Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Trivsamt och välplanerat radhus i attraktivt område! Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i ett attraktivt och omtyckt område. Här erbjuds ett ljust och härligt hem i etage, med flera rum fördelade över bostadens olika våningsplan. Ett av bostadens stora blickfång är det underbara vardagsrummet med härlig takhöjd och ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffmöbler och stort matbord för många gäster. Bostaden har ett helkaklat fräscht duschrum samt 3-glasfönster. I övrigt har bostaden en mer tidstypisk och äldre inredning, men är välhållen och inte sliten – här finns goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på hemmet. Till huset hör en liten och lättskött trädgårdstomt med en trevlig uteplats i markplan – perfekt för grillkvällar och avkoppling under sommarens varmare dagar. Här finns även en längsgående balkong med gott om plats för utemöbler. Balkongen är utrustad med terrassmarkis vilket ger skön skugga när solen lyser som starkast. Förvaringsmöjligheterna är goda i huset och det finns även ett tillhörande garage. Huset värms upp med fjärrvärme och är fiberanslutet via Servanet. Energideklarationen är utförd och bostaden har energiklass A, vilket innebär en mycket god energiprestanda och kan ge möjlighet till så kallat grönt bolån, beroende på långivare. Bydalen är ett omtyckt bostadsområde med boende i alla åldrar. Här bor du i ett etablerat villa- och radhusområde med närhet till natur, skolor, service och goda kommunikationer. Det finns gott om gång- och cykelvägar, och från bostaden har du gångavstånd till flera mataffärer, pizzeria, apotek, frisör och vårdcentral. För den som pendlar eller vill ta sig enkelt till andra delar av Sundsvall finns täta bussförbindelser till både centrala Sundsvall och Birsta. Ett bekvämt boende för dig som uppskattar ett lugnt område med närhet till både vardagens service och stadens utbud. Välkommen med din anmälan till visning! Interiör: - Entréplan - Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén och därefter parkettgolv i övriga hall. Här finns förvaring i inbyggda garderober, varav den ena är ett praktiskt städskåp. I anslutning till hallen finns en gästtoalett med wc och handfat. På entréplanet finns även ett mindre sovrum med plastmatta och inbyggda garderober. Det välplanerade köket har en trevlig matplats intill fönstret. Köket har ljusgrå skåpinredning och är utrustat med spishäll med ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Plastmatta på golvet. Det renoverade duschrummet är fint inrett med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Här finns badrumsmöbel med handfat, spegel med belysning, vägghängd wc, förvaringsskåp och en rymlig duschplats. Handdukstork finns med både vattenburen och elektrisk funktion. -Övre plan - En etagetrappa leder upp till bostadens övre plan. Här möts man av ett stort och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och flera fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den längsgående balkongen, utrustad med motordriven markis – en härlig plats att njuta av soliga dagar. - Nedre plan - På det nedre planet möts du av en möblerbar hall med parkettgolv och altandörr som leder ut till den stenbelagda uteplatsen och den mysiga, lättskötta trädgården. Här finns även ett stort sovrum med vackert ekgolv och gott om förvaring i garderober längs hela väggen. Ytterligare ett sovrum erbjuder heltäckningsmatta och även här finns praktiska garderober. - Bottenplan - Via ytterligare en etagetrappa når man bostadens nedre våning. Här finns ett rymligt allrum med modernt ekgolv – ett flexibelt utrymme som kan användas efter behov, exempelvis som TV-rum, hobbyrum eller extra sällskapsyta. Tvättstugan har klinkergolv med elektrisk golvvärme och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättbänk med ho. Här finns även ett äldre torkskåp, nyare duschkabin samt vattenburen handdukstork. I anslutning finns ett rymligt förråd där fjärrvärmecentralen är placerad. Bydalen Här bor i dag många barnfamiljer. Några hundra meter från Bosvedjans centrum finner du elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Nära till motionsspår och skog som är rik på bär och svampstigar, perfekt för hundpromenaden. Bydalen ligger norr om Sundsvalls centrum och söder om Birsta. Kollektivtrafik Avstånd till centrum cirka 4-5 kilometer. Bussförbindelserna från Bosvedjan till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter. Grundskolor och förskolor Kommunala grundskolor och fristående grundskolor. Kommunala förskolor och fristående förskolor. Vårdcentral och tandläkare Gilleberget vårdcentral, Sundsvalls vårdcentral, filial Bosvedjan och Folktandvården Centrum Sundsvall. Service Här finns bland annat frisör, pizzeria, jourbutik med post- och tipstjänst. I Bydalen centrum finns livsmedelsbutik, café och hamburgerrestaurang under samma tak. Kultur, idrott och fritid Här finns bibliotek, och nära Bosvedjan finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid även ishockeyrink. Nära till Skönsbergs fritidsgård och idrotts- och fritidsanläggningar. För mer information, besök www.sundsvall.se