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Gamla Nissastigen 40

Hylte · Haus · Baujahr 1967

NeutralGemischter Zustand1960er Jahre
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1967
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterModernes BadProfilholzvertäfelungAußenbereichWintergartenEigener GartenAlter Baumbestand +2

Lage

82/100
Schulen
90
Versorgung
76
Pendeln
86
Verkehrsnähe
82
Natur
84
Häufige Arbeitsgemeinden
Hylte 67.9 %
Halmstad 10.5 %
Gislaved 10.2 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Planungsbescheid Positivt planbesked / samrådshandlingar tas fram

Planbesked för Örnabäckshult 1:184

Ungefähr 90 m entfernt

Entscheidungsdatum: 8. April 2025

Das Verfahren befindet sich in einer frühen Phase. Der Vorschlag kann sich ändern oder eingestellt werden.

Möjliggöra omvandling och andra användningar än friliggande bostadshus.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 34454-2025

810 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 9. Juli 2025

Gemeldete Fläche: 2,1 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger Örnabutiken 90 m
Café Café Örnen 120 m
Sport Sporthalle 350 m
Lebensmittelgeschäft Coop Hyltebruk 750 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,3 km
Restaurant Skärshults Värdshus 4,6 km
Sport Reithalle 8,3 km
Kindertagesstätte Förskola Sörgården 120 m
Kindertagesstätte Förskola Lönnen 460 m
Kindertagesstätte Tallens Förskola 620 m
Grundschule Kråkbergsskolan 510 m
Grundschule Örnaskolan 510 m
Grundschule Centrumskolan 520 m
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Hochwasserkartierung in einer 100-jährlichen Überschwemmungszone
von MSB kartierte Zone
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 373 m
Entfernung
Badestelle 4.553 m
Skärshults camping, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 37 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 141 m
Kommunalsteuer 33.85%
Gemeinde 22.45 + Region 11.40
Bevölkerung 10.196
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 331.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 27.1%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 10.084 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Tragwerk Betong
Dach Papp
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Fundament Källare
Heizung Luft-Vattenvärmepump 2022 (finns även uppvärmning med pellets)
Breitband Fiber finns

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.018 m²
Steuerwert 592 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen hem till ett rymligt och trivsamt hus med Nissan som granne. Här kan vi nu erbjuda ett charmigt och välskött enplanshus med källare i Hyltebruk, ett hem med generösa ytor, härlig potential och ett naturnära läge utöver det vanliga. Med cirka 210 kvm bruksarea finns gott om plats för hela familjen och möjlighet att skapa ett boende som passar just era behov. På entréplanet möts ni av en välkomnande och praktisk planlösning med tre sovrum och ett rymligt allrum. Från allrummet når ni det härliga uterummet, en perfekt plats för långa middagar, avkoppling och umgänge under stora delar av året. Det trevliga köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för familjens gemensamma måltider. Det finns också ett modernt och smakfullt badrum som ger en bekväm vardag. Husets kanske största tillgång är utemiljön. På baksidan breder en grönskande trädgård ut sig, med Nissan alldeles intill. Här får ni en rofylld och naturnära känsla, samtidigt som trädgården erbjuder gott om möjligheter för den som vill skapa sin egen oas med uteplatser, odlingar eller lekytor. Källarplanet bjuder på ytterligare möjligheter. Här finns en mysig gillestuga som lämpar sig utmärkt för filmkvällar, umgänge eller som extra vardagsrum, tillsammans med ett hobbyrum och generösa biytor. Här finns med andra ord gott om plats för både fritidsintressen, förvaring och familjens alla behov. Huset är ett utmärkt val för den som vill flytta in och trivas från första dagen, utan att behöva ta sig an omfattande renoveringar. Samtidigt finns fina möjligheter att med tiden sätta sin egen prägel och utveckla bostaden efter personlig stil och behov. Till fastigheten hör även carport och generösa förvaringsutrymmen. År 2020 uppgraderades värmesystemet till luft-vattenvärmepump, vilket ger en energieffektiv och modern uppvärmningslösning. Ett rymligt familjehem med många användbara ytor, grönskande trädgård och Nissan precis intill. Här finns en fin kombination av bekvämt boende, natur och möjligheten att skapa något alldeles eget. Välkommen att boka visning och uppleva bostaden på plats! Ansvarig mäklare Dragutin Miljevic 070-576 73 14 [email protected] Förbered dig gärna inför ditt köp Åk gärna förbi och bekanta dig med området och dess omgivningar. Låt oss hjälpa dig att ordna ett lånelöfte via vår samarbetspartner. Har du redan ett ägt boende? Boka gärna en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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