Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På den sörmländska landsbygden, mitt mellan barnvänliga Kjula och sommarpärlan Sundbyholm, finner vi Karlsberg. En lantlig dröm av somriga äppelpajer, saftkok, skogspromenader, meckarhäng i garaget och magiska grillkvällar medan kvällssolen sänker sig över det böljande landskapets skogar och ängsmarker. Karlsberg 5 från 1980 har totalrenoverat under senare år och disponerar idag ljusa och moderna ytor om 6 rum och kök, totalt ca 134+69 m². I den uppväxta trädgården finns gott utrymme för sommarens alla lekar, det dignar av frukt och bär i träd och buskar och inomhus präglas hemmet av både generösa sociala ytor och hobbyutrymmen. Ytorna är öppna och ljusa med en lummigt grön utsikt över trädgården utanför. Lantligt röd fasad med vita knutar, 3-glasfönster, energisnål uppvärmning med bergvärme, djupborrad brunn och anslutet till fibernät. Dubbelgarage med utrymme för flera bilar på uppfarten. 1 773 kvm friköpt tomt. Karlsberg - kanske det bästa huset i världen - för just Din familj? VÄLKOMMEN IN Under björkens skira krona, bakom höga syrénhäckar och väldoftande schermin finner vi en lummig trädgård, fylld av blommande perenner, fruktträd, bärbuskar och lekvänliga grönytor. Där trädgården möten skogskanten övergår blomsterrabatter till lättskött naturtomt. Här skördas blåbär till frukostfilen och kantareller till höstens mackor direkt i trädgården. På vintern när träden är avlövade ser man älgarna och rådjuren ströva över åkern intill, och när den gnistrande snön lagt sitt täcke ser åkern nästa ut som en blänkande sjö nedanför. Den breda uppfarten framför dubbelgaraget har gott om utrymme för bilar och leder upp till en välkomnande farstukvist. I vinkeln mellan garaget och farstukvisten finns en stenlagt uteplats med vindskyddat läge, ett perfekt läge för sommarens tomatplantor eller för att njuta vårens första strålar. Innanför den nya entrédörren nås ett bred och ljus hall. De enhetligt renoverade ytorna med ljusa väggar och ekparkett i alla rum knyter ihop entréplanets sociala ytor på ett naturligt sätt. Till höger nås ett lantligt och påkostat kök, renoverat med vita spegelluckor, schackrutigt marmolumgolv och vackert mönstrad tapet. Integrerade och inbyggda vitvaror med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, vitrinskåp med belysning och bra förvaring i mjukstängande och belysta skafferilådor. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus och uppsikt över barnens lekar från diskbänken och en grön vy från matplatsen. På entréplanet finns även 1 sovrum, perfekt som föräldrasovrum eller hemmakontor, tvättstuga, pannrum och ett helkaklat badrum med golvvärme, vägghängd wc, vattenburen handdukstork och dusch med glasväggar. Intill badrummet nås tvättstuga med en lång tvättstuga vid fönstret och vidare pannrum med extra kylskåp och en praktisk groventré med ingång till garaget. Den svängda trappan i entréhallen är renoverad med eksteg som matchar golven på båda våningsplanen, och leder upp till ett rymligt allrum som har plats för både arbetsplats och soffgrupp intill TVn. Här finns även tre sovrum samt ytterligare ett ljust inrett badrum med badkar. Bra förvaring med inbyggda garderober, klädkammare och kattvindar. SUNDBYHOLM & KJULA Från Karlsberg är det lika nära, knappa 5 km, till både golfbana, bad- och båtliv i Sundbyholm som till barnvänliga Kjula med förskolor och grundskola. Ca 10 min med bil till större matbutik, drygt 15 min till centrala Eskilstuna och ca 1 timme till Stockholm. Naturnära Sundbyholm präglas bland annat av sitt vackra slott intill den lummiga bokskogen, Mälarens längsta naturliga sandstrand och en prisbelönt marina. I området finns en scen och dansbana där det ordnas kräftskivor och midsommarfester samt flera bad och båtplatser. Vid slottet ordnas sommarens stora musikevenemang och strax intill finns travbana samt en av landets mest uppmärksammade fornlämningar, Sigurdsristningen. Naturreservatet intill bjuder på natursköna promenadslingor med många olika naturtyper och en stor artrikedom. Inom några minuter nås restauranger, caféer, jordgubbsplockning och flera gårdsbutiker med närproducerat kött, ägg, frukt och grönt. På travets restaurang erbjuds omtyckt husmanskost och de boende i området brukar få gratis inträde till travet. Härifrån är inte heller långt till den lilla landsbyggdsskolan Vallby skola, med fk-åk3, samt förskolan Åkersorken. Nyanlagd cykelbana hela vägen till centrum och nära till busshållplats. Kjula är ett attraktivt och lantligt beläget barnfamiljsområde. Ett aktivt och levande villaområde med idrottsföreningar för orientering, skidåkning, ridskola och fotbollsklubb med fina fotbollsplaner. Grundskola med fkl-åk 6 precis intill samt två förskolor i området. Med vackra vyer på den sörmländska landsbygden finner vi även ståtliga Kjula kyrka med anor från 1000-talet. I Kjula finns även två utegym, pizzeria, frisör och nyöppnad matbutik.