Bild 1 von 35

Källhagsgatan 38, Viskafors

Borås · Haus · Baujahr 1957

70-tals Familjevillan NeutralVollständig renoviert1950er Jahre
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1957
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenAußenbereichHolzterrasse +6

Lage

83/100
Schulen
83
Versorgung
79
Pendeln
81
Verkehrsnähe
91
Natur
92
Häufige Arbeitsgemeinden
Borås 81.3 %
Göteborg 5.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Viskafors, del av Rydboholm 1:342, Södra Skansenområdet

120 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Aktenzeichen: BN: 2020-2151 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsprogramm Godkänt program

Planprogram för Viskafors

130 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 30. Januar 2020

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar

Viskafors, Rydboholm 1:342, Pumpkällehagen

600 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Bostäder enbostadshus

Borås Stad Aktenzeichen: BN: 2011-1314 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Die drei nächstgelegenen Meldungen werden angezeigt.

Aktenzeichen A 3764-2024

120 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Januar 2024

Gemeldete Fläche: 8,2 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 50068-2025

370 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 13. Oktober 2025

Gemeldete Fläche: 1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 3772-2024

840 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 30. Januar 2024

Gemeldete Fläche: 4,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 760 m
Lebensmittelgeschäft Tempo Borås Viskafors 820 m
Café 860 m
Restaurant 860 m
Sport Schwimmbad 2 km
Sport Multisporthalle 5,8 km
Sport Reithalle 7,3 km
Apotheke Apoteket Hjärtat 8,4 km
Nahversorger Hedvigsborg butik 8,7 km
Sport Fitnessstudio 8,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 9,1 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 9,1 km
Sport Eishalle 10,9 km
Kindertagesstätte Förskola Herrgårdsleken 810 m
Kindertagesstätte Förskola Pumpkällagård 980 m
Kindertagesstätte Hagkällans förskola 980 m
Grundschule Viskaforsskolan 7-9 670 m
Grundschule Viskaforsskolan F-6 710 m
Grundschule Svaneholmskolan F-6 3,9 km
Radon Unbekannt (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 529 m
Entfernung
Windkraft (geplant) 4.387 m
Våssberg , angefochten
Badestelle 1.225 m
Furusjöns badplats, Rydboholm
Brunnen (500 m) 101 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 142 m
Kommunalsteuer 32.79%
Gemeinde 21.31 + Region 11.48
Bevölkerung 114.872
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 345.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 41.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 24.564 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 856 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en trivsam och välskött villa med ett attraktivt läge och en härlig tomt som bjuder på flera uteplatser i bästa solläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, flexibilitet och löpande renoveringar – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med plats för hela familjen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och flera sovrum, där det även finns möjlighet att anpassa efter behov. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem med fint ljusinsläpp och naturliga samlingsytor. Utemiljön är något utöver det vanliga med en stor altan som bjuder på soliga eftermiddagar och kvällar, kompletterad av ytterligare uteplatser i form av både stenaltan och pergola. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Källarplanet ger extra utrymme och flexibilitet med flera användbara rum, perfekt för hobby, hemmakontor eller tonårsdel. Ett nyrenoverat badrum från 2026 bidrar till en modern och fräsch känsla. Finns ett till badrum på övre plan också med dusch. Huset har under åren genomgått flera viktiga förbättringar, såsom ombyggnation 2019, nytt kök och pelletssystem 2017, dränering med Isodrän 2013 samt nytt yttertak 2010. Fönster har löpande bytts ut till 3-glas och elen har uppdaterats med ny elcentral och omdragen, jordad el – vilket ger ett tryggt och väl underhållet boende. Till fastigheten hör även garage. Ett hem som erbjuder en fin helhet med bra standard, flera uteplatser och gott om utrymme – ett boende att trivas i både idag och i framtiden. Utanför väntar en lummig och trivsam tomt, idealisk för barnfamiljen eller för den som uppskattar avkoppling i det gröna. Området är omtyckt och erbjuder närhet till det mesta du behöver i vardagen. Njut av närhet till förskolor, skolor och flertalet lekplatser. Viskafors erbjuder matbutik, blomsterhandel, bageri, pizzeria, vårdcentral är bara några av bekvämligheterna som erbjuds. Här bor man med närhet till natur- och sportaktiviteter runt Storsjön. Detta hem är en harmoni av lugn och trivsel med plats för hela familjen! Välkommen på visning Med vänlig hälsning, Martin, Viskafors, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

Ähnliche Häuser

Demnächst

Stenrösgatan 4, Borås

2.895.000 SEK
ca. 259.909 €
Nahe Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft

Åsakroken 59

2.745.000 SEK
ca. 246.443 €
Borås 21 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Arnes väg 4

3.495.000 SEK
ca. 313.777 €
Borås 24 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Ringgatan 7

1.600.000 SEK
ca. 143.646 €
Borås 25 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft

Askvägen 5

1.750.000 SEK
ca. 157.113 €
Borås 25 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: gut erreichbar begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Kråkered Södra Vik 8

5.295.000 SEK
ca. 475.378 €
Borås 14 Min. nach Borås

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage akzeptable Luft
Angebotspreis
2.195.000 SEK
ca. 197.064 €
Beim Makler ansehen