportioner och genomtänkta planlösning. Entréplanet i etage bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum med härliga ytor för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Det fina köket ligger i husets naturliga mittpunkt och erbjuder ordentligt svängrum, stora bänkytor och en rymlig köksö med rum för matlagning, samtal och umgänge. Denna våning har inte mindre än tre altandörrar ut till balkongen med trappa ner till innergården, flera sovrum, badrum, gäst-wc och praktiska förvaringslösningar. En trappa ner öppnar sig ytterligare en hel värld av möjligheter. Det rymliga suterrängplanet erbjuder en stor gillestuga med stämningsfull öppen spis och en äkta Norsk gjutjärnskamin. Det här är en perfekt plats för filmkvällar, umgänge och långa vinterkvällar framför brasan. Här finns dessutom två sovrum, bastu med dusch, wc, tvättstuga och flera generösa förrådsutrymmen. Perfekt för tonårsfamiljen, långväga gäster, hemmakontor eller för dig som helt enkelt uppskattar lyxen av att ha gott om plats. SEMESTER PÅ HEMMAPLANUtomhus finns den mycket privata och stenlagda uteplatsen som bildar en härlig innergårdskänsla, med gott om utrymme för såväl långa middagar under bar himmel som avkopplande stunder i solen. Här samsas vackra planteringar, uppvuxen grönska och en trivsam utemiljö som ger en nästan sydländsk atmosfär under sommarhalvåret.Den lummiga trädgården erbjuder stora gräsytor för lek, vila och sommarens alla aktiviteter. Kombinationen av stora sociala ytor och mer privata trädgårdsrum är något alldeles särskilt - inte minst med tanke på det centrala läget. MER AV UTRYMMEFör bilentusiasten, den händige eller familjen med många fritidsintressen väntar ett rejält dubbelgarage med ytterligare fina förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både bilar, cyklar, verktyg och allt annat som hör ett aktivt familjeliv till. Ytterligare en vardagslyx som gör livet både enklare och bekvämare. HA RÅD ATT BO STORTAtt bo stort behöver inte betyda att bo dyrt. Husets bergvärmeanläggning i kombination med ett FTX-system med värmeåtervinning ger energieffektiva förutsättningar och bidrar till låga löpande driftskostnader. En värdefull kombination som gör det möjligt att njuta av alla dessa kvadratmeter med god boendeekonomi. DET BÄSTA AV KUNGSÄNGEN - RUNT HÖRNETLäget är verkligen en av denna fastighetens stora tillgångar. Här bor du nära Kungsängens centrum med butiker, restauranger, café, apotek, vårdcentral och all tänkbar vardagsservice. Pendeltåget gör resan mot Stockholm smidig, medan närheten till skolor och fritidsaktiviteter förenklar det dagliga pusslet. För den som uppskattar ett aktivt liv är möjligheterna närmast oändliga. Ta en promenad ner mot Mälaren och båtklubben, njut av vattnet och båtlivet. Har du häst då finns goda möjligheter att stalla upp den i något av de många stallen på kort bil eller cykelavtstånd. Golfklubbar, friidrottsarena och Mälaren ger nästintill oändliga valmöjligheter samtidigt som City finns på 26 min pendelavstånd. SÄLLSYNT TILLFÄLLEDet är inte varje dag en villa med hela 252 kvm, ett så centralt läge, skyddade uteplatser, dubbelgarage och energieffektiv uppvärmning kommer ut på marknaden. Här finns förutsättningarna för ett riktigt bekvämt och innehållsrikt boende, oavsett om familjen är stor, intressena är många eller om drömmen helt enkelt är att bara få leva lite rymligare. Besiktas och Försäkras med dolda-fel-försäkring i 10 år.