Bild 1 von 42

Kristinedalsvägen 39

Nacka · Haus · Baujahr 1934

Renovierungsobjekt1930er Jahre
124 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1934
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter Baumbestand +3

Lage

88/100
Schulen
86
Versorgung
99
Pendeln
88
Verkehrsnähe
85
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Stockholm 51.1 %
Nacka 27.9 %
Solna 5.8 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Granskningsskede

Ektorps centrum

960 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Nacka kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: KFKS 2019-00802 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samrådsskede

Kvarnvägen-Sockenvägen

830 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Nacka kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: KFKS 2023-00343 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Samrådsskede

Gamla Landsvägen, fastigheten Sicklaön 73:116 m.fl., Ektorp, (Coelis fastighet)

920 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Nacka kommun Quellen geprüft: 29. September 2026 Aktenzeichen: KFKS 2021-01034 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 720 m
Apotheke Apotek Björknäs 880 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Björknäs 910 m
Sport Nordic Wellness 1 km
Restaurant Restaurang Björken 1 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,3 km
Café Stora Nyckelviken 1,4 km
Sport Eishalle 1,7 km
Nahversorger Nära dej Tollare 2,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,5 km
Sport Reithalle 3 km
Sport Schwimmbad 3,8 km
Sport Multisporthalle 8 km
Kindertagesstätte Förskola Utskogen 650 m
Kindertagesstätte Förskola Skuru 670 m
Kindertagesstätte Förskola Herrgårn 740 m
Grundschule Borgvallaskolan 670 m
Grundschule Skuru-Duvnäs resursskola 750 m
Grundschule Saltängens skola 1,1 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 822 m
Entfernung
Badestelle 390 m
Bastusjöbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 200 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 178 m
Kommunalsteuer 30.11%
Gemeinde 17.78 + Region 12.33
Bevölkerung 112.112
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 454.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 63.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 61.130 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.478 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Med ett fantastiskt läge i hjärtat Skuru, med villalivets lugn och närhet till innerstan, ligger denna klassiska 30-talsvilla. Här kommer köparen ha möjlighet att skapa ett helt unikt hem, helt efter eget tycke och smak. Huset som har en stor lummig tomt med perfekt söderläge ger möjlighet att skapa sant drömhem i gammal stil. Omkring fastigheten finner man en stor lummig tomt som både har gröna gräsytor samt lummiga fruktträd. Då fastigheten ligger beläget långt in på tomten kommer kunna skapa ett mycket privat hem.Huset har ett genomgående och mycket stort renoveringsbehov, vilket öppnar upp för att återställa eller modernisera denna tidsenliga pärla från grunden. Köparen skall utgå från att det mesta behöver byggas om/renoveras vilket även är charmen med detta projekt. Huset når du via en mysig gruslagd väg som tar dig upp till parkeringsplatsen samt fastighetens garage. Här finns möjlighet att bereda plats för 2 rejäla parkeringsplatser utöver garaget samt eventuella cyklar. Väl inne i huset möts man av entréplanet som bjuder på stora, fina sällskapsytor som gjorda för umgänge med familj och vänner. Här finner man ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen, men som enkelt skulle kunna nyttjas som ett extra sovrum/gästrum. Via vardagsrummet når man en matsal/atrium som ger ett extra härligt ljusinsläpp och är en vacker plats med utsikt över trädgården. Köket ligger parallellt med vardagsrummet och skulle kunna integreras fullt ut med matrummet samt vardagsrummet vid en renovering. På entréplanet finner man även ett sovrum. Via en trappa når man husets ovanvåning som rymmer den mer privata familjedelen. Här finner ni tre väl tilltagna sovrum samt goda förvaringsutrymmen i form av garderober/klädkammare samt ett extra allrum som kan bli ett perfekt hemmakontor eller extra vardagsrum. I allrummet finner man en öppen spis. Från det ena sovrummet når man även en terrass som har en magisk utsikt över tomt och område. Här finner man även ett badrum. Källaren erbjuder mycket praktiska funktioner för hushållet. Här finns generösa utrymmen för förvaring, matkällare, en klassisk tvättstuga samt fastighetens pannrum. Skulle man vilja så kunde man använda denna ingången som en klassisk groventré. Säljarna har begränsad information om fastighetens exakta skick och då huset har ett mycket stort, genomgående renoveringsbehov rekommenderas köparen att göra en extra grundlig undersökning av fastigheten före köp. Området Skuru / NackaSkuru är ett av Nackas mest eftertraktade villaområden, känt för sin vackra natur och närhet till Skurusundet. Här bor ni i en idyllisk miljö med närhet till badplatser vid både saltvatten och insjöar, som exempelvis Bastusjön. Området erbjuder fantastiska strövområden i Nyckelvikens naturreservat. Trots det naturnära läget är kommunikationerna in till Slussen och Stockholms innerstad mycket goda via smidiga bussförbindelser. I närområdet finns flera populära skolor och förskolor, och service hittar ni snabbt i Ektorps centrum eller i det större utbudet vid Nacka Forum. Varmt välkomna på visning till ett boende med enorma möjligheter och ett perfekt läge i Skuru!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

Ähnliche Häuser

Sjöbrinken 3

13.900.000 SEK
ca. 1.231.178 €
Värmdö 28 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Victor Balcks Väg 130

8.850.000 SEK
ca. 783.880 €
Stockholm 11 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet naturnah saubere Luft

Svalvägen 2

18.250.000 SEK
ca. 1.616.475 €
Lidingö 18 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Dalgårdsvägen 36

11.995.000 SEK
ca. 1.062.445 €
Stockholms stad 12 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft

Vitsippsvägen 6

19.000.000 SEK
ca. 1.682.905 €
Nacka 30 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma användning

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Höjdhagsvägen 13, Gustavsberg

7.595.000 SEK
ca. 672.719 €
Värmdö 29 Min. nach Stockholm

samma hustyp · samma stil · samma användning

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
MJ
Magnus Jonzon
Notar Mäklare Södermalm, Katarina & Sofia
Angebotspreis
9.995.000 SEK
ca. 885.297 €
Beim Makler ansehen