Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga – mitt i natursköna Hågadalen och i en unik ekoby där arkitektur, natur, gemenskap och ett hållbart sätt att leva möts.Här erbjuds ett välplanerat parhus om 93,5 kvm med ytterligare cirka 10 kvm loft. De arkitektritade husen är uppförda med sunda material och präglas av en varm, genomtänkt och personlig karaktär. Det här är ett hem för dig som uppskattar kvalitet, rymd och närheten till naturen – utan att behöva välja bort stadens bekvämligheter.Redan i vardagsrummet möts du av en härlig känsla av rymd med hela 4,75 meters takhöjd. De vackra fönstren släpper in generöst med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Planlösningen erbjuder kök, vardagsrum och tre sovrum, medan entresolvåningen blir ett flexibelt tillskott som med fördel kan användas som extra sovrum, arbetsplats, kreativ yta eller tonårsrum. Hela bostaden har fina trägolv, vackert såpade. I huset finns ett duschrum med tvättmaskin samt en gäst-wc.Från köket kliver du ut på den stora verandan – en självklar plats för långa frukostar, middagar och avkoppling under årets varmare månader. Markiser skapar en behaglig uteplats även soliga dagar. Det är svårt att inte uppskatta känslan av att ha den vackra Hågadalen så nära inpå. Det finns även andra uteplatser runt bostaden beroende på väder och vind. Vid entrén till huset finns till exempel en inbyggd uteplats.Bostaden bjuder dessutom på flera uppskattade bekvämligheter. Här finns bastu för fyra personer med en mysig, inbyggd farstukvist som också fungerar som ett svalt och skönt utrymme efter bastubadet. Ett isolerat förråd om cirka 10 kvm ger gott om plats för förvaring, hobby och fritidsutrustning.För dig som tycker om att odla är detta något alldeles extra. Till bostaden hör en generös odlingslott om hela 60 kvm, med cirka 40 kvm grönsaksland, fem pallkragar och flera bärbuskar. På den egna tomten finns dessutom örtagård, odlingslådor och fruktträd – bland annat två äppelträd och ett plommonträd.Här finns också det lilla extra som gör vardagen både enklare och rikare. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga med torkrum, verkstad med redskap och verktyg samt en stor bystuga med kök och toalett som kan användas för allt från middagar och fest till möten och övernattande gäster.Det är svårt att överskatta läget. Hågadalen-Nåstens naturreservat breder ut sig alldeles intill och erbjuder ett fantastiskt utbud av vandringsleder, ridstigar och skidspår. Här kan du ge dig ut på en morgonpromenad, ta en löprunda eller bara njuta av naturen – direkt från hemmet. Naturreservatet rymmer dessutom ett rikt kulturlandskap med bland annat Hågahögen och historiska miljöer.Samtidigt är det nära till Uppsala. Området ligger cirka fyra kilometer från centrala Uppsala och har goda möjligheter att ta sig in till city med både buss och cykel.För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med ett brett utbud av skolor och förskolor på bekvämt avstånd. Hågadalsskolan ligger i närliggande Eriksberg och har verksamhet från förskoleklass till årskurs 6. I närområdet finns bland annat Uppsala Waldorfskola, med en uppskattad förskola, Näktergalen upp till årskurs 9. Sedan finns även Lingonbackens förskola. Bergaskolan ligger ligger också på cykelavstånd, vilket ger familjer flera alternativ för grundskolan. I närliggande Ekeby bruk finns dessutom Uppsala Montessoriskola (förskola upp till årskurs 9) samt Grillska gymnasiet, som erbjuder gymnasieutbildningar i en attraktiv och inspirerande miljö.I Hågaby finns en alldeles egen småskalig atmosfär med bycentrum, café- och kulturverksamhet samt service med tydlig lokal prägel. Här finns bland annat Kulturoasen.Det här är mer än ett välplanerat parhus. Det är just kombinationen som gör området så speciellt: känslan av att bo på landet, med naturen och gemenskapen runt knutenDet är möjligheten att flytta in i en miljö där odling, natur, arkitektur och gemenskap är en självklar del av vardagen. Helt enkelt ett sällsynt boende för dig som söker något personligt, naturnära och genuint – i en av Uppsalas mest speciella miljöer.Du bor i förening utöver det vanliga, här kan du läsa lite mer om dess historia: https://www.brf-hallen.se/Varmt välkommen på visning – ett hem att trivas i, njuta av och längta hem till! Flera härliga uteplatser runt huset. En ligger med utgång från köket och har en underbar utsikt över Hågadalen. Vid entrén finns en fin sittplats i ett litet uterum intill bastun. På tomten finns en friggebod, som idag används som förvaring och snickarbod, med farstu trapp där du kan sitta och njuta av omgivningen. Garage och parkeringsplatser finns.Garage ingår ej utan det får man köa till. Parkeringsplats finns och kostar 50 kr/mån. Parhus, 93.2 kvm , 4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1999 (Färdigställt mycket själva ) Ventilation: Frånluft. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Internetanslutning: Fiber https://www.brf-hallen.se/ Pris: 6 595 000 kr (eller bud).Månadsavgift: 6 320 kr.I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Tillkommer fastighetsskatt om 762 kr/mån samt parkeringsplats för 50 kr/mån. IMD av el.Andel i föreningen är 4.05599%.Driftkostnad summa: 200 kr/månEl: 200 kr/månKommentar: Andelar i vindkraftverk. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-08-24. Energiprestanda primärenergital: 179 kWh/kvm och år. Energiklass: F. Välkomna till Brf Hällen som rår om en ekoby som ligger ca 5 km från Uppsala centrum. Vi är 22 bostadsrätter och arbetar för ett hållbart uthålligt och socialt samhälle.Vi i ekobyn jobbar i olika arbetsgrupper med bland annat inriktning mot energi och biologisk mångfald. Vidare har vi stora odlingslotter där många odlar sina grönsaker och bär och en av Sveriges största ekologiska mat- och klädaffär alldeles runt hörnet. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 3% och 2025-10-01 med 5%. 2025: Målning av husens öst och norrfasader Garage och parkeringsplatser finns.Garage ingår ej utan det får man köa till. Parkeringsplats finns och kostar 50 kr/mån. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Hågaby i Uppsala är en alldeles speciell plats där natur, historia och gemenskap möts. Här, strax väster om centrala Uppsala, slingrar sig Hågaån genom det öppna landskapet och skapar en rofylld miljö med ängar, hagar, gamla gårdar och lummiga skogspartier.Det är en plats där historiens vingslag känns nära. Hågabygden har varit bebodd och brukad i tusentals år, och den mäktiga Hågahögen – även kallad Kung Björns hög – minner om områdets betydelse redan under bronsåldern. Den omkring 50 meter breda och sju meter höga gravhögen är en av Sveriges mest kända bronsåldersmiljöer.Samtidigt är Hågaby långt ifrån ett museum över det förflutna. Här finns ett levande lokalsamhälle med människor, verksamheter, kultur och mötesplatser. Håga ekoby och områdets gemensamma miljöer bidrar till en stark känsla av gemenskap och hållbarhet.https://destinationuppsala.se/se-gora-ata/haga/https://www.kulturoasen.se/https://tantensgrona.se/ Närhet till Västertorg med matvaruaffärer, Folktanvården, pizzeria, frisör.Stenhagen centrum ligger nära med matvaruaffärer, Rusta, Systembolag, Lindex, Nordic Wellnes och Actic mm. Lokalbuss nr 2 med täta turer. Nära påfart till väg 55 samt Bärbyleden som tar dig enkelt ut på E4:an. Läs mer om föreningen: https://www.brf-hallen.se/