Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett trivsamt och mycket välplanerat hem i populära och familjevänliga Sköndal – en plats där det bästa av två världar möts. Här erbjuds en friliggande villa om 121 kvm och 5 RoK, uppförd 2017, med en härlig kombination av modern bekvämlighet, genomtänkta sociala ytor och en utemiljö som verkligen bjuder in till ett liv utomhus. Till huset hör dessutom en lättskött tomt om 379 kvm, med gräsmatta och generösa uteplatser som tillsammans skapar en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om utrymme för både lek, avkoppling och sociala tillställningar, plats för studsmatta och fotbollsplan. Det här är ett hem att trivas i över tid. Den ljusa och tilltalande arkitekturen, de stora fönsterpartierna och den öppna känslan skapar en bostad som upplevs både modern och ombonad. Planlösningen är flexibel och passar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha gott om plats för hemmakontor, gäster eller hobbyverksamhet. RENOVERINGAR OCH UPPGRADERINGAR Bostaden har löpande uppdaterats och förbättrats med flera genomtänkta investeringar, både invändigt och utvändigt. Här har stor vikt lagts vid att skapa ett modernt, välskött och funktionellt hem. 2026 – Slipade och laserade golv på nedervåningen Golven på hela nedervåningen har slipats och laserats. Behandlingen ger golven ett fräscht och modernt uttryck och skapar en fin och enhetlig känsla genom entréplanet. 2025 – Nya vitvaror i tvättstugan Tvättstugan har uppdaterats med nya vitvaror från Electrolux, vilket ger en modern och funktionell tvättmiljö. 2025 – Nytt staket Ett nytt staket har uppförts runt tomten. Det ramar in trädgården på ett fint sätt och bidrar till en mer ombonad utemiljö. 2024 – Pergola En pergola har uppförts vid uteplatsen och skapar ytterligare en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Här finns fina möjligheter till långa middagar och härliga sommarkvällar. 2022 – Nya vitvaror i köket Samtliga vitvaror i köket byttes ut. Köket utrustades med Siemens ugn och mikrovågsugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin. 2022 – Slipade och laserade golv på övervåningen Golven på övervåningen slipades och laserades, vilket gav våningsplanet ett uppdaterat och enhetligt uttryck. Sammantaget har bostaden genomgått flera betydande förbättringar under de senaste åren. Med uppdaterade vitvaror, behandlade golv på både över- och nedervåning samt en förbättrad utemiljö med pergola och nytt staket erbjuds ett väl omhändertaget hem där flera större investeringar redan är gjorda. ETT HEM FÖR SOCIALT UMÄNGE Bostadens hjärta är de generösa sällskapsytorna där vardagens alla stunder får ta plats. Den öppna och luftiga karaktären gör det enkelt att umgås med familj och vänner samtidigt som hemmets olika funktioner hänger ihop på ett naturligt sätt. Köket är utformat för både vardagsliv och festligare tillfällen, med gott om arbetsyta och en väl tilltagen matplats där familjens måltider kan samlas. Härifrån finns en fin kontakt med resten av bostaden, vilket gör att matlagningen kan fortsätta vara en social aktivitet snarare än något som sker avskilt. De stora fönstren bidrar med ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Under årets ljusa månader flyter inne- och utemiljön dessutom ihop på ett mycket tilltalande sätt. EN FLEXIBEL PLANLÖSNING FÖR HELA FAMILJEN Med 121 kvm och fem rum och kök finns här gott om plats att forma vardagen efter de behov som finns idag – och de som kan komma längre fram. Bostaden erbjuder flera bra sov- och arbetsmöjligheter och kan med enkelhet anpassas efter familjens olika faser. Här kan barnen få sina egna ytor, samtidigt som det finns plats för hemmakontor, gästrum eller ett kreativt rum. Två badrum bidrar dessutom till en smidig vardag och gör morgonbestyren betydligt enklare när flera ska iväg samtidigt. Tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter är ytterligare detaljer som gör huset praktiskt i vardagen. Det är helt enkelt ett hem där funktion och trivsel går hand i hand. UTEPLATSER SOM FÖRLÄNGER SOMMAREN En av bostadens verkliga höjdpunkter är utemiljön. Här finns en stor och inbjudande altan med plats för både matbord, loungemöbler och familjens alla sommarkvällar. Den generösa ytan gör det lätt att duka upp till middag för många, låta barnen leka eller bara slå sig ner med en kopp kaffe och njuta av lugnet. Bilderna visar tydligt hur utemiljön kan användas – från långa middagar runt matbordet till avslappnade stunder i loungedelen. Den gröna gräsmattan ger dessutom ytterligare plats för lek och aktiviteter. Här finns helt enkelt alla förutsättningar för att skapa den där efterlängtade känslan av ett eget litet uterum under årets varmare månader. GOTT OM PLATS FÖR VARDAGENS ALLA ÖGONBLICK Det här är en bostad som passar den som uppskattar ett hem där det är lätt att leva. Den moderna byggnadsstilen från 2017 ger en nutida känsla, samtidigt som materialval