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Hantverkaregatan 21, Nybro

Nybro · Haus · Baujahr 1946

1940er Jahre
119 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1946
Baujahr

Ausstattung

AußenbereichHolzterrasseWintergartenEigener GartenAlter BaumbestandPoolScheune / NebengebäudeGarage / Carport +2

Lage

91/100
Schulen
98
Versorgung
99
Pendeln
92
Verkehrsnähe
80
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Nybro 62.9 %
Kalmar 21.6 %
Emmaboda 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Efter granskning

Pekpinnen 1 och del av Nybro 3:1

360 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Omvandla den före detta förskolebyggnaden till bostäder och kontor samt upphäva strandskyddet.

Nybro kommun Aktenzeichen: TS-2025-895 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Friskis & Svettis 280 m
Sport Sporthalle 280 m
Restaurant Mix Pizzeria 310 m
Lebensmittelgeschäft Lidl 140 530 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 610 m
Apotheke Apoteket Lönnen 750 m
Café Dolce Vita 810 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1.000 m
Sport Schwimmbad 1,3 km
Sport Eishalle 1,5 km
Nahversorger GULF NYBRO 2,4 km
Sport Reithalle 2,5 km
Kindertagesstätte Förskola Blåklockan 390 m
Kindertagesstätte Förskola Guldgruvan 880 m
Kindertagesstätte Förskola Madesjö 920 m
Grundschule Fagerslättsskolan Fa02 220 m
Grundschule Fagerslättsskolan Fa01 230 m
Grundschule Madesjöskolan Ma02 1,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.542 m
Entfernung
Badestelle 1.522 m
Linneasjön, Strandvägen, mangelhaft 2025
Brunnen (500 m) 56 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 135 m
Kommunalsteuer 34.19%
Gemeinde 22.33 + Region 11.86
Bevölkerung 19.951
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 314.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 32.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 11.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Liggande träpanel
Tragwerk Trä
Fenster Isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster i källaren
Heizung Fjärrvärme, luft/luft och eldstad
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 808 m²
Grundstücksbezeichnung NYBRO SVARVAREN 9
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Hantverkaregatan 21 – en välskött och centralt belägen familjevilla där stora investeringar redan är gjorda. Här erbjuds ett bekvämt boende med låga driftskostnader tack vare solceller, fjärrvärme och energieffektiva förbättringar, samtidigt som huset har genomgått flera omfattande renoveringar under de senaste åren. Under 2022–2023 har bostaden fått nya fönster och dörrar, fasaden har tilläggsisolerats och klätts med ny panel samt övervåningen har inretts och skapat ytterligare boyta. Tidigare har även yttertaket renoverats, friskluftsventiler och våtrumsfläkt installerats, luft/luftvärmepump monterats, en insats till eldstaden satts in, fjärrvärme installerats samt solceller monterats – ett hem där du kan flytta in och njuta utan att behöva tänka på de stora renoveringarna. Entréplanet erbjuder fyra rum och kök med en trivsam planlösning. Frånköket och genom matplatsen når du den härliga altanen i perfekt sydvästläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Den rymliga baksidan ger gott om plats för lek, odling och umgänge. Övervåningen är inredd med två rum och passar utmärkt som sovrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen. Den lägre takhöjden bidrar till en mysig och ombonad känsla. Läget är svårslaget – med gångavstånd till Nybro centrum med butiker, restauranger, service och skola, förskola nära till hands. För dig som pendlar är det dessutom smidigt att ta sig till både Kalmar och Växjö. Ett hem att sätta din prägel på med moderna investeringar, attraktivt läge och gott om plats för familjen. Varmt välkommen till ditt nästa hem!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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