Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett naturnära boende på en gård i Järlåsa kyrkby –med finns närhet till både buss och skola. Två bostäder, stallbyggnad, växthus, förråd/verkstad och med möjlighet att uppföra garage/maskinhall, omgiven av cirka 9,6 hektar mark.Här erbjuds ett rymligt bostadshus i 1½ plan om ca 140 kvm boyta samt ca 60 kvm biyta med källare. Huset är byggt 1934 och har många bevarade originaldetaljer såsom trägolv, äldre spegeldörrar och skjutdörrar.Entrén sker via en stor altan under tak. Väl inne möts du av en ljus hall med fint ljusinsläpp. Vidare finns ett rymligt kök med plats för matbord och en harmonisk utsikt över trädgården. På entréplanet finns även ett rum som lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller kontor, ett hemtrevligt vardagsrum med braskamin samt ett badrum med dusch och WC. Samtliga rum på nedre plan har ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. I källaren finns förråd, tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, matkällare samt pannrum.En trappa upp finns en möblerbar hall, två sovrum, kontor, samt ett mindre vindsrum. Här finns även möjlighet att inreda ytterligare ett badrum i ett av de mindre utrymmena. Huset har stor potential för den som vill ta fram och återställa fina originaldetaljer.Gården erbjuder goda möjligheter för hästliv, jordbruk eller ett lugnt liv nära naturen. Fastigheten omfattar över 9,7 hektar mark, varav cirka 6,5 hektar åkermark – idealiskt för odling eller bete.Här finns även ett separat hus byggt 1992 med 3 rum och kök samt fullt utrustat badrum, vilket lämpar sig utmärkt för generationsboende eller uthyrning. Huset har även en eldstad samt egen uteplats med altandörr ut från rummen intill köket.Här på gården finns dessutom stall, förrådsbyggnad samt förberedd mark om ca 44 kvm där en lada tidigare stått – perfekt för att uppföra maskinhall eller garage.Fastigheten har ett effektivt energisystem med vedpanna kopplad till fyra ackumulatortankar, kompletterat med solceller och bergvärmepump installerad 2019 – ett klimatsmart och ekonomiskt boende. Fiber är installerat.Marken runt husen består av gårdsplan med goda parkeringsmöjligheter, trädgård med fruktträd och bärbuskar samt skogsmark – perfekt för dig som söker ett mer självförsörjande liv. Här finns även en potatisåker i en idyllisk skogsglänta.På fastigheten har det tidigare bedrivits småskaligt lantbruk med odling av hö samt djurhållning såsom får, getter, grisar, hundar och katter, samt biodling.JÄRLÅSADrömmer du om ett liv nära naturen men ändå med bekvämt pendlingsavstånd till Uppsala? Då är Järlåsa det perfekta valet! Endast 35 minuter från Uppsala centrum hittar du denna charmiga ort som kombinerar lantlig ro med god samhällsservice.Här bor du med närhet till flertalet sjöar i området – där du kan avsluta dagen med ett kvällsdopp eller en stillsam fisketur i solnedgången. Naturen kring Järlåsa bjuder dessutom på fantastiska möjligheter till bär- och svampplockning.Samhället har ett starkt engagemang och en varm gemenskap. Här finns både förskola och skola (F–6), en livlig idrottsförening och en modern sporthall som samlar stora som små. För vardagens behov hittar du både matbutik, bensinmack och en omtyckt pizzeria. Missa heller inte det populära caféet som bjuder på musikarrangemang och trevlig samvaro året om. Betesmark: Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.Åkermark: Areal: 7 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Tomtarea 2500 m². Pris: 4 250 000 kr .Taxeringsvärdet är 2 705 000 Kr (fastställt avseende år 2023) varav byggnadsvärde 1 988 000Kr. Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Fastighetsskatt-/avgift: 14235 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 237 500 kr. Samfällighet: Uppsala hagunda allmänning s:1Nyttjanderätt TeleLast: Officialservitut Avlopp, 03-87:409.1Last: Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledn avlopp, 03-73:788.1Skattetal: mantal 13/500