Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

I ett av Saltsjö-Duvnäs mest eftertraktade lägen, längst in på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, ligger denna klassiska villa på en av områdets största tomter. Högt, ljust och insynsskyddat erbjuds här en ovanlig kombination av rymd, avskildhet och vackra vyer över omgivningarna – en fastighet med kvaliteter som sällan kommer ut till försäljning. Läget är något alldeles extra. Från flera av villans rum finns fin utsikt mot Duvnäsviken och från tomtens övre delar blickar man även ut mot Skurusundet. Vatten, himmel och grönska blir på så sätt en naturlig del av miljön, samtidigt som den stora och uppvuxna tomten skapar en påtaglig känsla av frihet och integritet. Villan har ett tidlöst och karaktärsfullt uttryck med mörk träfasad, vita spröjsade fönster och klassiskt tegeltak. Huset är välbevarat och i mycket gott skick, med vackra originaldetaljer som ger både karaktär och själ. Invändigt möts man av generösa rum, fin takhöjd och ett härligt ljusinsläpp. De representativa sällskapsytorna ger gott om plats för såväl familjeliv som större middagar och sociala tillställningar. Kontakten mellan huset och trädgården är naturlig, med generösa terrassytor och flera fina platser för umgänge utomhus. Den stora tomten breder ut sig kring huset med uppvuxen grönska och erbjuder både öppna ytor och mer skyddade delar. Här finns utrymme att leva stort, men samtidigt en avskildhet som är ovanlig så centralt i Saltsjö-Duvnäs. Trots den privata och rofyllda känslan finns allt det som gör Saltsjö-Duvnäs så eftertraktat på nära håll. Natur och vatten är ständigt närvarande och områdets fina tennisbanor nås på bara ett par minuters promenad. Samtidigt finns goda kommunikationer och smidig närhet till såväl Nackas serviceutbud som Stockholm. Endast ett par minuters promenad till områdets fina tennisbanor. Herrgårdsbacken 3 är ett hem för den som söker något utöver det vanliga – ett representativt boende där klassisk arkitektur, en exceptionellt stor tomt och ett högt, privat läge förenas på ett sätt som är svårt att hitta någon annanstans. En sällsynt möjlighet! Säljarens egna ord: "När vi kom in i huset för första gången slogs vi av de stora sociala ytorna på mellanvåningen med bibliotek, vardagsrum och matsal i fil som ger en otroligt härlig känsla. Här har vi haft plats för många vänner och stora familjemiddagar. Huset har varit en fantastisk plats för våra barn att växa upp på. De har haft gott om utrymme för lek och umgänge. Husets Souterrängdel har varit perfekt för barnen att ha vänner hemma utan att störa resten av huset med plats för både pingisbord, filmprojektor mm. Den stora, gröna trädgården har vi tillbringat mycket tid i. Här har vi spelat fotboll, brännboll, kubb mm. Från köket har vi direktaccess till vår stora terass där vi har haft fester, middagar och umgåtts med vänner och familj. En annan av husets favoritplatser är terassen uppe på berget bakom huset, en rofylld plats där man kan sitta under träden och njuta av en kopp kaffe medan man blickar ut över Lännersta sundet. Vi har älskat vårt hus från dag 1! Det är med stor värme och tacksamhet – och en hel del vemod – som vi nu lämnar huset, efter att våra tre barn vuxit upp och flyttat vidare i livet. Vi kunde inte ha önskat oss en bättre plats att låta våra barn växa upp på."