Bild 1 von 36

Kläppgränd 15, Timrå

Timrå · Haus · Baujahr 1957

Vollständig renoviert1950er Jahre
95 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1957
Baujahr

Ausstattung

KaminofenModerne KücheSaunaProfilholzvertäfelungBalkonAußenbereichHolzterrasseWintergarten +6

Lage

88/100
Schulen
91
Versorgung
79
Pendeln
89
Verkehrsnähe
97
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 50.4 %
Timrå 41.4 %
Härnösand 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Timrå wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 62307-2025

260 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 15. Dezember 2025

Gemeldete Fläche: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 62217-2025

290 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 15. Dezember 2025

Gemeldete Fläche: 4,8 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 68774-2021

350 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 29. November 2021

Gemeldete Fläche: 0,5 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft Lidl 3,5 km
Nahversorger OKQ8 Timrå Vitögatan 3,6 km
Restaurant Birsta Baren 3,8 km
Café Café Akvariet 3,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 4,3 km
Apotheke Kronans Droghandel 4,3 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 4,3 km
Sport Nordic Wellness 4,6 km
Sport Sporthalle 4,6 km
Sport Eishalle 5,7 km
Sport Reithalle 6,4 km
Sport Schwimmbad 7 km
Sport Multisporthalle 8,1 km
Kindertagesstätte Laggarbergs Skola 430 m
Kindertagesstätte Förskola Furudal 2,9 km
Kindertagesstätte Förskola Timrådalen 3 km
Grundschule Laggarbergs skola 500 m
Grundschule Mariedalsskolan 4 km
Grundschule Gångvikens skola 4,7 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 272 m
Entfernung
Badestelle 587 m
Hamstasjön
Brunnen (500 m) 15 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 140 m
Kommunalsteuer 34.38%
Gemeinde 23.09 + Region 11.29
Bevölkerung 17.521
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 350.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 33.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 15.712 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Betong/trä
Fenster 3- glas isolerfönster samt 2-glas kopplade
Heizung Bergvärmepump och kamin
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.275 m²
Grundstücksbezeichnung TIMRÅ SKOTTGÅRD 1:10
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Kläppgränd 15 i Laggarberg, Timrå – ett trivsamt boende där de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda. Här kan du som köpare känna trygghet i att viktiga investeringar är gjorda, med bland annat nytt tak, utbytta fönster, dränering samt uppdaterat bergvärmesystem. Huset erbjuder goda förutsättningar för ett bekvämt boende där du kan fokusera på att sätta din egen prägel på hemmet, utan att behöva planera för omfattande underhållsåtgärder. Läget i omtyckta Laggarberg ger närhet till både natur och service, samtidigt som Timrås utbud finns inom bekvämt avstånd. Ett väl omhändertaget hus med viktiga förbättringar redan på plats – ett hem att trivas i från första dagen. Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Saubere Luft
Preisentwicklung
  • 10.09.2026 Reduziert auf 1.395.000 SEK (−7 %)
  • 03.07.2026 Preis festgelegt auf 1.495.000 SEK

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

Ähnliche Häuser

Banérgatan 16, Timrå

1.795.000 SEK
ca. 160.275 €
Timrå 18 Min. nach Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Vitögatan 6

Timrå kommun 19 Min. nach Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft

Nygatan 2

2.950.000 SEK
ca. 263.405 €
Timrå 20 Min. nach Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: gut erreichbar gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft
Demnächst

Sågbyggargatan 5

Sundsvalls kommun Nahe Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Rosengatan 3, Timrå

1.675.000 SEK
ca. 149.560 €
Timrå 18 Min. nach Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage saubere Luft
Demnächst

Villavägen 8

2.295.000 SEK
ca. 204.920 €
Timrå kommun 18 Min. nach Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah saubere Luft
AV
Alexander Vallgren
Svensk Fastighetsförmedling Partner Sundsvall
Angebotspreis
1.395.000 SEK
ca. 124.559 €
Beim Makler ansehen