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Havstorp 2

Varberg · Haus · Baujahr 1909

NeutralLeicht modernisiert1900er Jahre
129 m²
Wohnfläche
1909
Baujahr

Ausstattung

Offener KaminProfilholzvertäfelungBalkonAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandScheune / Nebengebäude +4

Lage

77/100
Schulen
81
Versorgung
67
Pendeln
72
Verkehrsnähe
88
Natur
91
Häufige Arbeitsgemeinden
Varberg 75.8 %
Göteborg 6.4 %
Falkenberg 5.5 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Startskede

Del av Rolfstorp 16:1

680 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Utveckling av skola och nya bostäder i Rolfstorp

Varbergs kommun Aktenzeichen: 2022/1598 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsverfahren Varit på samråd

Områdesbestämmelser för skyddszonen kring Världsarvet Grimeton

310 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Områdesbestämmelser för skyddszonen kring världsarvet Grimeton

Varbergs kommun Aktenzeichen: 2011/1115 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 43483-2025

790 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 11. September 2025

Gemeldete Fläche: 1,9 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 5967-2025

820 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 7. Februar 2025

Gemeldete Fläche: 2,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 240 m
Nahversorger ICA Nära Rolfstorp 300 m
Lebensmittelgeschäft Matöppet 4,2 km
Sport Reithalle 4,4 km
Café 4,6 km
Sport Sporthalle 4,9 km
Restaurant Trönninge Pizza Varberg 9,8 km
Sport Eishalle 10,6 km
Sport Schwimmbad 10,7 km
Sport Nordic Wellness 11,8 km
Sport Multisporthalle 12,3 km
Kindertagesstätte Rolfstorps Förskola 870 m
Kindertagesstätte Skällinge Förskola 4 km
Kindertagesstätte Namn saknas 4 km
Grundschule Rolfstorps skola F-9 och fritidshem 760 m
Grundschule Skällinge skola F-3 och fritidshem 4 km
Grundschule Göthriks skola F-6 och fritidshem 4,9 km
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.415 m
Entfernung
Badestelle 4.153 m
Skällingesjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 20 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 120 m
Kommunalsteuer 31.73%
Gemeinde 20.33 + Region 11.40
Bevölkerung 69.070
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 364.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.3%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 33.373 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.000 m²
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Delvis renoverad familjevilla med många sovrum - Rolfstorp! Delvis renoverad familjevilla med många sovrum - Rolfstorp! Välkommen till Havstorp 2 där vi nu bjuder ut och denna familjevilla om 129 kvadratmeter till försäljning. Här bor du med fri utsikt över öppna ängarna och en plan och lättskött tomt (1 000kvm) som ger plats för både lek, odling och avkoppling. Huset har genomgått viktiga uppdateringar med nyligen renoverat tak, tilläggsisolering och ny fasad samt en värmepump som allt sammantaget ger ett tryggt boende med förbättrad energieffektivitet. Den nyligen installerade värmepumpen (luft/vatten) bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Bostaden erbjuder hela fyra st sovrum vilket ger goda möjligheter för den större familjen, gästrum eller hemmakontor. I vardagsrum och allrum finns stora ytor för sociala sammankomster. Här är också en mysig eldstad placerad (ej använd av nuvarande ägare). På tomten finns även ett uthus med potential för dig som önskar extra förvaringsutrymme, hobbyverksamhet eller utveckling efter behov. Läget i Rolfstorp kombinerar lantlig känsla med närhet till service i omgivande orter. Inom gångavstånd erbjuds förskola, skola, lekplats och mataffär. I området är det även nära till motionsslinga med elljusspår, idrottsplats och golfbanor. Rolfstorps placering utmed väg 153 gör att det endast tar ca 15 min in till Varberg och drygt 20 min till Ullared. Välkommen på din visning! Entréplan: I entréplanet finns två st ingångar, kök med matplats, tvättstuga och gästtoalett. Vidare så finns stora sociala ytor där vardagsrum och allrum är i direkt anslutning till varandra. Här finns också en öppen spis (ej använd av nuvarande ägare). Övervåning: På övervåningens balkong har man en magisk utsikt över de närliggande ängarna. Här samsas också fyra st sovrum, badrum och bra förvaring och utrymmet. Rolfstorp är ett mindre samhälle beläget ca 15 km öster om Varberg. Här är nära till naturen med fina promenadområden i Gässlösa naturreservat, motionsslinga med elljusspår och i skogen för den som gillar att plocka svamp och bär. Här finns en gammal och fin kyrka där de äldsta delarna, som är byggd i romantisk stil, är det främre och mellersta långhuset som uppfördes under medeltiden, eventuellt 1200-talet. Mer känd än själva kyrkan är sannolikt den ros som växer i ett av kyrkans fönster. Rosen växer mellan de bägge glasen i fönstret vilket gör att den blommar tidigt eftersom glasen gör att utrymmet fungerar som ett växthus.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
  • Akzeptable Luft

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ML
Mathias Larsson
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Beim Makler ansehen