och färgsättning skapar en varm och välkomnande atmosfär. På entréplanet finns fina möjligheter att låta vardagen kretsa kring de sociala ytorna, medan övervåningen erbjuder en mer privat del av hemmet. Resultatet är en naturlig uppdelning mellan gemenskap och avskildhet. Oavsett om dagen bjuder på hemmamiddag med familjen, lek i trädgården, arbete hemifrån eller en lugn kväll på altanen finns plats för det. EN BARNVÄNLIG OCH NATURNÄRA DEL AV SKÖNDAL Karin Larssons väg ligger i Lilla Sköndal, ett område som präglas av modern småhusbebyggelse, grönska och en tydlig familjekänsla. Sköndal ligger vid Drevviken och har gott om parker, naturstråk och promenadvägar. Stockholms stads parkplan beskriver området som rikt på grönområden, med bland annat promenadstråk och bilfria gång- och cykelvägar som gör det enkelt att röra sig i närområdet. Närheten till Drevviken ger dessutom fina möjligheter till bad, promenader och friluftsliv. För den som uppskattar natur och motion finns ett stort utbud inom Farstaområdet, med bland annat badplatser, utegym, bollplaner, lekplatser och motionsmöjligheter. Det är med andra ord enkelt att få in rörelse och natur i vardagen – oavsett om det handlar om en kvällspromenad, en löprunda eller en spontan utflykt med familjen. FRITIDSAKTIVITETER FÖR ALLA ÅLDRAR Området kring Sköndal och Farsta erbjuder ett brett utbud för den aktiva familjen. I närheten finns bland annat Farsta Sim- & Idrottshall, där det finns möjligheter till simning och olika idrottsaktiviteter. På Stora Sköndal finns dessutom beachvolleyboll och boule, och området erbjuder flera möjligheter till aktiviteter utomhus under både sommar och vinter. Under sommaren arrangeras även aktiviteter som kubb, badminton, basket, fotboll, volleyboll och andra spontanidrotter. För naturälskaren finns flera fina utflyktsmål i närområdet, däribland Orhem och Flatens naturreservat. Här finns fina möjligheter till promenader, naturupplevelser och utflykter med familj och vänner. Drevviken och Magelungen är populära för bland annat bad och långfärdsskridskoåkning, medan Ågesta friluftsområde erbjuder motionsspår och ett stort utbud för den som gärna är aktiv året runt. KULTUR, GEMENSKAP OCH LOKALT LIV Sköndal har också en fin lokal kultur- och föreningskänsla. Sköndals bibliotek - Stockholms stadsbibliotek är en naturlig mötesplats i området, medan Farsta erbjuder ett ännu bredare kulturutbud genom bibliotek, aktiviteter, föreningsliv och olika evenemang. Det lokala kulturlivet sträcker sig från utställningar och skapande till musik, dans och aktiviteter för barn och ungdomar. Farsta stadsdel har ett tydligt fokus på kultur, idrott och fritid, med bland annat aktivitetshuset Tuben och verksamheter inom dans, musik och annan konst. Det arrangeras även lokala evenemang i Sköndal och Farsta. Sommartid kan man exempelvis ta del av aktiviteter och utställningar i Sköndals centrum, samtidigt som Stora Sköndal erbjuder olika evenemang och aktiviteter vid vattnet. För den som vill ha ännu större kulturutbud finns förstås Stockholms innerstad inom bekvämt räckhåll. NÄRHET TILL SERVICE OCH VARDAGENS BEKVÄMLIGHETER I Sköndal finns en uppskattad närservice som gör vardagen smidig. Vid Sköndals centrum finns bland annat service, matbutik och annan närservice, och området kring centrum fungerar som en naturlig samlingspunkt. Det är just kombinationen som gör Sköndal så attraktivt: den lugna småhusmiljön och närheten till naturen, samtidigt som service, skolor, fritidsaktiviteter och Stockholms stora utbud finns inom räckhåll. ETT LÄGE ATT TRIVAS I Karin Larssons väg 66 erbjuder en sällsynt fin kombination av husliv och närhet till stadens möjligheter. Här får du känslan av att bo i ett lugnt och tryggt villaområde, samtidigt som du har Stockholms utbud av arbete, shopping, restauranger, kultur och nöjen inom bekvämt avstånd. Det är lätt att föreställa sig ett vardagsliv här: morgonkaffet på altanen, barnens lek på gräsmattan, en promenad längs Drevviken efter jobbet och middag med vänner när helgen kommer. När vädret tillåter flyttar livet naturligt ut på den generösa altanen, och när hösten kommer väntar ett ljust och trivsamt hem att samlas i. SAMMANFATTNING Karin Larssons väg 66 är ett mycket tilltalande friliggande hus om 121 kvm och 5 RoK, byggt 2017, med en genomtänkt och flexibel planlösning, generösa sociala ytor, två badrum, goda förvaringsmöjligheter och en härlig utemiljö på 379 kvm. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende för dig som söker något mer än bara ett hus – en plats där familjeliv, umgänge, fritid och avkoppling får ta plats. Med Sköndals naturnära miljö, närheten till Drevviken, ett rikt utbud av sport och fritidsaktiviteter samt ett levande lokalt kultur- och föreningsliv är detta ett hem med alla förutsättningar att bli en plats att älska länge. Välkommen hem till Karin Larssons väg 66 – här är det lätt att trivas, leva och skapa minnen tillsammans.