Gammelgårdsvägen 9B

Ängelholm · Reihenhaus · Baujahr 1989

1980er Jahre
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1989
Baujahr

Ausstattung

Große FensterAußenbereichHolzterrasseEigener GartenAlter BaumbestandSolarmoduleBacksteinfassadeVorstadtlage

Lage

72/100
Schulen
55
Versorgung
70
Pendeln
71
Verkehrsnähe
71
Natur
94
Häufige Arbeitsgemeinden
Ängelholm 55 %
Helsingborg 17.3 %
Båstad 6.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 19256-2026

170 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 20. April 2026

Gemeldete Fläche: 0,7 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Aktenzeichen A 19255-2026

270 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 20. April 2026

Gemeldete Fläche: 1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Hjärnarp 2,4 km
Restaurant Hjärnarps pizzeria 2,4 km
Sport Sporthalle 3,1 km
Nahversorger Rasta Hallandsåsen 5,6 km
Apotheke Kronans Apotek 6,8 km
Café Café Killeröd 7,2 km
Sport Schwimmbad 9,3 km
Sport Friskis & Svettis 10 km
Sport Reithalle 10,2 km
Sport Eishalle 13,6 km
Kindertagesstätte Namn saknas 2,1 km
Kindertagesstätte Förskola Morkullan 2,4 km
Kindertagesstätte Hjärnarps Förskola 2,6 km
Grundschule Söndrebalgs skola SO 2 3 km
Grundschule Förslövs skola F-9 6,9 km
Grundschule Östra Karups skola 9,2 km
Radon Normales Risiko (sandige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 695 m
Entfernung
Badestelle 4.674 m
Västersjön, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 4 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 79 m
Kommunalsteuer 31.35%
Gemeinde 20.17 + Region 11.18
Bevölkerung 45.110
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 361.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 43.3%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 30.189 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Tegel
Tragwerk Tegel
Dach Betongpannor
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas isoler
Fundament Betongplatta/krypgrund
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 462 m²
Steuerwert 1 402 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkomna till detta vackert belägna parhus på Gammelgårdsvägen 9B. Bostaden erbjuder en öppen och ljus planlösning med ett högt, naturskönt läge och en inbjudande uteplats i bästa söderläge. Den lummiga trädgården skapar en harmonisk oas, där blomster och grönska ger en rogivande atmosfär under hela säsongen. Vissa delar av trädgården är mer vildvuxen för att främja miljön för igelkottar, småkryp, fåglar och våra livsviktiga pollinerare. På tomten finns även en charmig stuga som idag används som ateljé och förvaring – perfekt för egen verksamhet, gästrum eller andra kreativa idéer. Fastigheten har dessutom uppdaterats med installerade solceller från 2022, vilket bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende – en stor fördel både ekonomiskt och miljömässigt. Fastigheten ligger i Svenstorp, ett uppskattat område med bra bussförbindelser till Hjärnarp, Munka-Ljungby och Ängelholm. En ny skola är under uppbyggnad i Hjärnarp och förväntas stå klar sommaren 2027. Den populära ICA-butiken Aron’s finns på cykelavstånd (ca 4 km) mitt i byn. Härifrån har du dessutom smidig access till motorvägen. På bara cirka 15 minuters bilfärd når du havet och lika snabbt tar du dig till Ängelholm med sitt breda utbud av mataffärer, restauranger och tågstation. Ett hem att trivas i – varmt välkomna att kontakta mäklare Lotta Hellzén för visning!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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Beim Makler ansehen